Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
как быть?
Сергей
12 февраля 2016
Вся Россия
4 352
14
Здравствуйте всем!
подскажите советом,ситуация такая:
поиск район Гольяново,двушка не первый этаж.
есть первоначальный взнос 2 млн.,сейчас пробую взять ипотечный кредит на 3,5 млн.
когда начинать искать квартиру на вторичном рынке?уже сейчас?а вдруг не одобрят?не охота людям голову морочить,у всех и так забот хватает.
с другой стороны то,что хочется (т.е. с ремонтом заезжай и живи) и за эту не ахти какую великую сумму ждать не будут.
и второе:
реально ли будет найти подходящий для себя вариант после одобрения ипотеки,т.е. за 4 месяца.

P.S. с удовольствием бы воспользовался помощью профессионалов,которые уже"собаку съели" на таких вещах,да и всё равно тот,кто с этим связан общаются друг с другом и я думаю так же обмениваются информацией по новым объектам которые появляются,но к сожалению не имею на это средств.если только сторговаться с продавцом и уложиться в основную сумму.
всем здоровья и удачи!

Автор
Теги
14
Могут подойти
14 комментариев
12 февраля 2016, 12:00
Лучший совет
Сперва одобрение кредита.
Потом всё остальное.
Срок исполнения ровно 1 месяц. Обращайтесь )) Какие Вы 4 месяца выдумали? Если у Вас возникают такого рода вопросы, то что будет потом? Риэлтор всё равно "отобьет" свою комиссию при торге.
P.S. Не нужно экономить на этом. Вредно.
5
0
298/50 000
0/50 000
12 февраля 2016, 12:46
К тому же ровным счетом ничего сэкономить Вам и не удастся. К сожалению, очень многие наши сограждане сначала пройдут "несколько кругов ада" , а потом в голову приходит мысль о риэлторе. Так вот - не нужно....
0
0
212/50 000
Сергей
Автор
12 февраля 2016, 13:54
Людмила!
спасибо за ответ))
но я не собираюсь проходить "круги ада"
т.к. квартира в ипотеке,то она будет залогом в банке и так же будет оформляться титульное страхование.
разве риэлтор будет отвечать за что то,если всплувут какие то камни грубо говоря через 1-3 года? в отличии от титула?
единственное что я вижу в риэлторе,то это то,что он "варится в этой каше" и вариантов с подбором у него будет гораздо больше чем у меня.
я не прав?
0
0
467/50 000
12 февраля 2016, 15:20
Не прав. Кредитный менеджер не будет заморачиваться подготовкой , организацией и прочим. Вы дилетант ))
0
0
103/50 000
18 февраля 2016, 21:27
Добрый вечер,Сергей! Могу вас одобрить через Партнер-онлайн Сбербанк в течение 2 дней.Можно рассчитать процент и сумму на которую можете рассчитывать. Звоните 89267074049
0
0
170/50 000
0/50 000
16 февраля 2016, 06:01
Гольяново район недорогой, что-то обязательно найдете !
0
0
55/50 000
0/50 000
13 февраля 2016, 05:31
Вы можете уже начать поиск квартиры. Ведь никто не обязывает вас сразу дать задаток за квартиру, который вам понравился. Задаток за квартиру вы можете внести после одобрения кредита. Для вас будет проще нанять специалиста, который подберет вам квартиру и соберет все необходимые документы.
1
0
290/50 000
0/50 000
12 февраля 2016, 22:39
Сегодня многие банки сократили сроки действия одобрения, в среднем теперь это не 4, а 3 месяца, в некоторых банках и 2.
Прежде чем подбирать обьект необходимо подать заявку на кредит. Я бы рекомендовала обратиться в агентство занимающееся ипотечным брокериджем. Как правило, в таком агентстве знают как правильно заполнить анкету на кредит, они же подскажут о чем стоит умолчать кредитному инспектору, ну и подадут анкету сразу в несколько банков, что повысит шанс на одобрение, а после положительного решения подберут необходимый обьект. А у вас не будет возникать вопросов!‌‌‌
1
0
584/50 000
0/50 000
12 февраля 2016, 20:21
Вчера общался как раз с покупателем, которая использовала Ваш алгоритм при покупке первой комнаты. Ходила 9 месяцев на просмотры, две покупки сорвались, потратила уйму времени.... Да и купила, я как услышал... 12-ти комнатная... прям "позавидовал".....)))

Не теряйте время, нанимайте специалиста.
2
0
307/50 000
0/50 000
12 февраля 2016, 20:15
С самого начала надо нанимать специалиста, который поможет правильно создать пакет документов, заполнить все бумажки и отправить их на рассмотрение в банк. С помощью ипотечного брокера, который в нашей компании специально прикреплен, можно ускорить и облегчить процесс подачи документов во все подходящие для ВАС банки ( предварительно все оценив) . А так же есть преференции для наших клиентов. Разработаны целые системы партнерских отношения с банками, схемы работы с ипотечными клиентами и все это для удобства Клиента! А вы все по старинке бегаете)
2
0
553/50 000
0/50 000
12 февраля 2016, 19:50
Сергей, вечер добрый!
Хотя бы с момента внесения аванса воспользуйтесь услугами спеца. Это относительно недорого, но - бесценно. Поверьте.
Пы.сы: мои места....)
1
0
170/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
12 февраля 2016, 13:03
Добрый день! Начинать искать квартиру можно и сейчас, тем более выбор вариантов в этой ценовой категории и с указанными требованиями ограничен. "Если не одобрят", не смертельно, просто будет потрачено Ваше время на поиск. Главное, аванс за квартиру НЕ вносите, пока кредит не одобрен.
2
0
284/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
12 февраля 2016, 13:57
Спасибо за совет,Наталья)))
0
0
28/50 000
12 февраля 2016, 12:13
Добрый день!
Сначало нужно получить кредитное решение, чтобы понимать условия по кредиту, сумму, срок.
Подать документы можно сразу в несколько банков: один может отказать, второй урезать сумму, третий одобрит.
Обычно банки рассматривают в течение 2-4 дней при полном комплекте документов.
Наиболее выгодные условия скорее всего будут в том банке, где вы являетесь зарплатным клиентом.
Одновременно можно искать квартиру, ну или после одобрения.
На сделку выйти реально и в течение2 недель, и1 месяца, все зависит от покупаемой квартиры.
4 месяца- это очень долго, хотя не предел. Как правило, кредитное решение действует в течение 2-х месяцев, дальше нужно рассматриваться заново.
Совет: выделите средства, наймите себе специалиста.‌‌‌
4
0
778/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости