Добрый день уважаемые эксперты,
что мне нужно предусмотреть при оформлении сделки с покупателями ипотечниками с использованием мат. капитала?
У владельцев проблемных участков осталось 2 года на освоение земли
11 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
7
ID: 77724110
Могут подойти
7 комментариев
19 октября 2022, 11:34
Лучший совет
13
0
24 октября 2022, 16:44
Здравствуйте, скорее всего, МК используется в качестве ПВ, уточните у сотрудника банка как будут перечислены Вам ден средства - банк сам Вам сумму в качестве МК переведет "со своих денег" или Вы получите средства МК напрямую. Если напрямую, то указать корректно реквизиты для получения, проконтролировать передачу документов покупателем для перечисления денежных средств. Передача квартиры только после полного расчета с Вами.
0
0
20 октября 2022, 13:16
Если маткапитал вносится в качестве первоначального взноса по ипотеке, то его перечисления из ПФР вы можете ждать до 30 дней после продажи квартиры (сейчас, возможно чуть меньше). После регистрации в Росреестре покупатель должен оперативно (вам нужно за этим проследить) подать заявление в ПФР на перечисление вам средств маткапитала. В договоре купли продажи квартиры можете прописать, когда вы физически передаете квартиру - лучше после получения всех денег от покупателя, в том числе и средств маткапитала.
1
0
ID: 78009919
19 октября 2022, 19:28
Я не риэлтор, сама недавно продавала, IMHO пусть берут ипотеку на сумму, включая мат капитал и закрывают ипотеку маткапиталом. Предложений с маткапиталом было много, говорила это всем, мне деньги нужны все и сразу, качели не нужны. Продала ипотечникам, быстро, спокойно, правда агент покупателей наделал ошибок, но указала, сказала, он исправил
0
0
19 октября 2022, 14:24
Формат форума не позволяет вникнуть в Вашу проблему. Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста
6
1
19 октября 2022, 12:43
Здравствуйте. Вам нужно предусмотреть около 3 лет погружения в риэлторской бизнес для того, чтобы принять весь объём необходимой информации и отработать применение этих знаний на практике.
9
0
19 октября 2022, 12:20
Добрый день. Предусмотрите корректные условия получения Вами денег, чтобы не получилось ситуации, когда Вы будете зависеть от действий со стороны покупателя.
13
0
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Почему вы пишете, что надо обязательно заверять пдкп у нотариуса в случае наличия несовешеннолетних собственнмков? Это не так, исправьте статью!
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Так как материнский капитал используется через ипотеку, то рисков, связанных с ожиданием поступления средств материнского капитала от ПФР не имеется.