Поиск по журналу
Москва и МО
Как дешевле всего объединить доли в один объект?
Aleksander Romanchikov
18 февраля 2019
Вся Россия
10 171
6

Добрый день. В 2015 году в долевую собственность куплена квартира. По 1/4 у меня, моей мамы, моего отца и тещу. За квартиру все участники сделки получили налоговые вычеты. В квартире прописаны несовершенноление дети.

Необходимо объединить доли в один объект недвижимости.

1. Правильно ли я понимаю, что все сделки с долями только через заверение договора у нотариуса?

2. Мои родители дарят мне доли без ограничений так как прямые родственники.

3. Теща мне не прямой родственник, поэтому дарение будет облагаться налогом.

Мне кажется правильным оформить родительские доли на себя, а затем долю тещи по ДПК.

Или есть способ это сделать одномоментно?

Автор
Теги
6
Aleksander Romanchikov
Могут подойти
6 комментариев
19 февраля 2019, 14:23
Если попадется грамотный нотариус(и не жадный), то сможет составить один смешанный договор. Если не найдется такой- как посоветовали выше-один договор КП от всех, экономнее не придумать, но доля Вашей жены будет-полквартиры тогда
2
0
229/50 000
0/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
18 февраля 2019, 16:06
Здравствуйте, да, только через нотариуса, дарение от близких родственников не облагается налогом, что под ДПК вы подразумеваете, может ДКП? Что вам мешает сделать одним договором купли продажи долей? Это проще и дешевле.
1
0
220/50 000
0/50 000
Aleksander Romanchikov
Автор
18 февраля 2019, 16:37
Вы предлагаете и у родителей выкупить доли?
0
0
43/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
18 февраля 2019, 18:52
это проще всего и дешевле, если вы будете оформлять дарение и куплю продажу (у тещи), то услуги нотариуса выйдут дороже, документов основания у вас будет больше, запутанней для покупателя, с большой долей вероятности он задастся теми же самыми вопросами, что и комментирующие здесь: "зачем были нужны эти сложности", а как известно, все что не понятно - пугает.
0
0
361/50 000
Aleksander Romanchikov
Автор
18 февраля 2019, 20:44
Речи о продаже третьим лицам нет. "Телодвижения" для того чтобы стать единоличным собственником с минимальными затратами.
0
0
121/50 000
вас 4-ро , сколько доля тещи стоит - это же мелочь ,зачем так загонятся
1
0
72/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости