Поиск по журналу

Вся Россия

использование прежних данных о прописке в договоре к/п недвижимости

Иван

15.03.2017

Вся Россия

5 247

В отношении человека выигран иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Решение суда вступило в силу в ноябре 2016 года, то есть прошло уже 6 месяцев. Человек ни в каком другом месте за это время не прописался. Штамп в паспорте до сих пор стоит прежний, не зачеркнут.
Сейчас человек приобретает квартиру. Вопрос - как указывать его регистрацию в договоре? Не возникнет ли проблем, если указать старый адрес регистрации, точно как указано в паспорте?
Сверяется ли кем-то регистрация, указанная в ДКП, паспорте и тд с базой ФМС?
Может ли быть обнаружение что прописка в данный момент не действует - основанием для приостановки регистрации сделки?
PS На квартиру, откуда выписали - человек не претендует, там не живет, дело не в квартире а именно в факте прописки. Про штраф за отсутствие регистрации знаю, вопрос тоже не о штрафе.

Автор

Теги

Иван

суд

Могут подойти

28 514 954 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

28 514 313 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Давыдково

9 мин.

ЖК "Родина Парк", к3, Родина Парк ЖК, Москва

23 112 993 ₽

студия, 33 м², этаж 26

Молодёжная

3 мин.

ЖК "NEXUS by Akvilon", 7-й кв-л, Москва

32 173 053 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 12

Новаторская

12 мин.

Ленинский проспект, 130К2, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Киевская

12 мин.

Кутузовский проспект, 17, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 12

Славянский бульвар

12 мин.

Давыдковская улица, 10, Москва

35 900 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 6

Киевская

8 мин.

Большая Дорогомиловская улица, 5, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

15 марта 2017, 15:57

Лучший совет

Делайте как в паспорте. Можно еще "адрес преимущественного пребывания или места жительства", "ранее зарегистрированный", "со слов проживающий" и т.д.
Проблем никаких не будет. Никто прописку не проверяет и роли никакой она не играет. Нужна она только для официальных уведомлений по сделке.

ID: 3418037

16 марта 2017, 19:25

В Волгограде в ДКП вполне достаточно фразы "проживающий по адресу". Постановка вопроса при этом проста - гражданин указывает в договоре адрес преимущественного пребывания, Росреестр проверкой этих данных не занимается.

Ирина Владимировна Кораблева

15 марта 2017, 17:21

Использование фразы "ранее зарегистрированный по адресу:....." вполне допустимо, но... некорректно в данном случае, т.к. в паспорте нет отметки о снятии с регистрации. Надо или предъявлять при оформлении решение суда, или ставить штамп о выписке с адреса, или писать в договоре старую прописку без всяких "ранее зарегистрированный".
Никакой из этих вариантов ничем не помешает оформлению права собственности на покупаемое жильё.

Ирина Владимировна Кораблева

15 марта 2017, 17:23

О! пока печатала, Иван сам возразил на это предложение)

Иван

Автор

15 марта 2017, 17:17

Спасибо) я читал об использовании слов "ранее зарегистрирован по адресу" но если так написать не будет ли вопроса - ведь в паспорте штамп не перечеркнут?

Михаил Морозан

15 марта 2017, 16:03

Использование фразы "ранее зарегистрированный по адресу:....." вполне допустимо.

Aлексей Суриков

15 марта 2017, 16:00

Сверять не должны, но, что мешает человеку уже не на что не претендующему поставить штамп о снятии с рег.учета, обратившись в паспортный стол старой прописки?
Для уж 100%-ой уверенности.

Людмила Бочкарева

15 марта 2017, 15:59

Как указывать регистрацию в договоре-в идеале-как в паспорте.Или оформите временную регистрацию, и в договоре сошлитесь на нее.
Проблем не возникнет, не думаю,что Росреестр проверяет УФМС.