Пытаюсь приобрести жилой дом ~свидетельство есть на карте росреестра есть ~в черте города, земли населенных пунктов, есть название улицы и номер дома, ВРИ :САДОВОДСТВО. Участок в долгосрочной аренде до 2054 года, банк требует изменения ВРИ на ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА. обосновав что дом могут признать самовольной постройкой, Замечания полученные от юридической службы: Критичное 1. Согласно п.1.5 Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 Об утверждении классификатора видов разрешенного использования (далее «ВРИ») земельных участков вид разрешенного использования «садоводство» предполагает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур и не предполагает строительства жилого дома. Таким образом, при строительстве жилого дома на ЗУ с ВРИ «садоводство» имеется риск признания ЖД самовольной постройкой. Способ минимизации риска: изменение ВРИ ЗУ на «ведение садоводства» (п.13.2 . Разъясните ситуацию пожалуйста
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
0 комментариев
0Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости