Как формируется цена на жилую недвижимость в Олимпийской деревне в г.Сочи

Основных формализованных аналитических метода три:
сравнительный, затратный и доходный. Если ни один из них, то, возможно, через метод рыночного равновесия.
Так же, в качестве конкурентов можно рассматривать не только объекты по РФ, а вывести поправочные коэффициенты для цен в РФ на основании соотношения цен имеющихся аналогов в других странах.
Это - если рассматривать формальные (математические) методы.
А есть ещё и практические. Они рассмотрены у Елены.

Было бы интересно услышать ответ от этого человека...)

Возможно, правильный ответ и сама компания не знает)

Вопрос интересный. Это сугубо индивидуально.‌‌‌

Думаю "что нужно было ответить" - знает только проводивший собеседование, так как решение принимает он и на чём оно основывается известно только ему... если вообще возможно было ответить правильно)

1) просчитать затраты
2) определить уровень доходности потенциального клиента.
3) заложить добавленную стоимость ( с учетом проведение мониторинга)
Это вопрос с подвохом и на него нет конкретного ответа.

По идеее, нужно действовать комплексно: учитывать и затраты, и уровень цен. Даже если нет аналогов, есть состав вариантов реализации свойств объекта, выражение которых имеет ценность для потребителя и, соответственно, выразимую денежно стоимость.

Жилая недвижимость или апартаменты? Это совершенно разные вещи, а цены в большинстве своем зависят от аппетитов застройщика.

Интересный вопрос, надо учитывать весьма много факторов разноообразных, попробую их упорядочить.
1. Выяснить у Собственника-Продавца, его планы, как быстро ему необходимо вернуть вложенные средства, какой минимальный предел , ниже которого он не хотел бы продавать. Какая Выгода, если продавать дороже, в том числе выгода не только Продавца, но и заинтересованность посредника ( Агентства недвижимости)
2. Выяснить и обсудить с Продавцом бюджет, планируемый на рекламу, и кем оплачивается.
Если Собственник выделяет деньги на рекламу, и на какую, и в каком объеме. И в течение какого срока он готов спонсировать рекламу.
3. Частично можно оценивать и по аналогам , но если объект уникальный, надо творчески оценивать, учитывая и анализируя отличия сравниваемых Объектов, можно отчасти и другие города и страны, но только отчасти
5. Пробуете прогнозировать цены, исходя из местной и не местной ( Крым например, или Украина) финансовой и политической ситуации.
4. И все же процесс продажи- наука во многом экспериментальная.
Зная ЗАДАЧИ, исходя из сроков и бюджета рекламы, начинаете рекламу.
И отдачу от рекламы анализируете, сравниваете с откликами на другие объекты.
По результатам процесса рекламы, по ходу дела, корректируете цену, ( и , возможно, подачу рекламы).
я практик, поэтому не судите строго ответ