Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка места под гараж.

М В

20.07.2014

Вся Россия

13 158

Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Скажите пожалуйста: какие документы должны быть у продавца места под гараж в кооперативе, чтобы был правомерен переход права собственности покупателю?! Пожалуйста, не отсылайте меня к специалисту, потому как в той провинциальной стороне, где нам нужен гараж - ни специалистов, ни просто юридически грамотных граждан днём с огнём не найдёшь (шарахаются от предложения составить договор по найму гаража между физ.лицами)!!!!

Автор

Теги

М В

документы

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

22 804 930 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Пыхтино

19 мин.

ЖК "Литературный Квартал", вл204к1, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 10

Силикатная

6 мин.

ЖК "Алхимово", улица Уточкина, 8к1, Рязановское поселение, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 12

Филатов Луг

13 мин.

ЖК "Спортивный квартал", улица Харлампиева, 50к2, Москва

43 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ольховая

25 мин.

улица Бориса Житкова, 5, Троицк, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 55 м², этаж 13

Потапово

9 мин.

улица Александры Монаховой, 87к1, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Потапово

12 мин.

ЖК "Бутовские аллеи", улица Потаповская Роща, 1к1, пос. Коммунарка, Москва

9 300 000 ₽

1-комн.кв., 28 м², этаж 6

Ватутинки

13 мин.

ЖК "Кленовые Аллеи", улица Яворки, 1к5, Москва

9 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

20 июля 2014, 23:57

Лучший совет

Не совсем понятно, что такое "МЕСТО под гараж"? кусок земли в ГСК? индивидуальный бокс в ГСК? или место в многоуровневом ГСК? Соответственно, документы могут быть разными. Есть правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на само строение/бокс/место. Земля в ГСК может быть оформлена по-разному, быть выкуплена в собственности членов ГСК ( у каждого -доля в праве общей долевой собственности на землю под комплексом гаражей кооператива) или находиться в аренде с множественностью лиц на стороне арендатора. Нет смысла перечислять все возможные комбинации. Легче спросить, для начала, а какие документы у продавца есть?

Наталья Викторовна Якушина

21 июля 2014, 00:09

У члена ГСК должна быть Справка о выплаченном пае.

М В

Автор

21 июля 2014, 00:20

Обычный кусочек земли в ряду обычных гаражей))

М В

Автор

21 июля 2014, 00:27

А документы мы еще не видели, а попросили ознакомиться - ждем..... И пока не знаем что покажут и что должны показать вообще-то.

Наталья Викторовна Якушина

21 июля 2014, 00:33

Тогда у него кусок земли не может быть в собственности, и нет документов, кроме, подтверждающих его членство в ГСК. Для выкупа участка под гаражным комплексом в общую собственность необходимо надлежащим образом оформленное право собственности всех членов кооператива на гаражи.
Ваша сделка может состояться только как переоформление пая с предыдущего пайщика на Ваше имя в Правлении гаражного кооператива. Вам в Правление.

М В

Автор

21 июля 2014, 01:22

Спасибо вам за ответ!!!

Ирина Владимировна Кораблева

21 июля 2014, 13:37

правление - это пол-дела. Необходимо стать членом кооператива, взамен выбывшего члена. Должно быть от него заявление о выбытиии из членов кооператива, а от Вас о приеме. И ДОЛЖНО БЫТЬ РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА, об удовлетворении этих заявлений. Но для начала Вам и вправду надо посетить правление. Необходимо ознакомиться с учредительными документами и уставом кооператива. Там-то Вы и увидете порядок приема новых членов и передачи пая. Проверьте наличие у ГСК прав на земельный участок под постройку гаражей (это совсем не обязательно должно быть правом собственности, скорее - аренда). Ознакомьтесь с условиями его выделения кооперативу. Проверьте исполнение кооперативом условий выделения участка, все сроки и прочее. В общем требуйте эти документы, а читайте и сопоставляйте все, что дадут))

М В

Автор

21 июля 2014, 15:53

СПАСИБО БОЛЬШОЕ!!!!

Роман Писарев

21 июля 2014, 13:35

Вряд ли вам покажут какие либо документы, подтверждающие право собственности на земельный участок в ГСК. В лучшем случае, документ, подтверждающий участие в ГСК.