Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Как мне продать квартиру ,если в ней прописана недееспособная мать?

ID: 17967358
Вся Россия
11 341
20

Как продать квартиру если в ней прописан недееспособный?

Я единственный собственник квартиры. Подскажите, как продать квартиру, если в ней прописана моя недееспособная мать, которая более 10 лет находится в психиатрической больнице на гос. обеспечении. Вещей ее в квартире нет. Просто выписать через суд не получилось. Какой выход из сложившейся ситуации?

Автор
Теги
20
ID: 17967358
продажа квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
31 377 108 ₽
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
31 896 250 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
студия, 21 м², этаж 2
28 092 167 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 1
18 200 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 1
Парк Культуры
5 мин.
Зубовский бульвар, 29, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
18 800 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Аэропорт
10 мин.
Старый Зыковский проезд, 4, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 4
39 000 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 4
Ленинский проспект
1 мин.
Ленинский проспект, 37А, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
24 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
Парк Победы
7 мин.
улица 1812 года, 4/45К2, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
24 500 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Проспект Мира
11 мин.
улица Щепкина, 64С2, Москва
20 комментариев
Даниил Пятецкий
19 августа 2020, 19:42
Лучший совет
Продать такую квартиру можно при условии согласования вопроса продажи с органами опеки. А куда мама будет потом прописана?
6
0
122/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
21 августа 2020, 13:14
Автор, вот все что Вы написали в комментарии в 23:01 и надо учесть. Без "или".
1
0
78/50 000
0/50 000
ID: 17967358
Автор
20 августа 2020, 23:01
Уважаемые участники беседы!Спрашиваю Ваш совет!КАК МНЕ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ !Так и никто не прояснил вопрос,что значит "продавать с ней ". Нужна конкретика, прописывать в Договоре продажи подробно что квартира продается с прописанным в ней недееспособным,чтобы потом претензий не было со стороны покупателя?Или другой вариант :с согласия Органов опеки продается моя квартира и маме какое-то жилье,где ее можно будет прописать?
0
0
422/50 000
0/50 000
Борис
20 августа 2020, 13:36
Ст. 40 К РФ ...Никто не может быть произвольно лишен жилья ..
0
1
61/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
20 августа 2020, 12:22
Нельзя просто так человека лишенного дееспособности и находящегося в ПНИ снять с рег.учета, переход права тут не поспособствует и суд вопрос не решит. Вопрос решается только официальным путем, через получение согласования.
2
0
222/50 000
0/50 000
Pravda Ivanovna
20 августа 2020, 11:20
По правилам ст.35 ГК опекунами недееспособных граждан, находящихся или помещенных в соответствующие лечебные учреждения, учреждения социальной защиты населения, являются эти учреждения. Т.е. в данном случае опекуном выступает само лечебное учреждение.
Будучи представителем подопечного в силу закона, опекун совершает от его имени и в его интересах все необходимые сделки (ст.32 ГК РФ). Поэтому и сомневаюсь, что ОПЕКУН, в данном случае, согласится заниматься сменой регистрации по месту жительства своего подопечного.
Им нет стимула, там бюрократы , которые ни в чем не заинтересованы. Вы вообще пытались какой-то диалог наладить с представителем опекуна?
1
0
667/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
20 августа 2020, 11:03
Стоит попробовать самый обычный путь: получить согласие органов опеки на прописку мамы по другому адресу. Если Вы не выезжаете на ПМЖ за границу, то ведь где-то зарегистрированы сами?
1
0
183/50 000
0/50 000
Ирина
19 августа 2020, 22:49
У вас два раза наследство и зарегистрированный человек, дисконт слишком большой нужен, при этом покупатель еще и рисковать будет, что купил слишком дешево и продавец может захотеть оспорить сделку. В общем продажа вашей квартиры крайне невыгодная сейчас.
0
1
254/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 августа 2020, 22:00
"И какая может быть разница в цене?Укажите в процентах." - для москвы это порядка 15%. для вашего региона - вам надо поинтересоваться у специалистов конкретно в вашем регионе (а вы его не указали). в глубинке бывают такие покупатели, что сначала покупают (без риэлтора), а потом начинают думать. так что на практике может удасться и вообще без дисконта обойтись, хоть это и некрасиво. все зависит от вашего региона и от величины города.
1
0
436/50 000
0/50 000
ID: 17967358
Автор
19 августа 2020, 22:21
Дело не в том,что некрасиво,просто сделку могут признать недействительной,поэтому хочу в рамках закона действовать.
0
0
115/50 000
Pravda Ivanovna
19 августа 2020, 21:56
Нельзя ее снять с регистрационного учета, никак, и наверняка ее регистрация по месту жительства возникла до 1 марта 2005 года. Верно? Продавать то можно и с ней, но как верно подметили, дисконт придется сделать существенный, либо искать "альтернативный" вход в опеку )
2
0
268/50 000
0/50 000
ID: 17967358
Автор
19 августа 2020, 22:19
Проясните,пожалуйста,оба момента :"продавать с ней ", тогда нужно прописывать в Договоре продажи подробно что квартира продается с прописанным в ней недееспособным,чтобы потом претензий не было,верно?Или вариант два :с согласия опеки продается моя квартира и маме какое-то жилье,где ее прописать?Так?Какие нюансы?
0
0
313/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
СБЕРегательный развод
Шесть лет участвовал в программе стройсберкасса. Ежемесячно откладывал по 10000руб. В итоге накопилось 720 000 руб. своих и каждый квартал приходили соц. выплаты, накопилось 203000 руб.. Срок программы закончился, нашел для покупки квартиру, собрал документы. По условиям программы одобрили 700000руб. кредит под 6% на ту же сумму что накопил. Месяц проверяли документы. Назначили сделку на 23.12.2025 и на сделке какая то ошибка вышла. В итоге сделка сорвалась. Ошибку так и не исправили. Думаю не хотят давать кредит под 6%. А под обычный 20%-30% решат всё за один день. На горячую линию звоню, отвечают ждите. Очередной обман и развод от Сбера. Не знаю чем все закончится. Думаю кредит под 6% так и не дадут.
64
39
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В статье сказано, что на вторичку ипотека распространяется при определенных условиях. Углич, Ярославская обасть подходит под эти условия. Но семейную ипотеку могут взять только семьи с детьми до 6 лет. А семьи с детьми инвалидами, могут расчитывать только на новостройку. И сказка не отвязка: "новостроек нет, вторичку только за полную стоимость." ( домклик не позвоялет выбрать вторичку для семей сдетьми инвалидами, но они согласны что регион подходит. Почему? Потому что... Внятного ответа не получил).
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы