Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как дешевле всего объединить доли в один объект?

Aleksander Romanchikov
Вся Россия
10 529
6

Добрый день. В 2015 году в долевую собственность куплена квартира. По 1/4 у меня, моей мамы, моего отца и тещу. За квартиру все участники сделки получили налоговые вычеты. В квартире прописаны несовершенноление дети.

Необходимо объединить доли в один объект недвижимости.

1. Правильно ли я понимаю, что все сделки с долями только через заверение договора у нотариуса?

2. Мои родители дарят мне доли без ограничений так как прямые родственники.

3. Теща мне не прямой родственник, поэтому дарение будет облагаться налогом.

Мне кажется правильным оформить родительские доли на себя, а затем долю тещи по ДПК.

Или есть способ это сделать одномоментно?

Автор
Теги
6
Aleksander Romanchikov
Могут подойти
6 комментариев
19 февраля 2019, 14:23
Если попадется грамотный нотариус(и не жадный), то сможет составить один смешанный договор. Если не найдется такой- как посоветовали выше-один договор КП от всех, экономнее не придумать, но доля Вашей жены будет-полквартиры тогда
2
0
229/50 000
0/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
18 февраля 2019, 16:06
Здравствуйте, да, только через нотариуса, дарение от близких родственников не облагается налогом, что под ДПК вы подразумеваете, может ДКП? Что вам мешает сделать одним договором купли продажи долей? Это проще и дешевле.
1
0
220/50 000
0/50 000
Aleksander Romanchikov
Автор
18 февраля 2019, 16:37
Вы предлагаете и у родителей выкупить доли?
0
0
43/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
18 февраля 2019, 18:52
это проще всего и дешевле, если вы будете оформлять дарение и куплю продажу (у тещи), то услуги нотариуса выйдут дороже, документов основания у вас будет больше, запутанней для покупателя, с большой долей вероятности он задастся теми же самыми вопросами, что и комментирующие здесь: "зачем были нужны эти сложности", а как известно, все что не понятно - пугает.
0
0
361/50 000
Aleksander Romanchikov
Автор
18 февраля 2019, 20:44
Речи о продаже третьим лицам нет. "Телодвижения" для того чтобы стать единоличным собственником с минимальными затратами.
0
0
121/50 000
вас 4-ро , сколько доля тещи стоит - это же мелочь ,зачем так загонятся
1
0
72/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости