Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как дешевле всего объединить доли в один объект?

Aleksander Romanchikov
Вся Россия
10 487
6

Добрый день. В 2015 году в долевую собственность куплена квартира. По 1/4 у меня, моей мамы, моего отца и тещу. За квартиру все участники сделки получили налоговые вычеты. В квартире прописаны несовершенноление дети.

Необходимо объединить доли в один объект недвижимости.

1. Правильно ли я понимаю, что все сделки с долями только через заверение договора у нотариуса?

2. Мои родители дарят мне доли без ограничений так как прямые родственники.

3. Теща мне не прямой родственник, поэтому дарение будет облагаться налогом.

Мне кажется правильным оформить родительские доли на себя, а затем долю тещи по ДПК.

Или есть способ это сделать одномоментно?

Автор
Теги
6
Aleksander Romanchikov
6 комментариев
19 февраля 2019, 14:23
Если попадется грамотный нотариус(и не жадный), то сможет составить один смешанный договор. Если не найдется такой- как посоветовали выше-один договор КП от всех, экономнее не придумать, но доля Вашей жены будет-полквартиры тогда
2
0
229/50 000
0/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
18 февраля 2019, 16:06
Здравствуйте, да, только через нотариуса, дарение от близких родственников не облагается налогом, что под ДПК вы подразумеваете, может ДКП? Что вам мешает сделать одним договором купли продажи долей? Это проще и дешевле.
1
0
220/50 000
0/50 000
Aleksander Romanchikov
Автор
18 февраля 2019, 16:37
Вы предлагаете и у родителей выкупить доли?
0
0
43/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
18 февраля 2019, 18:52
это проще всего и дешевле, если вы будете оформлять дарение и куплю продажу (у тещи), то услуги нотариуса выйдут дороже, документов основания у вас будет больше, запутанней для покупателя, с большой долей вероятности он задастся теми же самыми вопросами, что и комментирующие здесь: "зачем были нужны эти сложности", а как известно, все что не понятно - пугает.
0
0
361/50 000
Aleksander Romanchikov
Автор
18 февраля 2019, 20:44
Речи о продаже третьим лицам нет. "Телодвижения" для того чтобы стать единоличным собственником с минимальными затратами.
0
0
121/50 000
вас 4-ро , сколько доля тещи стоит - это же мелочь ,зачем так загонятся
1
0
72/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте, скажите пожалуйста, подходим ли мы под эту льготу Хочу продать квартиру S 36м2 в собственности меньше 3х лет ( полученная дарственнно) и хочу купить дом S 100м2 Но у мужа есть квартира приобретенная до брака S 50м2 вложен мат капитал от 2х детей (выделены доли там) И есть квартира унаследованная во время брака S 36м2И можем ли мы продать 2 квартиры (36 и 50 м2 которые ) заранее спасибо за ответ 🙏
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости