Ипотека и опека!

Точный ответ дадут в ООиП по месту регистрации ребенка. Моё мнение, что такая схема логична и шансы получить разрешение для проведения сделки есть. Последнее слово за органами ОиП. Важно кому новая квартира принадлежит. Иногда не хотят давать согласие, если свою долю в старой квартире ребенок продаёт , а в новой квартире долю родственники несовершеннолетнему дарят.
Просите слово "наделение" в решении ООиП, а не "покупка" или "приобретение"

В Сбербанке проводила сделку, где ребенка наделяли 1/3 долей - брали разрешение опеки на залог и возможное отчуждение объекта ( но проходит и просто залог).

С ипотекой сложно..Если возможно,обойдитесь без ипотеки. Потребительский кредит,например.

Мария, может Вы, как неспециалист, не правильно сформулировали свой вопрос? Если Вы имели в виду альтернативную сделку продажи квартиры с несовершеннолетним продавцом и одновременной покупкой на него же, почти такой же квартиры в Москве, но с уже с использованием ипотечных средств, то, скорее всего, не одобрит ни банк, ни опека. Новая квартира должна быть в залоге у банка после покупки ( где один из собственников несовершеннолетний).
Ищите специалиста, который предложит Вам другие схемы.

Решение Вашего вопроса только за опекой. Практика показывает, предугадать его сложно.

Увы, но решения опеки мало предсказуемы. Только там Вы сможете получить ответ на свой вопрос. Все остальное будет гаданием на кофейной гуще.

Скорее всего, ответ будет отрицательным. Аргументация -что-то типа, сейчас есть две квартиры, в одной ребенок является собственником, вторая - потенциально его, по крайней мере, право пользования у него точно будет. А Вы хотите лишить его потенциальной недвижимости, наделив лишь долей в ней.
Но точный ответ, конечно же, получите только в самой опеке.
Удачи!)))))

Все на усмотрение вашей опеки.‌‌‌