Поиск по журналу

Москва и МО

Как обновить данные в домовой книге после покупки квартиры

Сергей Сергеев

Обновлено 06.10.2023

Вся Россия

14 969

Приобрёл квартиру. В ней были прописаны муж с женой, а так же 2 ребёнка. По причине долгого переоформления покупки новой квартиры старыми владельцами они выписались только через пару недель после моей покупки их квартиры. В домовой книге управляющей компании остались прописаны старые владельцы с детьми, так как бывшие владельцы не предоставили в данные о выписке в ук. Паспортистка для обновления данных о прописанных в домовой книге требует либо личного присутствия старых владельцев, что невозможно по причине их уезда в другой город. Либо фотографии их документов со сменой прописки и сведения о регистрации по новому месту жительства, сетуя на то, что до них теперь информация о регистрации до них не доходит и нужно делать всё самим. Бывшие владельцы не хотят скидывать фотографии своих документов. Как быть в такой ситуации?

Автор

Теги

Сергей Сергеев

прописка покупка квартиры управляющая компания регистрация

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 575 626 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Мичуринский проспект

4 мин.

улица Раменки, 18, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 74 м², этаж 7

Фили

10 мин.

Новозаводская улица, 8К4, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Шаболовская

15 мин.

2-й Верхний Михайловский проезд, 6, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Нахимовский проспект

2 мин.

Нахимовский проспект, 11К2, Москва

8 комментариев

Евгений Тараканов

5 октября 2023, 16:47

Лучший совет

1. Ждать когда они пропишутся на новом месте и информация об этом поступит в УК в порядке межведомственного взаимодействия.
2. Через руководство УК/Паспортного стола, чтобы они сделали соответствующий запрос в ФМС. Если не поможет, через суд.

Людмила Юрьевна Билан

13 октября 2023, 13:14

Ничего не надо делать. Просто подождите. Паспортист уже утратил свою былую силу и влияние в МКД или УК. Данных у нее нет, только со слов и документов собственников. Если вы знаете, что они выписались, вам зачем неактуальная выписка из домовой книги?

ID: 101449156

5 октября 2023, 22:39

Сергей, если ваши продавцы не выписавшись из проданной квартиры, уехали и прописались по новому месту жительства(там их автоматически выпишут из вашей квартиры), то подождите 1-2-3 месяца. А потом возьмите выписку из домовой в мфц (они уже будут выписаны) и отнесите ее сами (автоматом не передается) в УК. Пока ждите, к тому же за мусор платится от квадратного метра квартиры. Если у вас водомеры, то на воду тоже прописанные не влияют и т п....

не риэлтор

5 октября 2023, 20:48

данные передаются в управляющую компанию после их изменения, раньше передавались из паспортного стола напрямую, сейчас это навесили на мфц.
если не хотите ждать, то сходите в мфц или вообще сделайте это через госуслуги, на сайте есть соответствующий алгоритм.
а так, разумеется, управляющая компания будет максимально тянуть с изменением числа прописантов, чтобы по максимуму выдаивать из вас деньги. если на жилищник в этом смысле еще есть какая-никакая управа, то всякие "рога и копыта" просто ужасны

Даниил Пятецкий

5 октября 2023, 17:56

Сходите в МФЦ и попробуйте получит Справку о лицах имеющих право пользования жилым помещением / выписку из домовой книги

Сергей Сергеев

Автор

5 октября 2023, 17:16

На счёт МВД не знаю, я даже не знаю, как это узнать) А какой документ необходимо получить из МВД?

Даниил Пятецкий

5 октября 2023, 17:12

Подождите. Вы своей паспортисткой ввели меня в заблуждение :) Вам надо доказать для УК, что в квартире нет третьих зарегистрированных лиц? Ну так обратитесь в МФЦ и получите упомянутый мной в предыдущем комментарии документ и предъявите его в УК. И вообще, "паспортистка" - это сотрудник УК или МВД? Не совсем понятно. То, что нет сведений о прекращении регистрационного учета у УК я понял (я вообще не понимаю откуда они их должны брать), а в МВД эти сведения есть?
В любом случае по Вашему заявлению УК будет обязана сделать пересчет в соответствии с датами прекращения регистрационного учета (даты будут в документах). Пусть даже информация придет через полгода... пересчитают и учтут платежи в графе "Переплата".

Даниил Пятецкий

5 октября 2023, 16:51

Добрый день. Сергей, "домовая книга управляющей компании" не имеет никакой юридической силы. За адресно-регистрационный учет на всей территории РФ отвечают органы МВД. Если очень хочется, Ваш продавец будет готов оказать содействие, то уточните у паспортистки достаточно ли ей будет сведений подтверждающих регистрационный учет Ваших продавцов по новому адресу. Справки о лицах имеющих право пользования жилым помещением / выписки из домовой книги должно быть достаточно. Если у тут тупик, то подождите 3 месяца с момента прекращения регистрационного учета, отрывной талон с нового адреса регистрации предыдущих собственников должен дойти.