для начала непонятно, вы говорите об аренде или о покупке. судя по косвенным признакам, скорее об аренде.
второе. основных досок объявлений две, включая циан (называть тут нельзя - потрет администрация )) есть еще две "запасных". все остальное - по определению мусор. ну можно еще искать в местных соцсетях или по сарафанному радио.
третье. если смотреть слишком "сладкие" варианты, то разумеется вы будете попадать на заманухи. это как объявление о продаже хорошего мерседеса за 500 тыс руб. понятно по определению, что это замануха, и даже неважно как будут разводить дальше.
ну и четвертое, насчет отзывов. человек устроен так, что он всегда больше замотивирован оставить негативный отзыв на любой продукт или услугу. потому что когда все прошло хорошо и нормально, он подсознательно воспринимает это как должное. если же что-то прошло не так - у него масса эмоций, которые нужно куда-то выплеснуть, в том числе и в виде отзыва. поэтому по любому продукту или услуге негативных отзывов всегда будет больше (если их не трут админы ресурса).
резюмируя: не ищите по самому низу рынка, не ведитесь на бесплатный сыр из мышеловки. изучите рынок, узнайте реальные цены и тогда увидев объявление о хорошей квартире в центре города за три копейки вы сами не будете по нему звонить.

Здравствуйте. Секретных баз/досок нет, увы. Чтобы найти стоящую квартиру в аренду нужно просеять кучу «мусора», так всегда было. Вы можете это делать самостоятельно, либо доверить риэлтору, в этом случае до вас будут доходить только реальные варианты. Ну и запрос сам по себе должен быть реальным: если ищете за 50 то, что стоит 70, риэлтор тоже не поможет.

Классный сайт 👍🏻 - пост не добавляется.
Сергей, Вы не представляете, как работают добросовестные риелторы. Мы не впариваем ту квартиру, по которой комиссия выше, мы получаем объекты и условия, которых зачастую не предложат в отделах продаж.
И зачем сравнивать недвижимость за 3-4 года и депозиты за 10? В период с 20-го по 24-ый, например, недвижимость была существенно выгодней. Опять же, при чем здесь Москва? Человек-то в Ростове. И проблема с недостоверной информацией - именно там.
Ну и то, что покупатель не заплатит при работе с новостройкой не значит, что риелтор будет работать бесплатно. Это логично.

Совершенно бесплатно вам никто не поможет при покупке новостройки , комиссия будет в цене , именно там где комиссия конская именно эту квартиру вам и будут представлять как лучшую , хотите сделать правильный выбор цены и качества придётся постараться ! Покупка жилья это на долго , никаких Но и никаких завтра здесь будет город Сад .. не спешите в МСК регионе вторичка не растет в цене 3-4 год , даже депозит под 5 % за десять лет вырос в номинале больше , чем цена вторички

"Возможно помог бы частный риэлтор, но выбор достойного, наверное такой-же сложный, как и выбор самой квартиры." - в данном случае лучше выбирать по "сарафанному радио". у кого-то из коллег, друзей, знакомых обязательно будет кто-то, кто продавал или покупал недвижимость и остался доволен профессионализмом конкретного риэлтора. поспрашивайте, раскиньте сеть. в регионах искать лучше именно так, по знакомству. по крайней мере в южных регионах с агентствами, просто позвонив по объявлению, я бы точно не связывался

Здравствуйте!
Хорошо, что уточнили про покупку. Потому что фейки - это, в основном, история с арендой, как уже написали. Сергей ТСТ борется со строительной отраслью и ждет обрушения рынка уже много лет. Затаренность вторичкой - это что-то новое. По поводу недостоверных предложений от агентств. Это делают:
1. Мелкие агентства или агенты, которые таким образом привлекают внимание в надежде в дальнейшем "подсечь" клиента.
2. Большие агентства, которые в виду большого количества объявлений не актуализируют их, а просто тупо продлевают пакетом или же в виду ленности не обновляют базу предложений.
Если товар не выставлен - он не продастся. Без рекламы надеяться на успех, точечно предлагая единицам, вместо охвата широкой аудитории - это странный подход. Показ - не просмотр, а просмотр - не сделка. Ссылаться на манипуляцию таким образом статистикой... Зачем?
В общем, рынок южных регионов своеобразен, Лучше найти местного толкового специалиста, который не будет пытаться получить деньги наперед и будет действовать в Ваших, а не своих, интересах. А если будете искать новостройку в Ростове, то, думаю, здесь Вам практически любой риелтор сможет помочь, причем совершенно для Вас бесплатно.

Покупали квартиру метро Авиамоторная , двушку подходило четыре объявления , как вышли в тираж начали звонить , сработало сарафанное радио , предложили -показали в того семь вариантов подошло ( ценник ниже рынка , объявлений на ЦИАНе ) для присмотра, при том ни один их этих семи не был на ЦИАНе , такая игра в этом бизнесе , это обкатанная "маркетология" уже внесли залог или уже чуть чуть , или собственники в отъезде ..