Расскажите поточнее про новые правила продажи недвижимости после 2016 года?
Если можно с примером (Где собственник владеет недвижимостью мене трех-пяти лет, а купил ее пару лет назад)?
? Слышал что налог будет взиматься 13% от кадастровой стоимости, а так же слышал что налог 70% от от 13% налога будет?
? С какого момента применяется налог? (На проданную недвижимость ИЛИ недвижимость которая была куплена с 2016 года и далее продана уже обязательно по новым налоговым правилам)
СПАСИБО
В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025

В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2014г. № 382-ФЗ налогооблагаемый доход гражданина, полученный от продажи недвижимости, будет определяться в соответствии с правилами, вводимой этим законом новой статьи налогового кодекса 217.1 НК РФ.
В частности в отношении объектов недвижимости приобретенных налогоплательщиком, начиная с 1 января 2016 года, налогоплательщик будет освобожден от НДФЛ, если недвижимое имущество принадлежало ему на праве собственности 5 (пять) лет и более.
Трехлетний срок владения на праве собственности недвижимым имуществом, который в настоящее время в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ освобождает гражданина от НДФЛ при его продаже, законодателем сохранен лишь для случаев, когда имущество было ранее получено гражданином в порядке приватизации, по дарению или наследованию от близкого родственники или на основании договора ренты.
Также вводиться правило, согласно которому при определении налогооблагаемой базы в соответствии со ст. 210 НК РФ при продаже недвижимости гражданином будет приниматься в расчет его кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7.