Добрый день! Я взяла на себя потребительский кредит на покупку жилья, а оформила недвижимость на тетушку. В этот же день сделали на мое имя генеральную доверенность. 3 года я проживала в данном жилье, занималась переоформлением документов (газ, свет, вода), оплачивала все коммунальные услуги (квитанции имеются), занималась благоустройством (квитанции по ремонту, покупки мебели и бытовой техники имеются). Сохранился предварительный договор на мое имя и расписка.
Теперь на данную недвижимость наложен арест.
Возможно ли доказать, что данная недвижимость фактически моя и вернуть, хотя бы часть средств?
Свидетелей уйма: на работе, все соседи (мы там живем, а тетку в глаза ни кто не видел) квартальный и даже продавцы нашего жилья.
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
23 комментария
13 октября 2014, 16:16
Лучший совет
4
0
4 ноября 2014, 19:14
Я считаю, что обращаться в суд надо с очень грамотным юристом, который СПЕЦИАЛИЗИРУЕТСЯ на недвижимости, а не просто читает выдержки из законов и нормативно-правовых актов. Если Вы будете приводить свидетелей, то Ваша тётушка (как вариант) может обратиться в суд со встречным иском - сговор.
0
0
4 ноября 2014, 19:10
Как Вы понимаете доверенность говорит лишь о том что Ваша тётушка доверила Вам оформление недвижимости на её имя. То что указанно в основном договоре купли-продажи и соответственно в свидетельстве на право собственности на данную недвижимость в графе "Субъект права", тот и является владельцем данной недвижимости.
А кто платил (покупал) за недвижимость, кто оплачивал коммунальные платежи, кто делал ремонт (за чей счёт) это вовсе не аргумент в защиту того, что квартира должна принадлежать Вам.
А кто платил (покупал) за недвижимость, кто оплачивал коммунальные платежи, кто делал ремонт (за чей счёт) это вовсе не аргумент в защиту того, что квартира должна принадлежать Вам.
0
0
Владимир Головань
23 октября 2014, 08:27
Обратитесь в суд с юристом
0
0
Инна
15 октября 2014, 15:37
Задолженность у тети 1,5 млн р. Так, что данной хатенки не хватит даже на то, что бы погасить этот долг. Не говоря уже, что мне останентся
0
0
Инна
15 октября 2014, 15:33
Всем спасибо за помощь.
Как раньше надо было сделать это уже другая тема.
На данный момент все выглядит вот так.
Интересно во сколько все это сядет...
Так как это хатенка 66 года и ее максимальная стоимость на рынке 800 т р. Но для меня это нормальные деньги, которые не просто достались.
Как раньше надо было сделать это уже другая тема.
На данный момент все выглядит вот так.
Интересно во сколько все это сядет...
Так как это хатенка 66 года и ее максимальная стоимость на рынке 800 т р. Но для меня это нормальные деньги, которые не просто достались.
0
0
Альберт Леонидович Алпатов
14 октября 2014, 18:12
Советую обратиться к адвокату, могу порекомендовать хорошего. Мой тел. 8-918-399-19-39.
Нужно смотреть что там у Вас был за предварительный договор и расписка - на кого и от кого? А так же можно сделать дкп по Вашей доверенности... в общем путей много, но как Вы сказали они все не из дешёвых.. а не будете заниматься вообще без ничего останитесь, так что из двух зол...
Нужно смотреть что там у Вас был за предварительный договор и расписка - на кого и от кого? А так же можно сделать дкп по Вашей доверенности... в общем путей много, но как Вы сказали они все не из дешёвых.. а не будете заниматься вообще без ничего останитесь, так что из двух зол...
1
0
Альберт Леонидович Алпатов
14 октября 2014, 18:14
В любом случае Ваша ситуация решается через суд. единственное что можно оплатить кредит за "тётушку" если он соразмерен стоимости жилья или затрат на ведения дела и благодарность судьям)
0
0
Азмет Тлехас
14 октября 2014, 17:12
Отчаиваться не стоит. Законодательство нашей страны одно из самых забавных в мире. Да, теперь Вам выйдет дороже. Но решить можно. Советую обратиться к профессиональным адвокатам. У них есть опыт решения и более сложных вопросов. Удачи и результата!
1
0
13 октября 2014, 23:45
В любом случае возврат денежных средств, которые вы просто отдали не подтвердив этот факт дело не из легких, решаться будет в судебном порядке.
0
0
13 октября 2014, 21:12
Оформите с предварительный договор с тетушкой задним числом, до наложения ареста!
1
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ничего Вы уже не докажите, предварительный договор после появления основного договора купли-продажи никакого значения не имеет. С точки зрения закона квартира принадлежит Вашей тетушке. Вы к этой квартире вообще никакого отношения не имеете.