Доля рыночной ипотеки остаётся низкой, заявил Марат Хуснуллин
28 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Исчисление нахождения в собственности квартиры....
Уважаемые специалисты, прочла вопрос о документах на квартиру и ответ Беллы Вендлер. Вот он:"Ничего страшно в наследственной квартире нет. Если наследник был зарегистрирован и проживал на момент смерти наследодателя в квартире, которую получает в наследство, то момент обретения собственности исчисляется с момента регистрации данного объекта наследодателем, например: квартира была приватизирована в 2010 году отцом семейства, его сын был зарегистрирован в данной квартире, но не участвовал в приватизации. После смерти собственника - отца, сын вступает в наследство, время владения сыном квартирой отсчитывается от момента получения в собственность объекта - отцом ( наследодателем)." Так от какой даты в таких случаях исчисляется срок владения квартирой?Кто-то сталкивался?
Автор
Теги
1
0
9
Елена Евгеньевна
Могут подойти
9 комментариев
20 июля 2014, 15:26
Лучший совет
8
0
21 июля 2014, 13:29
Принцип - прост. Король умер - да здравствует новый король. Так эту фразу не разрывали, так и владение объектом.
С момента смерти наследодателя начинается срок владения объектом для наследника.
С момента смерти наследодателя начинается срок владения объектом для наследника.
0
0
21 июля 2014, 13:16
Бывает и не такую чушь пишут...)))
3
0
21 июля 2014, 11:45
Елена, срок владения квартирой будет исчисляться со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.
1
0
20 июля 2014, 19:07
Срок владения квартирой будет исчисляться для сына со дня смерти отца. Но действительно ничего страшно в наследственной квартире нет.
1
0
Наталья Викторовна Якушина
20 июля 2014, 17:00
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику СО ДНЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
2
0
Сергей Николаевич
20 июля 2014, 15:28
Срок собственности исчисляется с момента смерти наследодателя.
5
0
20 июля 2014, 14:14
Как я понимаю, вопрос о том, будет ли начислен налог при продаже этой квартиры , если продавать, не ожидая трех лет с момента смерти наследодателя?
Ответа не знаю,
в подобных случаях рекомендую обратиться, письменно, официально, с запросом в налоговый орган, как будет в этом случае исчисляться налог.
и дождаться официального ответа.
Будете знать наверняка, и , в случае чего можно ссылаться на этот ответ.
С другой позиции посоветую: не знаю, насколько срочно надо продать по сутуации, но:
если и нет налога, и можно ( не опасаясь налога) указывать в ДКП полную рыночную стоимость, все равно документы "свежее наследство" далеко не лучшие, особенно когда наследодатель- мужчина, поэтому. пока срок со дня смерти не проходит примерно несколько лет, покупатели многие при прочих равных условиях стараются обходить такие квартиры, а если покупать, то дешевле рынка.
Даже купив в ДКП по полной стоимости, и будучи добросовестным приобретателями, многие не хотят нервотрепки, ведь если вдруг наследники будут разбираться в суде, пусть и между собой, квартира приостанавливается к любым сделкам в регистрационном органе...а бывает, другой наследник не деньгами, а натурой требует ( не факт, что получит, но...).
Ответа не знаю,
в подобных случаях рекомендую обратиться, письменно, официально, с запросом в налоговый орган, как будет в этом случае исчисляться налог.
и дождаться официального ответа.
Будете знать наверняка, и , в случае чего можно ссылаться на этот ответ.
С другой позиции посоветую: не знаю, насколько срочно надо продать по сутуации, но:
если и нет налога, и можно ( не опасаясь налога) указывать в ДКП полную рыночную стоимость, все равно документы "свежее наследство" далеко не лучшие, особенно когда наследодатель- мужчина, поэтому. пока срок со дня смерти не проходит примерно несколько лет, покупатели многие при прочих равных условиях стараются обходить такие квартиры, а если покупать, то дешевле рынка.
Даже купив в ДКП по полной стоимости, и будучи добросовестным приобретателями, многие не хотят нервотрепки, ведь если вдруг наследники будут разбираться в суде, пусть и между собой, квартира приостанавливается к любым сделкам в регистрационном органе...а бывает, другой наследник не деньгами, а натурой требует ( не факт, что получит, но...).
0
0
20 июля 2014, 14:34
Извините, что не по ответу на вопрос впрямую, но решила посоветовать:)
0
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В данном случае - срок отсчета трех лет собственности для сына пойдет со дня смерти наследодателя.