Цифры недели
3 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как избежать потерь при возврате задатка?
Евгений
Всем добрый день! Провожу альтернативную сделку,покупатель предлагает мне задаток и в течение некоторого времени я буду искать то,что мне нужно.Беда в том,что на 50% вероятности,я ничего не найду (и покупатель об этом знает) и задаток надо будет вернуть.А насколько я разобрался с типовым договором задатка,продавец в этом случае теряет вдвойне,что меня категорически не устраивает.Какие тут возможны варианты? Взять задаток,когда я 100% что то найду,и тут же передать его следующему продавцу? Спасибо всем ответившим.
Автор
0
0
19
Евгений
Могут подойти
19 комментариев
Сергей Петрович
15 октября 2011, 14:29
такое ощущение,что люди обленились напрочь.Дети и те в поиске набирают вопросы,а не морочат голову родителям.
0
0
109/50 000
0/50 000
15 октября 2011, 00:18
Потерь при возврате задатка не избежать никак, если не уверены, что подберёте себе альтернативу в определённый срок и вовремя выйдете на сделку, лучше задаток не брать.
0
0
169/50 000
0/50 000
ID: 2017153
14 октября 2011, 01:47
Ничего нового не скажу - естественно, надо брать аванс, а не задаток!
0
0
69/50 000
0/50 000
Максим Афонин
14 октября 2011, 00:08
Берите аванс, обговаривайте сроки и побольше оптимизма, кто ищет тот находит!
0
0
77/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
13 октября 2011, 22:42
Евгений, заключайте соглашение об Авансе.
0
0
41/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
13 октября 2011, 22:07
обратитесь в АН
0
0
16/50 000
0/50 000
13 октября 2011, 22:06
Можно взять и задаток, но при этом просчитать реальные сроки, необходимые Вам для подбора варианта, чтобы быть уверенным, что никому ничего не будете должны. Если определенности в сроках нет - берите аванс, если покупатели не соглашаются - пусть поищут другой вариант. Но самый верный вариант - обратитесь к специалисту (можно исключительно за сопровождением).
0
0
360/50 000
0/50 000
13 октября 2011, 17:49
Надо брать авансом, а передавать задатком,тогда не будет проблем. А лучше нанять специалиста, который лучше разберется во всей ситуации.
0
0
136/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
13 октября 2011, 17:49
Согласен с коллегами надо брать не задаток,а аванс.Обратиесь к специалисту по проведению сделки,кроме , того у вас альтернатива,которую еще надо подобрать.
0
0
155/50 000
0/50 000
13 октября 2011, 17:28
Здравствуйте, Евгений! Только аванс нужно брать в Вашей ситуации, Вам правильно советуют все специалисты.
В авансовом договоре, как и в любом другом, есть свои нюансы.
А впереди у Вас еще подбор недвижимости, опять-таки авансирование следующей, подобранной Вами квартиры, которую нужно обязательно проверить, заключение договора купли-продажи, расчеты, банковский договор, в котором нужно правильно прописать условия допуска(если через ячейку будут расчеты)....
Вам нужен специалист, который будет рядом с Вами, грамотно организует процесс и проведет сделку.
В авансовом договоре, как и в любом другом, есть свои нюансы.
А впереди у Вас еще подбор недвижимости, опять-таки авансирование следующей, подобранной Вами квартиры, которую нужно обязательно проверить, заключение договора купли-продажи, расчеты, банковский договор, в котором нужно правильно прописать условия допуска(если через ячейку будут расчеты)....
Вам нужен специалист, который будет рядом с Вами, грамотно организует процесс и проведет сделку.
1
0
575/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
Ну и еще, действительно, светлые тона преображают квартиру, почему совдепия клеила бежевые обои повсюду не понятно)
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 135437906, добрый день! Как раз по пятому пункту и не проходите, налоговая права. Вашей семье принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении. Это дом 98.3 кв.м. Кстати, если дом имеет статус нежилого помещения, таких домов много в СНТ и так далее, тогда всё хорошо, нужно акцентировать на этом существенном факте.Если остались вопросы, жду на своём Telegram-канале ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости