Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как быть?
Олег
Имеется арендованное помещение, на первом этаже двухэтажного дома, с подвалом под всем зданием. Здание, полностью сдается администрацией р-на в аренду. Подвальное помещение, выкупил в собственность некий Алексей.Разбив его на маленькие комнаты под офисы. Канализационный стояк, находится в глубине здания и по подвалу выходит наружу. Алексей, требует от нас перенести этот стояк с отводом, на первый этаж, якобы он ему не нужен, в противном случае, грозит отрезать всех от канализации.как быть?
Могут подойти
14 комментариев
Эдуард Cукиасян
20 марта 2011, 09:56
Лучший совет
Обращайтесь к собственнику здания , он уполномочен решить такие вопросы.
5
0
Антон Чинаров
28 апреля 2011, 15:43
Одно дело - грозиться, другое - иметь на руках разрешение на перепланировку :)
0
0
Николай Технерядов
7 марта 2011, 19:33
Мне кажется надо обращаться в суд
0
0
1 марта 2011, 10:54
Вы не правомочны решать данные вопросы. Пускай это делает администрация.
1
0
1 марта 2011, 00:39
В любом договоре аренды есть пункт: не проводить переланировку и т/д без согласования с арендодателем. Это не Ваша головная боль, у Вас нет даже полномочий вести такие переговоры с Алексеем.
1
0
1 марта 2011, 00:28
Здравствуйте Олег! Этот вопрос должны улаживать между собой собственники, арендаторов он не должен касаться. То, что требует собственник подвала - перепланировка. Нельзя производить перепланировку, затрагивающую интересы других собственников, более того, нельзя требовать от них проведения такой перепланировки...
2
0
Олег
1 марта 2011, 14:32
Да,я вас понимаю! Но, еслиб Вы видели те "лица", в нашей администрации. Вы бы поняли нашу тревогу.
0
0
Марина Карпова
28 февраля 2011, 22:32
Обратитесь письменно к вашему арендодателю с просьбой урегулировать этот вопрос
с собственником подвала. Коммуникации - это проблема собственников помещения. А со своей стороны можете некоему Алексею сказать, что в случае если он самовольно отрежет всех от канализации, то она просто будет капать ему с потолка. Может это охладит его пыл.
с собственником подвала. Коммуникации - это проблема собственников помещения. А со своей стороны можете некоему Алексею сказать, что в случае если он самовольно отрежет всех от канализации, то она просто будет капать ему с потолка. Может это охладит его пыл.
2
0
Олег
28 февраля 2011, 22:37
Ему было неоднократно объяснено, что канализация должна иметь доступ к обслуживанию. А замуровывание её в пол первого этажа, только увеличит проблеммы в будущем, со всеми вытекающими........Но человек, наотрез не хочет слушать
0
0
Марина Карпова
28 февраля 2011, 23:00
Подключайте к спору вашего арендодателя! Это его обязанность - решать подобные проблемы, ели иное не прописано в вашем договоре. И все свои требования Алексей должен направлять не вам, а администрации. В случае ухудшения условий требуйте снижения арендной платы. Обычно это помогает расшевелить арендодателя.
0
0
28 февраля 2011, 22:32
Добрый день.
А почему не убрать стояк из подвала? и на первом этаже организовать платый туалет и дорогую платную воду в раковине?
Отрезать не имеет права - пугает - нарушение прав сособственников и пользователей - много щтрафов и претензий.
Пускай покажет проект переноса стоков - согласованный а архитектуре, администрации и санинсп.
А почему не убрать стояк из подвала? и на первом этаже организовать платый туалет и дорогую платную воду в раковине?
Отрезать не имеет права - пугает - нарушение прав сособственников и пользователей - много щтрафов и претензий.
Пускай покажет проект переноса стоков - согласованный а архитектуре, администрации и санинсп.
2
0
28 февраля 2011, 22:16
Обратиться с жалобой в администрацию района.Я так понимаю администрация сдала вам помещения, так что они должны регулировать вопросы с собственником подвала.
Я живу на пятом этаже и слава богу собственники квартир с первого по четвёртый ко мне с угрозами бегать ещё не додумались.
Простите за каламбур. Это проблема собственников. К Вам она отношения не имеет и вы ею заниматься не должны. Будут проблемы просто подыщите другое помещение в аренду, сейчас в Москве площадей на сдачу очень много.
Я живу на пятом этаже и слава богу собственники квартир с первого по четвёртый ко мне с угрозами бегать ещё не додумались.
Простите за каламбур. Это проблема собственников. К Вам она отношения не имеет и вы ею заниматься не должны. Будут проблемы просто подыщите другое помещение в аренду, сейчас в Москве площадей на сдачу очень много.
3
0
28 февраля 2011, 22:15
Ну во-первых, эту проблему должен решать собственник здания (в данном случае я так понял это Администрация).
А во-вторых, коммуникации, являются общей собственностью все собственников, что-либо перекрывать, делать, менять собственник подвала не имеет абсолютно никакого права. Он покупал такой объект, он видел эти коммуникации - ничего кроме как смириться с этим он не может. Возможно вопрос придется решать в судебном порядке. А еще стоит задуматься ... на законных ли основаниях приобретен подвал.
А во-вторых, коммуникации, являются общей собственностью все собственников, что-либо перекрывать, делать, менять собственник подвала не имеет абсолютно никакого права. Он покупал такой объект, он видел эти коммуникации - ничего кроме как смириться с этим он не может. Возможно вопрос придется решать в судебном порядке. А еще стоит задуматься ... на законных ли основаниях приобретен подвал.
2
0
1 марта 2011, 10:28
Наверно есть.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости