Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как избежать уплаты налога 13% при продаже земельного участка?

Ксения
Вся Россия
99 599
8
Купила земельный участок в 2014 году за 427 тыс. рублей. Продажа в этом же году за 650 тыс. рублей. Как избежать налогового вычета? Слышала про имущественный вычет, применяемый раз в жизни на одно имущество. Нужны подробности. И ссылки на документы, которые нужны подавать в налоговую по факту продажи участка.
Автор
Теги
8
Ксения
8 комментариев
12 января 2015, 12:45
Лучший совет
Вы его итак "избежите", т.к. сумма менее 1 000 000 рублей
3
0
57/50 000
0/50 000
13 января 2015, 09:26
В данном случае налога нет
0
0
28/50 000
0/50 000
Ну и бардак у вас в налоговых терминах!)) "Избегать налогового вычета" Вам нет необходимости, а даже совсем наоборот: им надо воспользоваться, чтобы не платить налог на продажу.
А вот другой налоговый вычет - на приобретение этого участка, который Вы могли бы получить, Вам не удастся использовать, т.к. его выплачивают после постройки и сдачи в эксплуатацию дома на купленном участке. Но Вы, как я догадываюсь, не об этом вычете и спрашивали.
Короче, если Вы резидент РФ и в том году, в котором продали участок, больше ничего из недвижимости со сроком владения менее трех лет не продавали, то налога при продаже участка по указанной Вами цене у Вас не возникает.
Заявление писать не надо, а декларацию в налоговую заполнить и сдать необходимо.
2
0
761/50 000
0/50 000
12 января 2015, 19:18
Избегать и не надо, налога нет в данном случае!‌‌‌
1
0
50/50 000
0/50 000
12 января 2015, 15:11
Читаем внимательно НК РФ ст 217 - 220
2
0
37/50 000
0/50 000
12 января 2015, 12:35
Добрый день.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
Таким образом, при продаже участка за 650 т.р. обязанности по уплате налога у Вас не возникает. Подать налоговую декларацию и отчитаться о полученном доходе необходимо в обязательном порядке.
2
0
797/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
12 января 2015, 11:27
Вам поможет Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))
""1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;"

Сумма продажи менее миллиона.
Так что налог не возникнет.

Подать нужно будет налоговую декларацию.
2
0
790/50 000
0/50 000
Ксения
Автор
12 января 2015, 13:15
А необходимо ли писать заявление на предоставление имущественного налогового вычета?
0
0
84/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости