Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Изъятие земельного участка
Алексей
Имею в собственности земельный участок в СНТ. Свидетельство 1994 года (розовое). Документы основания: договор дарения и постановление о передаче в собственность. Долг по членским взносам у меня около 30 тысяч рублей. Участок у меня пустой, сажали раньше картошку. Строений никаких нет, поэтому электричество мы не проводили, хотя столб возле участка. Сейчас возникла такая ситуация, что я хочу продать этот участок, но в правлении мне говорят, что у меня якобы его изъяли и будут распределять другим, а на меня будут подавать в суд как на должника и тому подобное. Я сказал, что оплачу долг в 30 тысяч, на что мне сказали, что за мной еще долг за подключение электричества в размере 60 тысяч. И они всё равно обратятся в суд, так как на общем собрании были решено меня исключить. Правомерно ли это, если участок у меня в собственности? И почему мне не дают погасить долги? Спасибо.
Могут подойти
16 комментариев
Сергей Никитин
4 апреля 2011, 17:21
Лучший совет
Землю не отберут. Задолжность через суд могут взыскать только за последние 3 года. О подключении света пусть думает новый хозяин,если Вы продаете участок. А вообще это обычная практика с элементами самоуправства,чтобы подешеле выкупить участок . Напишите заявление в прокуратуру.
4
0
280/50 000
0/50 000
Сергей
14 апреля 2012, 23:33
И нахрена такая туева хуча одинаковых ответов? У нас закон, Илья, что дышло. Поэтому изучите тему и вступайте в судебные тяжбы
0
0
126/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
20 апреля 2011, 08:30
Илья ни кто Вас не лишит собственности.на эту тему я писал в своем блоге.
0
0
73/50 000
0/50 000
Роман
14 апреля 2011, 14:39
Земельный участок, находящийся в собственности возможно изъять только в судебном порядке.
Что касается долгов, то садоводческое товарищество вправе обратиться в суд о взыскании с Вас членских взносов, однако только за последние 3 года, так как срок исковой давности по таким делам составляет 3 года.
Решение общего собрания об исключении Вас из членов общества можно и оспорить.
Также вы не обязаны оплачивать членские взносы с момента исключения Вас из членов товарищества.
Что касается целевых взносов (подключение электричества) тут также необходимо ознакомится с решением общего собрания, где данный вопрос рассматривался. Все членские и целевые взносы также должны быть обоснованны и должна быть составлена соответствующая смета.
Для решения Вашего вопроса, необходимо обратиться к юристу, у которого есть опыт по соответствующим делам.
Что касается долгов, то садоводческое товарищество вправе обратиться в суд о взыскании с Вас членских взносов, однако только за последние 3 года, так как срок исковой давности по таким делам составляет 3 года.
Решение общего собрания об исключении Вас из членов общества можно и оспорить.
Также вы не обязаны оплачивать членские взносы с момента исключения Вас из членов товарищества.
Что касается целевых взносов (подключение электричества) тут также необходимо ознакомится с решением общего собрания, где данный вопрос рассматривался. Все членские и целевые взносы также должны быть обоснованны и должна быть составлена соответствующая смета.
Для решения Вашего вопроса, необходимо обратиться к юристу, у которого есть опыт по соответствующим делам.
0
0
866/50 000
0/50 000
6 апреля 2011, 10:16
Здравствуйте Илья! Поскольку Ваше право собственности на участок зарегистрировано, изъять его у Вас СНТ не правомочно. Исключение из этого правила - если Вы с 1994 года вообще не появлялись в СНТ и не пользовались участком, а другое лицо все это время (более 15 лет) открыто им пользовалось, тогда оно имеет право требовать оформления участка в свою собственность, но тогда и членские взносы и целевые правление СНТ должно требовать уже с него. Для того, чтобы подать в суд на вас и взыскать долги - правление СНТ должно предоставить документы, подтверждающие попытки до судебного решения вопроса. Если Вы готовы погасить долги - то все закончится на этапе подготовки к рассмотрению иска на предварительном судебном заседании. Но прежде, чем продавать - Вам нужно решить все эти вопросы...
2
0
789/50 000
0/50 000
Сергей Петрович
5 апреля 2011, 00:14
Изучите ФЗ-66. Можете написать заявление о выходе из НСТ. В соответствии с этим же ФЗ-66 НСТ обязано заключить с Вами договор на поставку Э\Э и установить в договоре сумму за пользование землями общего пользования-дорогами,но не более,чем членские взносы.Целевые платить не будете.Если такого заявления не было-придется оплатить взносы и расходы на опоры и лэп, если проведено общим собранием.Не будет председатель принимать Заявление-двух свидетелей и оставьте на столе,а свидетели роспись на вашем экземпляре. Любой юрист Вам это сделает на раз. Удачи!
0
0
554/50 000
0/50 000
4 апреля 2011, 23:50
Это Ваша собственность... лишить ее Вас никто, кроме как суд, не может. Однако, с 1994 года прошло уже достаточно много времени, участок можно было признать бесхозным. В общем, если мирно решить вопрос не получается, то только через суд.
0
0
237/50 000
0/50 000
Кирилл Горбачев
4 апреля 2011, 21:47
Участок изъять не могут по закону
0
0
33/50 000
0/50 000
4 апреля 2011, 20:55
Право собственности гарантировано Конституцией РФ. Но отнять право может суд, для этого должны быть веские основания. Неуплата членских взносов - это не те основания и вопрос о взыскании долга несколько иное требование. Собирайте справки, отказы, письма в ходе общения и переписки с членами правления СТ, органами власти и организациями. Продавать собрались Вы или рано или поздно. Ни один покупатель не станет решать эту проблему за Вас. Может быть взялся бы за дело новый собственник, к которому право перешло безвозмездно (одаряемый, наследник), а покупатель понимает предмет несколько иначе: за свои же деньги покупать проблему не станет. Узнайте сколько предложит председатель или кто-там-еще за Ваш участок, будет над чем подумать: стоит ли с ними отношения выяснять и бороться за правду или просто продать кому-то по их "рекомендации".
1
0
842/50 000
0/50 000
4 апреля 2011, 19:00
Добрый день. Изьят СНТ не может - вы участком пользовались, пускай и не строились, строиться в СНТ необязательно. Исключить могут - на общем собрании и тогда вас могут лишить прва проезда на машине к участку, оставят только право прохода. Взыскать долги, в том числе через суд могут -надо было давно сделать, что бы не запускать ситуацию. Оплачивать свет, если это прописано в уставе СНТ, могут обязать. Вам,если вы решили продать участок нужно поговорить с председателем и выяснить, кто этот участок хочети купить и договориться о цене. Если с вами будет грамотный риелтор или юрист, то ваши переговоры будут продуктивными (законы надо знать). Старайтесь все решить на уровне переговоров - суд это долго и никому не выгодно.
0
0
728/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости