Поиск по журналу

Вся Россия

Ипотека и перепланировка

Светлана

17 мая 2018

Вся Россия

1 440

Добрый день,

В коридоре панельного дома убрали перегородку для двери, Самой двери не подразумевалось в муниципальном ремонте, перегородка была ненужной, коридор стал светлее и удобнее.

На плане БТИ этот отрезок есть.

Сейчас продаем эту квартиру, со всей вероятностью покупатель будет брать ипотеку. Подскажите, одобрит ли банк такие изменения? Делали оценочный альбом для опеки - без выезда, там указано, что перепланировок нет. Можно ли провести оценку без выезда?

Или восстановить все как было?

Автор

Теги

Светлана

перепланировка ипотека

Могут подойти

19 088 820 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 435 054 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Марьино

6 мин.

ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва

8 603 006 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

9 650 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

21 300 000 ₽

3-комн.кв., 89 м², этаж 9

Коммунарка

22 мин.

ЖК "Москва А101", улица Бачуринская, 17, пос. Коммунарка, Москва

24 700 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 4

Коньково

11 мин.

улица Академика Арцимовича, 20, Москва

6 комментариев

Ринат Мангушев

17 мая 2018, 15:52

Лучший совет

Добрый день, Светлана. Частично с Натальей не соглашусь. Оценочный альбом может подойти даже, если он делался собственником и для опеки (у меня в точь такая же на данный момент ситуация), но вопрос в сроке давности изготовления. Если три месяца не прошло, то подойдёт. Вопрос в аккредитации компании банком. Поэтому уточняйте у банка. Сегодня банки проще относятся к снесённым перегородкам. Но опять же уточняйте у банка.

421/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана

Автор

17 мая 2018, 15:55

Пока не прошло, но я читала, что нужно два экземпляра? В банк и в Регистрационную палату.
Не знаю, насколько это верно, но у нас остался один экземпляр.

157/50 000

Ринат Мангушев

17 мая 2018, 16:25

Светлана, это не совсем верно. Сейчас как правило готовят два экземпляра, один Вам, другой - в банк. В Росреестр предоставляется лист с краткой оценкой. Если этот лист вшит в альбом, то отдаёте весь альбом. Если Вы хотите, чтобы у Вас на руках остался альбом, то можете попросить оценочную компанию распечатать ещё один экземпляр, за денежку разумеется.

353/50 000

ID: 6829872

17 мая 2018, 16:27

Существует уведомительный порядок при перепланировках. Сейчас банки просят продавца написать заявление в МФЦ о том, что перепланировка условно несущественная. Есть четко прописанный регламент входящих в эту категорий перепланировок. Задача Вашего риелтора решать такие вопросы.

277/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана

Автор

17 мая 2018, 15:49

Спасибо! Честно говоря, прошли такой путь и на перегородке не хотелось бы споткнуться.Боялась признаться риэлтору, который начал с нами работать...

147/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

17 мая 2018, 15:39

Сделанный оценочный альбом для опеки- для банка не подойдет. У банка свои аккредитованные оценочные компании. Если перегородка не является несущей частью стены- то не страшно и можно ничего не восстанавливать- все на усмотрение банка. Скрывать это не рекомендую, банки очень лояльны. Сделать оценочный альбом- это задача покупателя и его же финансовые расходы.

360/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях