Иск о выселении, дополнение к вопросу Светланы - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Иск о выселении, дополнение к вопросу Светланы

ID: 8078634

23 февраля 2016

Вся Россия

2 916

На форуме был вопрос по поводу продажи квартиры с человеком, который находился на момент покупки в ордере с 1986 года. Оригинальный вопрос и тема обсуждения находится здесь:http://realty.dmir.ru/forum/558441/.Было очень много полезных комментариев, но мы забыли внести один немаловажный факт, а именно,собственник приобрел комнату в коммуналке и из документов Светлане было предоставлено лишь "согласие" в котором написано следующее: собственник дает согласие на постоянное проживание и регистрацию Светланы в 10/37 долях в праве собственности на эту комнату в квартире, как данный факт может повлиять на судебную перспективу, относительно постоянного проживания в старой квартире, у которой сейчас новый собственник, а также перспективу признания сделки купли-продажи старой квартиры недействительной.
Заранее благодарю.

Автор

Теги

ID: 8078634

документы

Могут подойти

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

22 713 032 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

23 756 800 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

13 мин.

Песчаный переулок, 14К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

84 300 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мосфильмовская улица, 33, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Улица 1905 года

10 мин.

переулок Волков, 17, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

23 комментария

Константин Дорофеев

23 февраля 2016, 15:29

Лучший совет

Вы так и не последовали совету обратиться к юристу? Вам вроде было дано несколько контактов специалистов.

106/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

25 февраля 2016, 07:53

Лихо мамаша решила судьбу дочери...Из отдельной квартирки в 9 метров коммуналки..А потом из коммуналки - да на улицу..Там-то Светлана никаким образом не может закрепиться..Так что если Светлана не полная идиотка,то ей надо добиваться не просто прописки в комнате,а ее выделении в ее собственность..Иначе просто на улице останется с такой мамашей.
В дополнение могу сказать,что у меня была аналогичная ситуация по разделу имушества и муж суд выиграл спустя 6 лет после развода,ибо подал иск c"момента как право было нарушено".Может уже пора обратиться в суд именно по этой линии от имени отца?

603/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Пришмонтас

23 февраля 2016, 20:22

нельзя право человека в одной квартире заменить на право в другой квартире, без согласие этого самого человека, нельзя купить или продать право и свободу человека защищаемые Конституцией рф, на права и свободы человек имеет право не заявлять и не имеет право отказываться от прав и свобод данных законом. при том тут речь о признание самого права собственности недействительным.

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Пришмонтас

23 февраля 2016, 20:28

суд/судья должен постановить разъяснение какие права у светланы на квартиру, с соблюдением права и свободы человека а именно на личную тайну, суд имеет право отказать истцу в заявленном требовании без объяснения причины. Так как пожизненное право пользование недвижимостью является личной тайной в силу и согласно закону. Светлана имеет право подать несколько исков, а именно признать право собственности на квартиру матери у матери недействительным и соответственно признание собственности иных ответчиков. иск о компенсации к матери если светлана ее права не включены в дкп квартиры. иск к росреестру ответчик минфин рф если светлана подавала сведение о своих правах в росреестр и т.д

687/50 000

Надежда Пришмонтас

23 февраля 2016, 20:37

пожизненное право на проживание, регистрацию светланы в квартире должны были включить в дкп квартиры, только в этом случае право собственности у нового собственника невызывает сомнений и на него переходят права светланы на квартиру, и в этом случае у нового собственника появляется право на подачу иска в суд, а у суда право принять иск, в случае если иск судом был принят и начато рассмотрение судом, а светлана не включена в дкп и новому собственнику было известно о праве светланы, светлана имеет право подать в верховный суд рф иск к суду рф и соответственно компенсация, речь о сумме международной это от одного миллиарда долларов. удачи. начните с рассмотрения действий суда в отношении ответчика по иску принятому судом.

727/50 000

Надежда Пришмонтас

23 февраля 2016, 20:49

про юристов, опытный юрист, а они бывают только опытными или с недостаточным опытом работы и наставником, но никак не по вашим мнению, все они образованные и есть и с оксфордом итп, беруться за дело только после изучения документов, документы они изучают от трех дней. В РФ есть только один судья который примет дело без документов, у него есть международное право использовать такой суд, но в таком суде потерпевший человек может стать виновным, при том что это уголовный суд, поэтому соберите все документы и отдайте нескольким конторам и выберите по цене какого нить.

570/50 000

Aлексей Суриков

23 февраля 2016, 19:54

Вот так и бывает: советовали, советовали, а нас просто отсеивали....( Бесплатный сбор с отсеиванием- к ничему хорошему не приведет.... Попробуйте получить диплом юр.фака -может поможет... Хотя, у вас уже все сроки кончились....и даже Добровинский не поможет.....( только польза: молодым тренироваться...

305/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

23 февраля 2016, 18:27

Я вообще ничего толком понять не могу. Откуда появилась дополнительная инфа? Кто тут повествование ведет "светлана" или "тот, кто купил квартиру"? Какую полезную информацию можно получить на бесплатном форуме? Что за ерундистика. Откуда это постоянное желание сэкономить на профессиональных знаниях специалиста? Не, ну ладно обои дома поклеить или в машине лампочку заменить, но как можно пытаться самостоятельно разобраться в сложнейших юридических вопросах основываясь на информации из Интернета?!

500/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

23 февраля 2016, 20:38

А с чего Вы взяли, что мнения приведенные тут будут правильные/полезные?
Мы же не юристы с практикой, мы риэлторы.

120/50 000

Константин Дорофеев

23 февраля 2016, 17:30

Ну мы вам, не видя документов и додумывая ситуацию, никак не меньше мнений выдадим. Вы уже прониклись ситуацией, хороших специалистов вам посоветовали мои коллеги. Обратитесь к тому, который конечно же будет позитивно настроен на положительное судебное решение, распишит вам шаги, слабые и сильные стороны в процессе.

317/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Дорофеев

23 февраля 2016, 17:36

П.с. Возможно я ошибаюсь и это к данному случаю не подходит, но право ПОЛЬЗОВАНИЯ у нас бессрочное и его нельзя лишиться, даже если ты сам от него отказываешься, то это не означает, что оно у тебя пропадает. Насколько я вижу, у вас уже 2 объекта недвижимости которыми вы можете пользоваться. Так пользуйтесь обоими, пока вы в плюсе))
Если я не прав, то коллеги поправьте меня пожалуйста.

392/50 000

ID: 8078634

Автор

23 февраля 2016, 18:03

Лично мне на данный момент не понятно, в чьей собственности находится 9-метровая комната купленная бывшим собственником, а так конечно же мы настроены по-боевому, и не в последнюю очередь благодаря комментариям уважаемых посетителей этого сайта, за что еще раз хочу всем вам выразить признательность=)

301/50 000

Константин Дорофеев

23 февраля 2016, 18:58

Закажите выписку из ЕГРП на эту квартиру и найдите знакомые фамилии))

69/50 000

Елена Назарова

23 февраля 2016, 16:57

Коллеги, и Константин, и Михаил, и Наташа очень правы, нужен сильный очень грамотный адвокат. Можно и у нескольких проконсультироваться.
Например, мое мнение, как-то совсем слабо ( извините, если обидно пишу) проигран суд иска отца Светланы о выделении супружеской доли.
Да, формально 3 года есть в ГК срок оспариваемости. Но во многих случаях этот срок продлевается по многим причинам, например, есть понятие "с момента, как узнал о нарушении прав". Тем более с момента развода всего 5 лет прошло, а не 25...
Все таки разводящийся не обязан быстро делить имущество, может, его устраивала собственность совместная...
А может, он не делил в положенный срок, так как там проживала Светлана и ее брат? То есть пропустил срок по уважительной причине, не хотел ухудшать проживание детей?
А может, суд при отказе отцу не только срок упущенный причиной написал, но и то, что в спорной квартире, кроме его бывшей супруги, еще и двое человек ( их детей) проживают? Решение суда почитать надо, и посоветоваться с адвокатами, можно ли возобновить иск.
Риэлторы могут только подсказать. Что бы действенно помочь адвокаты в помощь .

Коллеги, и Константин, и Михаил, и Наташа очень правы, нужен сильный очень грамотный адвокат. Можно и у нескольких проконсультироваться. Например, мое мнение, как-то совсем слабо ( извините, если обидно пишу) проигран суд иска отца Светланы о выделении супружеской доли. Да, формально 3 года есть в ГК срок оспариваемости. Но во многих случаях этот срок продлевается по многим причинам, например, есть понятие "с момента, как узнал о нарушении прав". Тем более с момента развода всего 5 лет прошло, а не 25... Все таки разводящийся не обязан быстро делить имущество, может, его устраивала собственность совместная... А может, он не делил в положенный срок, так как там проживала Светлана и ее брат? То есть пропустил срок по уважительной причине, не хотел ухудшать проживание детей? А может, суд при отказе отцу не только срок упущенный причиной написал, но и то, что в спорной квартире, кроме его бывшей супруги, еще и двое человек ( их детей) проживают? Решение суда почитать надо, и посоветоваться с адвокатами, можно ли возобновить иск. Риэлторы могут только подсказать. Что бы действенно помочь адвокаты в помощь .

1 158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 8078634

Автор

23 февраля 2016, 17:16

Понимаете, я столкнулся с тем, что мнений по этому вопросу столько же, сколько и адвокатов, причем все мнения разные. По поводу первого суда, там пропущен срок по подаче документов в верховный суд, и адвокат сказал, что восстановить это очень проблематично, почти нереально. Можно конечно спросить у очередного адвоката, но если честно то от законов РФии начинает уже тошнить.

377/50 000

Елена Назарова

23 февраля 2016, 18:43

В этом я с Вами согласна, есть поговорка "два юриста, три мнения".
Жаль , с реальным получением супружеской доли отцом так получилось. Да, в любых странах в судах , да и во всех юридических делах очень важно, что бы был грамотный адвокат и использовал все возможности, в т.ч. и вышестоящие суды. Но как уж получилось.

327/50 000

ID: 8078634

Автор

23 февраля 2016, 16:34

У Облонских тоже голова уже кругом идет, копия ордера на спорную квартиру есть на руках, согласие от бывшего собственника,как Вы правильно поправили =) Мы будет отстаивать право на проживание, и собираемся сделать встречный иск, на законность сделки, т.к в договоре про Светлану сказано лишь то, что вопрос ее выселения новый собственник будет решать в установленном законом порядке.

385/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Дорофеев

23 февраля 2016, 16:26

"Все смешалось в доме Облонских..."
В предыдущий раз вы говорили, что копия ордера есть ещё на руках. Согласие от БЫВШЕГО собственника, а не от нынешнего. В суде вы собираетесь оспаривать законность проведения купли-продажи или право проживания? Думаю, что данный документ лишним не будет)

294/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 8078634

Автор

23 февраля 2016, 16:07

К юристу мы обратились, на днях подписываем соглашение.А документ , который заверен нотариусом и называется "согласие " Светлане,через ее сына, а не лично в руки, передала ее мамаша(бывший собственник проданной квартиры, по поводу которой сейчас идет спор). В нем сказано, что она (мать) настоящим дает согласие на проживание и регистрацию Светланы в 10/37 долях в праве собственности на комнату (9м), в 3-х комнатной квартире которою она якобы для нее купила. Это единственный документ который у нее есть на руках, касательно этой комнаты, ну и ключи от нее естественно.

571/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях