Поиск по журналу

Москва и МО

Ячейка с описью

Ольга

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 829

Добрый день,

Продавец квартиры требует при передачи денег использовать ячейку с описью, вопрос : кто должен оплачивать доп затраты на опись ?

И второй вопрос, продавец квартиры хочет привлечь на сделку сторонню организацию,которая будет ее оформлять и отвозить документы в МФЦ. Сторонняя организация за это берет порядка 10000р, кто за это должен платить?

Автор

Ольга

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

7 950 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

22 452 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 27

Озёрная

5 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", Озерная улица, вл42, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Новые Черёмушки

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 59, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 5

Саларьево

5 мин.

1к4, № 28 кв-л, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 12

Саларьево

10 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 10к2, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 6

Аминьевская

17 мин.

ЖК "Level Мичуринский", Озерная улица, 1к2/4, Москва

10 комментариев

Дмитрий Каредва

2 февраля 2018, 16:43

Лучший совет

Здравствуйте! Единого правила, кто платит за оформление нет. Обычно, расходы на оформление оплачивает покупатель, но могут быть исключения. Привлечение регистраторов - нормальная практика, но фирма-фирме рознь, отдавать 10 000 за сдачу в МФЦ на общих основаниях, не имея при этом никакой возможности влиять на процесс регистрации (например, довнесение без приостановки) это не лучший вариант, обращаться нужно к проверенным людям. Что касается описи, это, скорее прихоть продавца и его затраты, опять же, как правило, проверку ден. средств оплачивает продавец, саму ячейку - покупатель, помните, сделка - в любом случае компромисс, «продавливать» свои условия по всем фронтам не стоит, вам ещё квартиру принимать у продавца и забирать расписку.

Ольга

Автор

3 февраля 2018, 10:35

Мы как покупатели готовы оплачивать слелку в рамках закона , оплата ячейки , регистраци . А прихоти продавца , ну это уже может быть ведь и за гранью , у них свой риелтор который должен выполнять обязанности по сопровождению сделки , у нас свой и мы им платим. Вопрос....почему мы должны платить за то , что должен выполнять их риелтор.

Дмитрий Каредва

3 февраля 2018, 12:19

В нашем законодательстве закреплён принцип свободы договора, поэтому если вас не устраивают условия сделки, вы можете от неё отказаться, а оценивать работу ваших риэлторов - не в компетенции специалистов этого ресурса, здесь каждый отвечает только за свои действия и перед своими клиентами, не более. В этой теме вам дали советы и написали, как обычно проходит сделка с привлечением специалиста, но конечный выбор всегда за вами - привлекать регистратора или нет, платить за ячейку или нет.

Ирина Антипина

2 февраля 2018, 23:04

Расходы по сделке оплачивает-покупатель.
Пригласить организацию для регистрации договора-разумно, договор составят корректно и зарегистрируют в срок без ваших временных затрат на то...
Расходы за аренду ячейку-покупателя, в случае дополнительных услуг-оплачивает заказчик, т.е. если продавец хочет застраховать себя при взаиморасчетах- то он должен Оплатить проверку денежных средств и опись вложенных ценностей.-предложите ему безналичный расчёт).

Ольга

Автор

3 февраля 2018, 10:33

А зачем? Раньше лет 5 назад я бы еще поняла для чего они , но сейчас, мы сами продавали квартиру и сдавали документы в МФЦ заняло 30 минут! Скажите в чем смысл, особенно когда с обоих сторон работаю риелторы.

Ирина Антипина

3 февраля 2018, 15:26

В целом, регистраторы сейчас привлекаются при сделках в которых учавствует несколько квартир, или же когда заказчики не могут лично присутствовать при продаже...
На чем остановить выбор Вам-это ваше решение, если у вас есть риелтор, он вам сможет пояснить те или иные действия....

ID: 2686753

2 февраля 2018, 17:38

Ольга! А, какой банк делает сейчас опись?

Ольга

Автор

3 февраля 2018, 10:31

Я не в курсе, продавец сам ищет , большинство не делают.

ID: 2686753

3 февраля 2018, 16:20

Если найдёт, будьте котиком, напишите где.

Даниил Пятецкий

2 февраля 2018, 16:40

Как правило, все несогласованные при заключении предварительного договора купли-продажи / аванса / задатка и прочего... расходы оплачивает сторона их инициировавшая. А по Вашей ситуации - включите все свои способности увещевания и убедите продавца заплатить за все это.