Цифры недели
28 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Аренда
Дмитрий
Здравствуйте, у меня 1/2 доля трех комнатной квартиры, в своей доле после развода я не проживаю, содольщик бывшая жена, проживает там с сожителем, сожитель проживает там без моего согласия, жилье, в том числе и моя доля, приходит в непригодное состояние, ремонт они не производят. Могу ли я принудить их подписать со мной договор аренды?
Могут подойти
9 комментариев
30 июля 2015, 11:22
Лучший совет
Выселить сожителя можете через суд, заселиться туда сами тоже можете. а договор аренды - это не получится.
4
0
31 июля 2015, 11:44
Девочки, это называется не раздел квартиры и не определение доли (доли там уже определены - по 1/2) , это называется определением порядка пользования жилыми помещениями квартиры. Сделать это можно, но выгодность такого мероприятия зависит от того, какие размеры комнат в квартире. Потом можно будет, действительно, просто закрыть закрепленную за б/мужем часть жилой площади квартиры. Сдавать ее все равно нельзя, т.к. это общая долевая собственность, а не коммунальная квартира.
3
0
1 августа 2015, 15:19
имела ввиду, что общую долевую нельзя сдавать без согласия остальных собственников.
0
0
Татьяна
31 июля 2015, 09:47
Вам нужно определить вашу долю и делается это через суд .После определения доли вы можете уже со своей долей её продать,сдать в аренду или просто закрыть .Если конечно ваша бывшая супруга согласна продать всю квартиру ,то вы от этого только выиграете.
1
0
ID: 2424499
30 июля 2015, 19:08
Сделайте раздел квартиры. в свою комнату поселите арендатора (только по договору аренды). думаю ваша бывшая супруга с сожителем, будут не рады соседям, так как после раздела у них будут места общего пользования (типа гостинки)! так же можете предложить бывшей супруге купить вашу долю, отправив ей нотариальное письмо, если она откажется от покупки, смело продавайте без её согласия! тут уже зависит чего вы хотите в итоге!
0
0
ID: 2424499
30 июля 2015, 19:10
или как писал Михаил - продать квартиру вместе и поделить деньги!
0
0
Степан
30 июля 2015, 15:46
я думаю что если бы все было так просто, человек бы не просил помощи тут, Михаил...
0
0
Михаил
30 июля 2015, 15:44
я бы посоветывал Вам какким то чудом найти компромис с женой и просто продать этот обьект и взять свою долю, а они там пусть уже решают что и как
1
0
30 июля 2015, 13:25
Вы как физическое лицо принудить кого либо к чему либо законными методами не можете.А вот создать условия,что бы они сами захотели составить с Вами любой из договоров можете.Только нужно ли оно Вам.Может продать её целиком и разделив деньги начать новую жизнь.
3
0
Сейчас обсуждают
В Москве почти не осталось новостроек с ценой «квадрата» до 300 тыс. рублей
Вторичка есть по 250 тысяч рублей в обжитом районе рядом с Метро , в домах построенных последние 10-20 лет .. так , что цена за метр в новостройки , может рисовать любую иллюзию .. покупателя не интересует себестоимость ..
В правительстве задумались о бесплатной раздаче земельных участков под ИЖС
Отлично !!! Платное так платное .. государство выкидывает на рынок сотни и сотки гектаров земли по аукционной цене .. я не спец тем более , что будет через год- два .. я прчему то уверен , что если на рынок вывести сотни гектаров , разделив их на лоты под ИЖС .. даже два раза рынка все ровно покупателей не наберётся.. а можно по другому .. всем семьям с тремя и более детьми продать / раздать .. всем участникам СВО продать / раздать и разрешить им продажу третьим лицам ... В чем интерес государства и бизнеса .. люди начнут строить .. покупать дерево , бетонт, металл , стекло., керамику , полимеры , лако-красасочные материалы ... у нас в любом сценарии жилье будет дешеветь относительно доходов , а земля под застройку будет неликвид из за навеса вторички .. Демография приказала долго жить рынку труда ))))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости