Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как дешевле всего объединить доли в один объект?

Aleksander Romanchikov
Вся Россия
10 382
6

Добрый день. В 2015 году в долевую собственность куплена квартира. По 1/4 у меня, моей мамы, моего отца и тещу. За квартиру все участники сделки получили налоговые вычеты. В квартире прописаны несовершенноление дети.

Необходимо объединить доли в один объект недвижимости.

1. Правильно ли я понимаю, что все сделки с долями только через заверение договора у нотариуса?

2. Мои родители дарят мне доли без ограничений так как прямые родственники.

3. Теща мне не прямой родственник, поэтому дарение будет облагаться налогом.

Мне кажется правильным оформить родительские доли на себя, а затем долю тещи по ДПК.

Или есть способ это сделать одномоментно?

Автор
Теги
6
Aleksander Romanchikov
Могут подойти
6 комментариев
19 февраля 2019, 14:23
Если попадется грамотный нотариус(и не жадный), то сможет составить один смешанный договор. Если не найдется такой- как посоветовали выше-один договор КП от всех, экономнее не придумать, но доля Вашей жены будет-полквартиры тогда
2
0
229/50 000
0/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
18 февраля 2019, 16:06
Здравствуйте, да, только через нотариуса, дарение от близких родственников не облагается налогом, что под ДПК вы подразумеваете, может ДКП? Что вам мешает сделать одним договором купли продажи долей? Это проще и дешевле.
1
0
220/50 000
0/50 000
Aleksander Romanchikov
Автор
18 февраля 2019, 16:37
Вы предлагаете и у родителей выкупить доли?
0
0
43/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
18 февраля 2019, 18:52
это проще всего и дешевле, если вы будете оформлять дарение и куплю продажу (у тещи), то услуги нотариуса выйдут дороже, документов основания у вас будет больше, запутанней для покупателя, с большой долей вероятности он задастся теми же самыми вопросами, что и комментирующие здесь: "зачем были нужны эти сложности", а как известно, все что не понятно - пугает.
0
0
361/50 000
Aleksander Romanchikov
Автор
18 февраля 2019, 20:44
Речи о продаже третьим лицам нет. "Телодвижения" для того чтобы стать единоличным собственником с минимальными затратами.
0
0
121/50 000
вас 4-ро , сколько доля тещи стоит - это же мелочь ,зачем так загонятся
1
0
72/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости