Со всей суммы продажи, независимо от срока владения, налог 30% для нерезидентов.
Но гражданин не России, это не значит автоматически, что он нерезидент.
Если сможет документально показать, что в течение налогового периода, то есть года, предшествовавшего продаже, он находился в России более 183 дней , то есть более полугода, тогда для него налоги будут как для Резидента ( в данном случае 13 % с разницы продаж).

1.Сначала нужно правильно понять,является или не является данный иностранный гражданин налоговым резидентом РФ.Гражданство и резидентство-это разные вещи.
2.Если резидент,тогда для него действуют все налоговые льготы,предоставленные Налоговым кодексом РФ.В том числе и налоговые имущественные вычеты.То есть при продаже за ту же сумму,что указана в ДДУ-налог будет ноль.Все что выше-по ставке 13%.
2.Если все-таки нерезидент.Налоговая ставка 30 %.СО ВСЕЙ СУММЫ,указанной в ДКП.Льгот в виде налогового вычета для нерезидентов нет.
Иногда нерезиденты перед продажей дарят квартиру родственникам-резидентам(если таковые имеются,а те потом продают(правда показать в договоре они могут не более 1 млн)
Иногда нерезиденты спокойно продают сами,налог не платят и скрываются в своем государстве и больше никогда носу в Россию не кажут.

У России с Казахстаном есть соглашение об устранении двойного налогообложения, поэтому казахи просто заявляют, что будут платить налог дома и уезжают, а что там у них дома одному богу известно.

Минимизировать, а корректнее оптимизировать.
Ваш налог:
Х = У * 30%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
30% – ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов других государств).

В рамках закона - никак. Можно только с нарушением. Способ очевиден, но не для форума.

Говорят, что с 16-го налог с кадастрового удерживать будут, а не со стоимости по ДКП ...

Не просто находился на территории России,а работал и платил налоги.Только в этом случае будет 13%, как у граждан России.

Галя, это что-то новенькое! Просвети, пжлста, как и с кем можно подписать такое допсоглашение к зарегенному договору ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ, с подписанным актом приемки и зарегистрированным правом собственности???

Есть еще один способ..Стать гражданином РФ.
Третий способ - подписать допсоглашение что квартира приобреталась в пользу гражданина РФ. Этим третьим лицом может быть и покупатель объекта