Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Использование преимущественного права покупки комнаты СПб

ID: 40690203
Вся Россия
1 495
3

Соседи намерено продали комнату в обход соседей, зная о желании выкупа, т.к. квартира становилась бы отдельной. Забрали из почтового ящика все уведемления с почты. Никто из 12 дольщиков (одна семья) уведомления не получили. Узнали о продаже комнаты только при вьезде новых соседей через несколько месяцев после продажи комнаты. Выяснили, подали в суд. Наняли адвоката. Абсурд, но суд отказал в передачи права выкупа на всех уровнях. Новые хозяева отказываются продавать. И участие в городской программе расселения коммунальных квартир у нас стоит. Бред, не понятно, что вообще делать. Но самое главное, что делать, чтобы остановить очередную перепродажу комнаты, как гарантированно уведомить хозяина, Росреестр, нотариусов.... о том, что соседи хотят купить комнату? Спасибо

Автор
Теги
3
ID: 40690203
Могут подойти
3 комментария
14 сентября 2019, 13:16
Лучший совет
Одного хотения купить комнату мало, нужно ещё захотеть купить по той цене по которой собственник хочет продать. Правда, продать на сторону меньше той цены тоже нельзя, меньше той, что было предложено соседям. Если суды на всех уровнях отказали удовлетворить иск, то по всей видимости, уведомления были разосланы по всем правилам согласно статьи 165.1 ГК РФ (уведомление считается отправленным должным образом с момента доставки адресату). Люди иногда не проверяют почту, либо умышленно не приходят за заказным письмом, чтобы потом заявить о нарушении п.2. ч.4. ст. 330 ГПК РФ, НО для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке ссылаясь на ГПК РФ - нужны основания и это возможно только в тех случаях, когда действительно были нарушены способы или сроки отправки уведомлений, а также формат и зафиксированный факт некачественной, недобросовестной организации доставки.
7
0
894/50 000
0/50 000
14 сентября 2019, 18:37
Здравствуйте. Если бы Вы решение суда показали, то было немного понятнее рассуждать. Поверхностно мне кажется, что там не купля-продажа была, а дарение- только в этом случае суд мог отказать Вам в покупке. С уважением.
2
0
218/50 000
0/50 000
14 сентября 2019, 12:48
Если суд отказал, значит, было больше оснований на то.
2
0
54/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости