Здравствуйте Валентина! Таких примеров сейчас много и действительно есть 3-х этажные многоквартирники (на 6 квартир) на территории СНТ. Но квартир там все-равно не будет, даже по суду, люди так и остаются с долями. Если соседи не возражают, и дом никому не мешает - он будет стоять, если кому-=то помешает - то в судебном порядке можно добиться его сноса. Вы правильно сделали, что не советовали покупать клиенту такую "квартиру".

При покупке такой недвижимости одназначно возникнут проблемы и с регистрацией и с коммуникациями, в последствии очень затруднительно продать,
к ответу Даниила про Сочи , и все остальное побережье, там люди не продают квартиры , а сдают номера, тем и живут.

Я бы тоже не стала рекомендовать свои клиентом покупку такой недвижимости, т.к. это доля в многоквартирном доме, что означает, что с дальнейшей продажей и т.д. будут сложности + проблемы с коммуникациями.

Валентина, такие "проекты" пришли к нам с юга (Сочи, Геленджик и т.п.), там очень активно предприимчивые граждане строят на личных участках предназначенных для ИЖС (8,10... соток) коттеджи-минигостиницы. В Московской области пошли дальше ... строят "квартиры". Хорошо, если дом расположен на землях поселений, лично я знаю такой проект из 16-18 "многоквартирных коттеджей" на землях сельхозназначения (регистрация по месту жительства?).
Основное, что здесь надо понимать, что человек покупает не КВАРТИРУ, а долю в общей долевой собственности, отсюда все последствия (возможная продажа, прописка и т.д.). Не менее важный вопрос, - это, как Вы уже отметили, наличие коммуникаций.
У меня уже неоднократно консультировались по этим вопросам, объясняю все как есть, решение должен принимать клиент.

Добрый день.
Документ есть на жилой дом с назначением нежилое - и прописка через суд и т.д. Но сейчас можно получить свидетельство на квартиру, при разделе этого дома, скорее всего с вормулировкой жилое помещение - квартира, назначение - нежилое. Но если упереться, то данное строительство противоречит уставу СНТ, но кто мешает из СНТ выйти?, сотается земля и вид жилого строения. На самом деле таких домов, на ИЖСе, строится уже много, как правило все с плохими коммуникациями, но у нас свобода проживания и т.д.
Тот, кому не по карману нормальное жилье, пускай выносит каждое утро за собой ночную вазу, к ближайшему лесу. Хотя если разобраться - большая часть деревенских домов вообще без удобств и это считается нормой.

Чтобы построить дом, надо подготовить проект, получить разрешение на его строительство в Управлении архитектуры и градостроительства Ленинского района. Во время стройки должен идти строительный надзор. После прихода контролёров в Гавриково след. заключение: "...Данное строительство осуществляется в нарушение утвержденного проекта организации и застройки СНТ "Гавриково-1"...". Значит, "многоквартирник" вообще не мог появиться в СНТ! Мощности электричества на участке всего 5 Квт (разве этого достаточно на весь дом?).
Хотя документы о собственности уже есть!!!