Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Использование средств материнского капитала
ID: 8104853
Господа! Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-либо ограничения по выплате маткапитала по загородной недвижимости. Меня интересует статус земли, статус строений. Живем в КП (дочь владеет 1\4 дома, 3/4 - теща, которая согласна нам их продать) - статус земель: земли сельхозназначения, статус дома: дачный дом, назначение жилое. В поселке центральное водоснабжение, канализация, газ, свет. Есть три семьи в нашем поселке - одним выплатили маткапитал, у одних - ПФ не устраивает категория земель, у нас - статус дома. Мамочки зарегистрированы в разных районах Петербурга (мы в Приморском районе). Как быть?
Могут подойти
9 комментариев
5 марта 2016, 09:20
Лучший совет
По сути - на дачный дом маткапитал использовать нельзя,но если он пригоден для проживания, то почему бы и нет? Вам придется доказывать.что дом пригоден для постоянного проживания и судиться с пенсионным фондом.Только в договоре нужно будет прописать,что маткапиталом оплачивается именно дом...
5
0
298/50 000
0/50 000
6 марта 2016, 08:07
ЗУ не имеет значение для ПФ РФ, а вот статус дачного дома в вашем случае, не противоречит закону об использовании МСК, пробуйте, в нашем регионе такие сделки проходят на ура!
0
0
177/50 000
0/50 000
5 марта 2016, 22:58
Только не обращайтесь к Лазаревой...Она у нас нынче какую-то ерунду говорит во всех вопросах. Купить у родственников можно.Только понятное дело,что родственники должны выехать к другому месту жительства...В противном случае продажа может быть рассмотрена как фиктивная сделка.
1
0
283/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
5 марта 2016, 21:56
можно в суд подать и судом признать дом пригодным для постоянного проживания, как вариант.
0
0
90/50 000
0/50 000
Валентина Лазарева
5 марта 2016, 21:50
Мат.капитал не используют на землю,только на строения.Сходите в пенсионный фонд,Вам все расскажут или обратитесь в агенство.Пытаетесь оформить сами ,поэтому получаете такой расклад.А вообще если Вы оформляете материнский капитал на родственника,да еще в своем доме даже не мечтайте о перечислении денег.
0
0
303/50 000
0/50 000
5 марта 2016, 17:26
Татьяна,да нет у них почтовых адресов.Регистрировали ранее по декларации,скорее всего,ну и поставили статусом - жилой...Чтобы получить статус для дома нужно менять статус для земли.
1
0
183/50 000
0/50 000
ID: 8104853
6 марта 2016, 12:33
Галина, Татьяна! У нас прописанных в поселке треть проживающих. Нас регистрирует поселок им.Морозова без проблем.
0
0
113/50 000
6 марта 2016, 22:08
НУ.если прописка есть,тогда проблем не должно быть..А регистрация у Вас все же по декларации или сдавали дом?
0
0
110/50 000
5 марта 2016, 15:36
Подготовьте "доказательную базу" для ПФ. Сходите в местный БТИ и в администрацию своего сельского поселения, уточните, могут ли сотрудник БТИ и землеустроитель выдать официальное Заключение о пригодности дома к постоянному проживанию. Если у дома нет почтового адреса - сразу пишите заявление землеустроителю о присвоении почтового адреса, они обязаны это сделать в срок 30 дней. После присвоения адреса меняете Свидетельство о собственности на дом - вносите в него почтовый адрес, а в БТИ заказываете Домовую книгу. Для убедительности можете там даже прописаться. Вот это будет железный аргумент :-)). И судиться не надо...
4
0
624/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости