Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа ипотечной квартиры

Андрей Бойков
Вся Россия
935
11
Добрый день.

Часть основного долга по ипотеке была погашена материнским капиталом. По идее это означает, что при погашении кредита обязуюсь выделить доли детям в данной квартире.

Ситуция изменилась - квартиру решено продавать (нет и не будет денег/получил наследство, мало ли какая причина), банк не против. Вопрос - нет ли патовой ситуации, законна ли такая продажа.
Автор
Теги
11
Андрей Бойков
наследствоипотека
Могут подойти
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
40 887 391 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
18 785 035 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 3
23 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 3
Юго-Западная
6 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 12к6, Москва
2-этаж. дом 150 м²
22 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Потапово
22 мин.
улица Ново-Западная, 2Б, Лето ДПК, Троицк, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 10
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 10
Бирюлёво
12 мин.
Востряковский проезд, 15К2, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 16
11 400 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 16
Кедровая
18 мин.
улица Генерала Пилипенко, 1к3, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 1
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 1
Бунинская аллея
15 мин.
проезд Чечерский, 64, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 4
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 4
Ольховая
23 мин.
бульвар Сиреневый, 10, Троицк, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
17 199 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Севастопольская
11 мин.
Большая Юшуньская улица, 16, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 12
75 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 75 м², этаж 12
Бунинская аллея
22 мин.
ЖК "Новое Бутово", проезд Чечерский, 124к1, Москва
11 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
2 мая 2011, 20:26
Органы опеки, банк и ПФ
0
0
23/50 000
0/50 000
Сергей Мешков
8 апреля 2011, 14:58
Обратитесь в ПФ
0
0
15/50 000
0/50 000
Андрей Бойков
Автор
6 апреля 2011, 10:15
Спасибо за комментарии, но я так и не понял сути: 1. Если есть возможность наделить детей собственностью где-то еще, то ПФ и опека скорее всего согласятся на продажу. Выходит, что так. 2. А если нет? Например, заемщик потерял доход и вынужден продавать квартиру, т.к. все равно не сможет ее выкупить и задеилть детей долями. тогда как?
0
0
336/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
6 апреля 2011, 10:02
Здравствуйте Андрей! При использовании материнского капитала Вы давали обязательство после погашения кредита наделить долями в квартире мать и детей. Банк эти обязательства не интересуют. Вам нужно согласовать продажу с ПФ и, по их требованию, с органами опеки. Без этих согласований сделка может быть оспорена и признана в последующем недействительной
2
0
352/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 апреля 2011, 23:53
Попробуйте обратиться в ПФ, узнайте их мнение, сделайте выводы.
0
0
64/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 апреля 2011, 19:05
Добрый день. На мой взгляд. ПФ свои обязательства, как представителя государства выполнило -квартира куплена, средства пошли по закону. Продать квартиру можно с согласия банка, и органов опеки. В любом случае мат кап вам больше не дадут. и в ПФ обращаться не нужно (это только мое мнение, на практике таких ситуаций не было)
1
0
324/50 000
0/50 000
Нина Глущенко
4 апреля 2011, 16:59
Согласна с Ольгой.Квартиру Вы можете продать только с согласия банка при участии ПФ и органов опеки.
0
0
100/50 000
0/50 000
Алексей Самойлов
4 апреля 2011, 16:45
Добрый день.Для получения точной информации советую прозвонить пенсионный фонд,т.к. для сделки необходимо их согласие.
0
0
118/50 000
0/50 000
Вера Блинова
4 апреля 2011, 16:41
Здравствуйте, Андрей! В вашем случае, при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита, было участие Пенсионного Фонда, поэтому при продаже необходимо их согласие.
0
0
173/50 000
0/50 000
Игорь Никулин
4 апреля 2011, 16:25
Андрей, обратитесь в пенсионный фонд, думаю, они пойдут Вам на встречу. Удачи!
0
0
78/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Временная регистрация арендатора квартиры: чем рискует собственник
если наниматель зарегистрирован он имеет право жить там, то есть может и не платить за проживание, а процесс выписки выселения,ь и судебные издержки могут затянуться на годы... поэтому арендодатели предпочитают краткосрочные договора без регистрации
4
148
Как выбрать и купить загородный дом: чек-лист
прошлым живете, злой человек)))
33
Как обновить кухню своими руками: быстро, дёшево и красиво
Советы хорошие. Вот только обычно кухня выглядит старой, обшарпанной и грязной не из-за мебели и фартука. А из-за ободранного облезшего потолка (побеленного или покрашенного сто лет назад) и изношенного скрипучего старого пола. И вот их-то своими силами и небольшими средствами обновить вряд ли получится.
1
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Всегда жила в квартирах с отдельной кухней от 5м2 до 12м2. 2 года назад купила квартиру с кухней- гостиной 23.5 м2 и очень нравится! Пространство зонировали : зона готовки (с хорошей вытяжкой , запахов не больше чем в традиционной отдельной кухне) и зона столовой с диваном и большим столом со стульями для семьи и гостей . Носиться с едой и посудой не надо из кухни в комнату, все на виду , можно привлекать к помощи присутствующих, все процессы идут быстрее , в том числе и уборка со стола. Нет готовки- можно просто всем вместе в гостиной кино посмотреть. Если кто-то в спальнях отдыхает - комфортное времяпрепровождение в большом пространстве. Кто не пробовал, тому и 10м2 в сталинке достаточно. А я бы никогда к традиционной кухне не вернулась .
149
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы