Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

как не остаться покупателю с носом

ID: 16473425
Вся Россия
4 393
16

Добрый день.


Покупаю квартиру.

Риелтор вхож в круг друзей продавца

Нам известно

Квартира от двух совершеннолетних собственников.

Квартира в новостройке, но по переселению из аварийного жилья (2018г)

Аварийное жилье досталось продавцам по наследству (2016г).

Остально нам говорят не относится к сделке.


Т.к. новая квартира связана по цепочке со старой, по старой мне обязаны показать документы, право владения, наследство???

Могут в суде оспорить сделку если когда-нибудь нарисуется третий претендент на наследство в аварийной квартире?


что и как посоветуете делать??



Автор
Теги
16
ID: 16473425
советпокупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 822 870 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 23
20 442 380 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 23
Площадь Ильича
10 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 2
29 694 720 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 2
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 5
19 999 999 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 5
Фрунзенская
9 мин.
переулок Пуговишников, 8, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 8
30 000 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 8
Киевская
13 мин.
Кутузовский проспект, 4/2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
20 399 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Дмитровская
4 мин.
2-я Хуторская улица, 20, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 19
18 999 999 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 19
Авиамоторная
11 мин.
Авиамоторная улица, 15, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 18 м², этаж 6
Марьина Роща
20 мин.
Шереметьевская улица, 85С2, Москва
16 комментариев
Дмитрий Каредва
11 июня 2018, 15:48
Лучший совет
С таким настроем можно от каждой второй квартиры смело отказываться, проблемы могут быть везде и в купле, и в наследстве, и в приватизации, а можно просто во всем разобраться и оценить риски самостоятельно, если позволяет опыт, либо при помощи специалиста.
11
0
256/50 000
0/50 000
Александр
14 июня 2018, 14:09
Мы обзванивали риелторов - сколько возьмут за проверку документов квартиры.Обсказали историю квартиры.Запросили с нас 20, 30 и 50 т.р. Но лишь один ( честный, к нему и обратимся при случае ) сказал, что проверка по волнующему нас факту в истории квартиры уже не нужна вообще.( Ну, там были нюансы, которые нас пугали).Нотариус, кстати, сказал то же самое - не стоит волноваться.Значит, 20, 30 и 50 т.р. мы заплатили бы за сеанс психотерапии, что все в порядке с квартирой.
0
0
476/50 000
0/50 000
Борис Д
14 июня 2018, 00:40
>>> Михаил, есть проверки, есть. Не сомневайтесь))

Документальные проверки и проверки по всем базам данных, включая любые закрытые, не гарантируют ничего. Безусловно в большинстве случаев они снижают риски, но далеко не всегда. Эхо 90-х...
0
0
259/50 000
0/50 000
ID: 13787026
13 июня 2018, 23:58
Михаил, есть проверки, есть. Не сомневайтесь))
0
0
46/50 000
0/50 000
Борис Д
13 июня 2018, 21:17
>>> А проверки...учитывая наш родной древнерусский бардак...не знаю не знаю....

Михаил, у вас правильный ход мыслей... Мне было просто смешно видеть отчеты проверки чистоты квартир, чья реальная история мне лично была известна.
1
0
247/50 000
0/50 000
Остап Бендер
13 июня 2018, 15:53
PS. И ещё мне кажется, что для восстановления полнейшей картины, надо нанимать не риэлтора или юриста, а частного сыщика, который влезет в каждую щель и вынюхает все секреты, использую любые легальные и не совсем методы. Ну, это в кино так, да и то в ненашем.

Что-то не верится мне во все эти проверки. Сдаётся мне, что надо смотреть в глаза продавцу и пытаться там что-то увидеть, и уже следовать принципу "Если есть сомнения, то нечего и сомневаться" (т.е. не связываться). А проверки...учитывая наш родной древнерусский бардак...не знаю не знаю....
1
0
563/50 000
0/50 000
Остап Бендер
13 июня 2018, 15:35
Это кто берёт 20-30 тыс (а то и 60)? Риэлторы или юристы? И за что конкретно? Какая проверка? Кого/чего и в каких органах? Что-то звучит как-то зловеще нереально дорого. За такие деньги должны быть проверены все и вся, включая хозяйскую собаку на чистопoродность и тёщу на предмет случайных связей до замужества.
0
0
312/50 000
0/50 000
Александр
13 июня 2018, 06:05
Кто хочет продать и кому нечего скрывать - покажут все документы, не сомневайтесь ( время покупателя на рынке ! ) А так - по 60 тр отдавать всякий раз , на каждую проверку каждой подходящей квартиры -это сомнительное удовольствие, лучше на детей потратить, не так ли ? И почему 60 тр, кстати ? И по 20-30 тр берут люди.
2
0
320/50 000
0/50 000
Павел
12 июня 2018, 22:44
Исполнитные производства продавцов в какой области? Если нарушение ПДД, то рисков из-за этого нет.
В собственности по наследству 100% гарантии будут только в одном случае - вы выяснили всех наследников. Юр.проверка разве делает это?
2
0
237/50 000
0/50 000
ID: 6829872
12 июня 2018, 17:50
Советы и ответы на вопросы как провести Сделку ищете в интернете, з/п платите своему риелтору, вхожему в круг друзей продавца.. Ход Ваших мыслей правильный, но, полагаю, пресловутого опыта все таки не хватает, поэтому, одно могу Вам подсказать точно, есть смысл обратиться к независимым к продавцу специалистам и более не тревожиться.. Успехов !
3
0
345/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
20
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы