Как думаете, что будет с ранком недвижимости?

Наталья, вопрос Ваш очень интересный. Скажу сразу, точного ответа на него не даст никто, только предположения. Для начала давайте определимся более конкретно: что рассматриваем - Мск, МО или другие города и регионы РФ? Почему это важно? - Московский регион более, так сказать рыночный, он очень оперативно реагирует на внешние факторы, здесь важно практически все: политика, власть, деньги, интересы небольших групп людей, нефть, газ и т.д.

более чем ответ у Даниила, да же добавить тут не чего.

Пока еще по поводу этого налога ведутся обсуждения и разработки, кроме того необходимо будет определить на все объекты к этому году рыночную стоимость, от которой и будет этот налог исчисляться, потом ставки налога предполагются разными для разных категорий граждан и в зависимости от количества находящихся в их собственности квадратных метров и объектов. Конечно, предполагаю, что налоговое бремя должно увеличится, но для всех по разному. Те кто не в состоянии будет платить, вынуждены будут продавать, поэтому в каких то сегментах рынка вероятность к снижению есть. Но в целом это все будет зависеть и не только от этого налога, факторов очень много, поживем увидим. Что же касается "пытаться обойти и не платить" - то пытаться конечно можно, обойти скорее всего не получится.

Здравствуйте! Я не специалист и поэтому рискну высказать свое мнение только в вопросительной форме. Разве планируемый в 2013 году налог на недвижимость не будет способствовать снижению цен? Понятно что его будут пытаться обойти, не платить, но все же мне кажется цены на квартиры должны снизиться.

Здравствуйте. Пока выдаются кредиты и сертификаты военным все будет нормально.Цены будут колебаться незначительно.Государству не выгодно, чтобы рынок лихорадило.

Если говорить о росте, то предпосылок для стремительного роста на ближайшую перспективу пока нет (до процветания экономики еще очень далеко, да и кризис еще пока никуда не делся, дай бог, если не будет второй более мощной волны). Падение тоже, скорее всего будет сдерживаться различными социальными программами ( жилье ветеранам, детям сиротам, материнский капитал, сертификаты военным, многодетным, молодым и т.д., -насколько хватит у государства денег) Но это пока, и кто знает, каковы дальнейшие перспективы развития ситуации, вероятность качка либо вверх, либо вниз остается, все будет зависеть как от глобальных экономических факторов, так и от экономической политики государства. Вот только если быстрее чем положено вдруг начнется стремительный рост, раздуваемый "мыльными" пузырями( к ним ,кстати, и ипотека относится), а не реальным ростом экономики, то он однозначно закончится обвалом.

Добрый день. Рынок очень портиворечив и разнонаправлен - с одной стороны финансы, с другой политика, с третей - инфляция и наши с вами доходы. Сейчас в мск стройки политически притормозились и строители буквально "ломанулись" в МО - там проще с документами, много земли и очень много очередников, которыми почти правительство МО не занималось, в отличии от Мск (до недавнего времени). Но мало света и воды((( Естественно ценник в МО ниже и будет впечатление, что вообще все упало. Особенно будет интересно наблюдать, как под видом м. Планерная будут продавать Истру и т.д. что существенно скажется на показателях. Цены будут расти вместе с инфляцией и это одними ипотеками и сертификатами не остановить.

Здравствуйте.Соглашусь со многими коллегами.Если государство дает сертификаты военным на жилье, понижает ставки на ипотеку,это говорит о том,что цены будут держать в нормальном ценовом диапозоне.Конкретно по МО в ноябре-декабре цены на жилье немного снизились, это было связано с тем,что все хотели успеть все сделать в уходящем году, затем январь затишье, сейчас цены опять в норме.Так что уверен,что сильных скачков не будет.

Даниилу Пятецкому! Браво, Даниил, не смогла промолчать, ваш профессионализм как специалиста рынка вне сомнений! Давно слежу за рубрикой "Советы и Мнения"!!

Что случиться с рынком никто 100% не скажет Вам, все мы можем лишь предполагать. Если бы обладали таким "даром" давно бы играли на фондовой бирже, хотя и там существует такая наука как технический анализ но на практике мало эффективно. То же и с недвижимостью... Много факторов. Однако отвечая на вопрос я думаю что цены будут расти. С уважением Эдуард.