Вопрос по договору с агентством

Эксклюзивность - не в том, что в определенные сроки находится покупатель. А в том, что только одному агенту предоставлено эксклюзивное право заниматься Вашей квартирой.
Есть объекты, которые по тем или иным причинам могут продаваться годами... и агентство в этом случае - самое незаинтересованное лицо в длительных сроках, ведь чем быстрее оно выполнит свои обязательства по договору, тем быстрее получит свое вознаграждение.
Поговорите, порассуждайте о причинах столь долгой экспозиции....Если же Вас не устраивает работа агента/агентства в целом, то вот тогда имеет смысл обращаться к другому.

нет

Эксклюзивность договора - в первую очередь, мотивация для сотрудников агентства

Тут вы можете действовать полностью по своему усмотрению. Если считаете действия своего АН адекватными ситуации, а сотрудников - компетентными - можете дать этой фирме больше времени. Если нет - сделайте свой выбор в пользу другого АН.

Продлевайте если все устраивает или наймите другое АН

Это ваше право, продлить или нет, а АН какую ответственность должно нести, может у вас цена за облаками.

Хотите, чтобы АН несло ответственность за то, что устраивающая Вас цена не соответствуют рынку? Тогда при продлении договора или заключении новых так прямо и настаивайте на том, чтобы АН доплачивало Вам из своих денег разницу между Вашей ценой и ценой реальной продажи.

Эксклюзивность только в том, что агентство продает вашу квартиру единолично, в этом и эксклюзивность. Как правило просят предоставить документы под расписку. А если не продалось, то надо смотреть причины. Почему это не происходило, были ли показы, что не нравилось и какая цена.

Все зависит от рынка, надо понижатся в цене.На сегодня рынок очень слабый, пришло время покупателя, а не продавца, и часто по ипотеки или по субсидию.Я думаю за год Ваш специалист был для Вас хорошим?Иначи Вы за целый год не ушли.А что касается эксклюзива, я также работаю с клиентами, и прошу пока они у меня на договоре, не обращались к другим. Уважаю труд других экспертов, некогда не участвую в паре продажи, если клиент еще в какое нибудь агенство обратился. Желаю удачи.

Смысл эксклюзивности - продажей занимается кто-то конкретный, а не все, кому не лень... А ответственности за срок - действительно нет... Либо - цена, либо - срок... На нынешнем рынке, если Вас изначально не обманывают по цене - гарантировать и то, и другое - невозможно...