Ипотека или.

Через два года к этим 3-3,5млн., возможно, миллиона на полтора снова понадобится брать ипотеку. Опять копить будете? )) И так до конца жизни. Хоррроший жилец хозяйке сдающей квартиру достался))) Навсегда вселился, и квартирантов искать больше не придется. Завидую ей.

Сергей:
1) Уже имеющиеся деньги точно лежать не должны.
2) Их нужно вложить в метры (самая дешевая студия), желательно в стройке (на начальном этапе строительства, есть риск, конечно, но зато есть возможность дополнительно заработать, при правильном выборе застройщика доход может составить 50 т.р. в мес.), продавайте по договору переуступки, что бы подоходный не платить.
3) К моменту продажи своей студии у Вас уже будет накоплена какая-то сумма. На 2-ку может даже хватит.
Расчет: покупаете за 1,8 млн. студию, она за 2 года строится (тут нужно очень внимательно выбирать застройщика). Перед сдачей дома студия уже будет стоить около 2,5 млн+ вы накопили 2 млн. За 4,5 можно найти неплохие варианты....
при нестабильном доходе ипотека не лучший выход...

Сергей,лучше ипотека и квартира СВОЯ во вторичке. Купил и плати за свое родное в которой живеш

Сергей, только ипотека для Вас выгодней с материальной стороны ! Вам многие и много привели аргументов .
Думайте , но за Вас уже решили)
Удачи.

Сергей, с нестабильным заработком ни в ипотеку, ни в рассрочку лучше не влезать. Но сидеть на деньгах и копить недостающие в нашей реальности тоже опасно.
Поэтому подумайте вот над таким ходами:
1. Купить студию в строящемся доме. Немного придется добавить или покупать в пригороде. Пока она строится - подкопите денег, и еще студия вырастет в цене к моменту готовности дома. Её можно будет продать, прибавить накопленное и купить уже хорошую однушку, а то и на двушку хватит, смотря как поведет себя рынок и как копить будете. Но в этом случае Вы уже начнете превращать свои деньги в желаемые метры - они самая лучшая валюта.
2. Купить комнату. Сдавать ее пока копите деньги. И в этом случае Вы равно на комнату станете ближе к цели и будете спокойны за деньги. А доход от сдачи комнаты погасит часть расходов на съем Вами квартиры.
Подумайте. Сумма у Вас уже такая, на котороя не должна лежать, ничего не делая. Депозит в банке и проценты по нему - это рулетка, - вспомните 98 год. Рынок недвижимости может пойти вверх, и вместе с ним подорожают купленные метры.

Я тоже за ипотеку. Сумма ежемесячных выплат будет примерно равна стоимости аренды, так что получится заметная выгода.

Я тоже за ипотеку.

Берите ипотеку.

Я бы посоветовала ипотеку.

Я так понимаю, у Вас достаточно приличный доход.
Исходя из этого, я бы посоветовал взять первичку.
Реально выиграете.