Власти готовят новые меры по борьбе с потребительским экстремизмом в стройке
25 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Ипотека, в чем подводные камни?
Мария
Здравствуйте.Я единственный собственник, продаю квартиру в которой живу с сыном, в агентстве нашли покупателя, который хочет купить через ипотеку. В интернете, когда подыскиваю себе новую квартиру, часто сталкиваюсь с объявлениями: "Без ипотеки!", "Ипотека не рассматривается", "Только наличными!!!". Что опасного в ипотеке? Может лучше мне подождать и продать за наличные? Т.к. есть покупатели, которые предлагают на 100 тысяч меньше, но деньги сразу. Очень прошу совета.
Могут подойти
25 комментариев
Светлана Дороничева
27 ноября 2013, 13:42
Ничего страшного в ипотеке нет.
0
0
31/50 000
0/50 000
Сергей Левин
27 ноября 2013, 13:41
Ничего страшного в ипотеке нет, а так согласен с Максимом
0
0
57/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
27 ноября 2013, 12:34
Если такое пишут, это значит, в 90% случаев, что квартира такая, что под ипотеку просто не пройдёт: или перепланировка, или ещё что-то подобное.
0
0
145/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
27 ноября 2013, 08:40
Зависит от условий банка, в большинстве случаев ипотека не страшна
1
0
67/50 000
0/50 000
Кирилл К
26 ноября 2013, 13:32
В ипотеки ничего страшного нету. Когда пишут,что "без ипотеки", "только наличные", то чаще имеют ввиду наличие перепланировки
0
0
125/50 000
0/50 000
26 ноября 2013, 01:24
В ипотеке - нет ничего страшного... Ипотеку не рассматривают те, у кого в квартире - не законные, не регистрируемые перепланировки, собственность - менее 3-х лет, а значит - занижение суммы в договоре, у кого не все в порядке с документами и т.д. Так что из-за того, что у покупателя ипотека - не стоит терять 100 тыс. руб...
0
0
325/50 000
0/50 000
26 ноября 2013, 00:46
Не надо так бояться ипотеки, ничего страшного в ней нет. Попросите риэлтора Вам все объяснить. Если он профессионал, то он скажет Вам, что для продавца ипотека даже удобнее, чем наличные.
0
0
188/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Скорее всего, в тех объявлениях продаются квартиры, которые либо в собственности менее 3 лет (приватизировали, приняли в дар, купили и продают в течени до 3 лет), в связи с чем возникает обязательство по УПЛАТЕ НАЛОГОВ (согласно ст 220 НК РФ). Поэтому, они указывают в ДКП заниженную стоимость, чтобы уйти от налогов.
Либо была значительная перепланировка, а не каждый банк возьмёт такую квартиру в залог.
2. По поводу "деньги сразу" это не так. Ипотека, как правило, регистрируется (право собственности) в течении 6-10 дней, а за наличку гораздо дольше (от 18 дней до иногда 90! (в редких случаях))
3. Для Вас даже лучше ипотека. Банк еще раз всё проверит и проконтролирует.
Продавайте и не парьтесь.
А лучше наймите риэлтора, который Вам всё правильно объяснит.
Удачи!