Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
как не остаться покупателю с носом
ID: 16473425
11 июня 2018
Вся Россия
4 319
16

Добрый день.


Покупаю квартиру.

Риелтор вхож в круг друзей продавца

Нам известно

Квартира от двух совершеннолетних собственников.

Квартира в новостройке, но по переселению из аварийного жилья (2018г)

Аварийное жилье досталось продавцам по наследству (2016г).

Остально нам говорят не относится к сделке.


Т.к. новая квартира связана по цепочке со старой, по старой мне обязаны показать документы, право владения, наследство???

Могут в суде оспорить сделку если когда-нибудь нарисуется третий претендент на наследство в аварийной квартире?


что и как посоветуете делать??



Автор
Теги
16
ID: 16473425
советпокупка квартиры
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 15
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 15
Поклонная
10 мин.
2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 33
115 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 33
Озёрная
14 мин.
2.5, Мичуринский Парк ЖК, Москва
16 комментариев
Дмитрий Каредва
11 июня 2018, 15:48
Лучший совет
С таким настроем можно от каждой второй квартиры смело отказываться, проблемы могут быть везде и в купле, и в наследстве, и в приватизации, а можно просто во всем разобраться и оценить риски самостоятельно, если позволяет опыт, либо при помощи специалиста.
11
0
256/50 000
0/50 000
Александр
14 июня 2018, 14:09
Мы обзванивали риелторов - сколько возьмут за проверку документов квартиры.Обсказали историю квартиры.Запросили с нас 20, 30 и 50 т.р. Но лишь один ( честный, к нему и обратимся при случае ) сказал, что проверка по волнующему нас факту в истории квартиры уже не нужна вообще.( Ну, там были нюансы, которые нас пугали).Нотариус, кстати, сказал то же самое - не стоит волноваться.Значит, 20, 30 и 50 т.р. мы заплатили бы за сеанс психотерапии, что все в порядке с квартирой.
0
0
476/50 000
0/50 000
Борис Д
14 июня 2018, 00:40
>>> Михаил, есть проверки, есть. Не сомневайтесь))

Документальные проверки и проверки по всем базам данных, включая любые закрытые, не гарантируют ничего. Безусловно в большинстве случаев они снижают риски, но далеко не всегда. Эхо 90-х...
0
0
259/50 000
0/50 000
ID: 13787026
13 июня 2018, 23:58
Михаил, есть проверки, есть. Не сомневайтесь))
0
0
46/50 000
0/50 000
Борис Д
13 июня 2018, 21:17
>>> А проверки...учитывая наш родной древнерусский бардак...не знаю не знаю....

Михаил, у вас правильный ход мыслей... Мне было просто смешно видеть отчеты проверки чистоты квартир, чья реальная история мне лично была известна.
1
0
247/50 000
0/50 000
Остап Бендер
13 июня 2018, 15:53
PS. И ещё мне кажется, что для восстановления полнейшей картины, надо нанимать не риэлтора или юриста, а частного сыщика, который влезет в каждую щель и вынюхает все секреты, использую любые легальные и не совсем методы. Ну, это в кино так, да и то в ненашем.

Что-то не верится мне во все эти проверки. Сдаётся мне, что надо смотреть в глаза продавцу и пытаться там что-то увидеть, и уже следовать принципу "Если есть сомнения, то нечего и сомневаться" (т.е. не связываться). А проверки...учитывая наш родной древнерусский бардак...не знаю не знаю....
1
0
563/50 000
0/50 000
Остап Бендер
13 июня 2018, 15:35
Это кто берёт 20-30 тыс (а то и 60)? Риэлторы или юристы? И за что конкретно? Какая проверка? Кого/чего и в каких органах? Что-то звучит как-то зловеще нереально дорого. За такие деньги должны быть проверены все и вся, включая хозяйскую собаку на чистопoродность и тёщу на предмет случайных связей до замужества.
0
0
312/50 000
0/50 000
Александр
13 июня 2018, 06:05
Кто хочет продать и кому нечего скрывать - покажут все документы, не сомневайтесь ( время покупателя на рынке ! ) А так - по 60 тр отдавать всякий раз , на каждую проверку каждой подходящей квартиры -это сомнительное удовольствие, лучше на детей потратить, не так ли ? И почему 60 тр, кстати ? И по 20-30 тр берут люди.
2
0
320/50 000
0/50 000
Павел
12 июня 2018, 22:44
Исполнитные производства продавцов в какой области? Если нарушение ПДД, то рисков из-за этого нет.
В собственности по наследству 100% гарантии будут только в одном случае - вы выяснили всех наследников. Юр.проверка разве делает это?
2
0
237/50 000
0/50 000
ID: 6829872
12 июня 2018, 17:50
Советы и ответы на вопросы как провести Сделку ищете в интернете, з/п платите своему риелтору, вхожему в круг друзей продавца.. Ход Ваших мыслей правильный, но, полагаю, пресловутого опыта все таки не хватает, поэтому, одно могу Вам подсказать точно, есть смысл обратиться к независимым к продавцу специалистам и более не тревожиться.. Успехов !
3
0
345/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы