Просьба уточнить информацию по вопросу начисления налога на продажу от квартиры.
В следующие пол года планирую продать текущую квартиру и купить другую за большую стоимость. Текущая квартира была куплена по договору ЖСК, Пай за квартиру был выплачен в декабре 2015 года. Акт приёмки квартиры был подписан в июне 2016 года, но собственность была получена только в сентябре 2017 года. Нет 5 лет, но есть 3 года.
Если я правильно понимаю, то для освобождения от налога на продажу, в случае единственной квартиры, не нужно ждать 5 лет, а достаточно 3. Новую квартиру покупаю также в новостройке по Предварительному договору купли-продажи. Как я понял, что по новым поправкам, чтобы считаться единственным собственником квартиры необходимо продать старую квартиру не позже чем 90 дней после покупки новой.
Вопрос 1: Попадаю ли под условия 3 лет?
Вопрос 2: В какой период я могу продать старую квартиру, после покупки новой? И когда начинает считаться период в 90 дней?
После покупки новой квартиры в 2020 году - необходимо в течение 90 дней продать старую, тогда минимальный срок владения составит три года, в обратном случае - Пять лет.
Налоговая будет считать 90 дней - c даты возникновения права.