Если Росреестр отказывает в регистрации ДКП

Раз такой "компромисс" привел к ущемлению интересов клиентов, то значит все-таки дурачки.

На вопрос, что делать покупателю я Вам ответил сообщением "в 19.22".

Риэлтор продавца. Доложил, в виде ксерокопии :)) Я наверняка захочу поделиться подробностями, если сделка накроется, а пока - это конфиденциальная информация.

Спасибо! В принципе проще, наверное, допинать. Но у нас есть насущная необходимость заселиться уже в планируемые сроки, поэтому я хотела понять, есть ли рычаги воздействия на продавца в этом вопросе, или же отказываться от его варианта и покупать другой.

Спасибо большое за конкретику! В том-то и дело, что если срок, положенный на регистрацию, пройдет, то деньги возвращаются автоматом нам, а это вызовет необходимость новых переговоров с продавцом. Поэтому я хочу видеть возвможные варианты развития ситуации.

Я же не спрашиваю - откажет или нет Росреестр в регистрации при отсутствии этого документа. Нет никакой разницы, что это за документ.

Специалист в МФЦ не посчитал пакет недостаточным для сдачи на регистрацию, но указал на отсутствие нужного документа, из-за чего может быть отказ, и выяснилось это по окончании подачи документов, со стороны продавца присутствовал риэлтор по доверенности, он и передавал весь пакет, почему у него не оказалось всех нужных документов - неизвестно, он это прокомментировал так, что у него есть договоренность с кем-то в Росреестре. Продавец все действия осуществляет только через своего риэлтора. Риэлтор отстойный, до этого он долго трепал нам нервы по каждому вопросу. Причем правоустанавливающие документы у самого продавца были в полном комплекте, продавец вообще был удивлен, и сказал, что все это передал риэлтору. И кстати в ДКП есть пункт о том, что продавец несет ответственность за предоставленные документы.

Ирина. В сделке заинтересован покупатель и продавец. И именно этим лицам необходимо озаботиться тем, чтобы подобных ситуаций не происходило. Мнение сотрудника МФЦ могло быть для Вас неким маркером того, что есть проблемы, но Вы не прислушались и к этому. Получайте необходимый для регистрации перехода права собственности документ, и направляйте в Росреестр для возобновления процедуры государственной регистрации.

Я ничего не могу получать и направлять в Росреестр, поскольку это документы продавца, а не покупателя, у меня нет соответствующих полномочий. Более того, у меня даже нет полномочий проверять полноту пакета продавца на сдаче. А о ситуации я продавцу сообщила сразу же. А вот мой возможный отказ от подачи заявления на регистрацию был бы чреват ответственностью согласно ДКП.

Документы подаются на государственную регистрацию совместно продавцом и покупателем. Прежде, чем подать документы на государственную регистрацию, продающая сторона направляет имеющийся пакет документов покупателю для проведения юридической проверки и подтверждения готовности покупки. Необходимость и достаточность документов в пакете для подачи на государственную регистрацию, проверяют обе заинтересованные в сделке стороны - продавец и покупатель. Никогда не следует надеяться на контрагента или его представителя на то, что они проверят что-либо за Вас. Это ошибка. Я надеюсь, что Вы это уже поняли. Устраняйте возникшую проблему. К сожалению форум не сможет Вам помочь.

Я выше написала, что все необходимые документы у продавца были, и все проверено. Но на регистрацию риэлтор продавца не все донес. Кто что подает на регистрацию четко прописывается в расписке, выдаваемой в МФЦ взамен принятых документов. Правоустанавливающие документы подает продавец, не покупатель. В расписке покупателя нет ничего из правоустанавливающих документов продавца. Я не совсем понимаю, откуда такое навязчивое желание обвинить в ситуации покупателя? Покупатель никаким образом не может изменить ситуацию с регистрацией. И вопрос я задала вообще другой.

Правоустанавливающие документы уже давно не подаются на регистрацию. Они не нужны, так как вся информация содержится в электронной базе Росреестра. Я вообще не понимаю, что мы обсуждаем и как мы можем Вам помочь. Если Вы ищете виноватого, то это не к нам. Если Вы хотите решить проблему, то решайте её совместно с продавцом, а не на форуме.

Заметьте, я вообще не задавала вопрос, что мне делать с Росреестром и с отказом в регистрации. Вы даже не поняли вопроса, который я задала.

Ирина. Вам следует определиться с желаемым результатом, который Вы хотите получить. Если Вы хотите получить в собственность квартиру, то именно в эту сторону и следует направить усилия. Если Вы хотите найти виноватого в сложившейся ситуации, то это очень просто. Он в зеркале.

В теме я обозначила конкретные вопросы, достаточно прочитать написанное, а не фантазировать.