Ещё два крупных банка снизили ставки по рыночной ипотеке
1 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как безопаснее для сторон: ключ в обмен на расписку или расписка в ячейку?
Добрый день. Интересует вот какой вопрос: при проведении сделки Продавец пишет расписку в присутствии Покупателя, так? Покупатель визирует данную расписку. Далее как безопаснее для Покупателя: оставить ключ от денежной ячейки себе, а расписку у Продавца? Или заложить расписку в отдельную ячейку? В случае, когда ключ у Покупателя, Расписка - у Продавца, Продавец ведь может и не отдать ее, да? при этом просто восстановив ключ, уплатив штраф....
Могут подойти
11 комментариев
12 апреля 2017, 19:59
Лучший совет
Раз так сильно боитесь - составьте ДКП таким образом, чтобы он имел силу расписки.
7
0
95/50 000
0/50 000
17 апреля 2017, 19:50
Дина! Очень правильно сделали! Ищите адекватного продавца!
0
0
59/50 000
0/50 000
Александр Геннадьевич
15 апреля 2017, 19:56
Дина , думаю вернее формулировка расписка в обмен на "доступ к деньгам"....
0
0
75/50 000
0/50 000
13 апреля 2017, 20:58
Всем спасибо за ответы! Да, действительно, у нас ВТБ24, а там ключ НЕ является условием доступа. Вообще, продавец был настроен крайне неконструктивно: отказывался собственноручно писать расписку ( только подписывать уже готовую распечатанную), отказывался от аккредитива, отказывался закладывать расписку в ячейку, только себе, и передавать в обмен на ключ только в банке... При таких обстоятельствах я сочла для себя невозможным рисковать деньгами.
0
0
453/50 000
0/50 000
13 апреля 2017, 11:02
Проведите расчёты по безналу(аккредитив,депозит нотариуса) и не будет спора.
1
0
76/50 000
0/50 000
13 апреля 2017, 01:10
Для Покупателя - безопасней в ячейку.
2
0
37/50 000
0/50 000
12 апреля 2017, 23:39
Если у Вас обычная сделка, безопаснее — аккредитив. Но затратнее по деньгам, чем ячейка.
4
0
88/50 000
0/50 000
12 апреля 2017, 21:44
В некоторых бакнках ключ является условием доступа( например МИнБ), если ключ у покупателя, он контролирует процесс.
4
0
117/50 000
0/50 000
12 апреля 2017, 21:36
Так.
Визирует.
Безопаснее для покупателя расписку в отдельную ячейку, для продавца - расписку держать до момента реального получения денег.
Может не отдать и при этом деньги забрать. Ключ не является существенным условием доступа к содержимому ячейки. Заплатил штраф за утрату - получил доступ. Главное - исполненные условия доступа. Так в большинстве случаев.
Визирует.
Безопаснее для покупателя расписку в отдельную ячейку, для продавца - расписку держать до момента реального получения денег.
Может не отдать и при этом деньги забрать. Ключ не является существенным условием доступа к содержимому ячейки. Заплатил штраф за утрату - получил доступ. Главное - исполненные условия доступа. Так в большинстве случаев.
7
0
375/50 000
0/50 000
12 апреля 2017, 21:32
У меня вот так покупатель с продавцом спорили шутя, а потом в догворе аренды ячейки оказалось, что работник депозитария перепутал продавца с покупателем. В итоге, чуть не получилось, что покупатель закладывает и получает эти же средства плюс получает бонусом квартиру.... смотрите, чтоб у Вас так не получилось.....
6
0
316/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости