Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как оформить ППА?

Павел Смелков
Вся Россия
7 905
5

Добрый день! Вижу много интересных объектов, которые идут, как переуступка прав аренды (ППА) юр. лица, выигравшего конкурс у города. Договор аж на 10 лет. Вопрос: как можно переоформить недвижимость на другое юр.лицо, если в договоре от ДИГМ указано, что субаренда запрещена?

Автор
5
Павел Смелков
Могут подойти
4 комментария
11 мая 2018, 10:50
Купить компанию путем смены состава соучредителей.
Договор совместной деятельности - это вообще не договор. Он не считается документом, это фикция,
Есть еще возможность из под кассы (владельца ППА) но тут необходимо обоюдное доверие.
0
0
245/50 000
0/50 000
27 апреля 2018, 16:01
Возможен вариант описанный Даниилом или договор совместной деятельности.
0
0
72/50 000
0/50 000
Павел Смелков
Автор
27 апреля 2018, 17:47
В договоре совместной деятельности всегда есть много "НО". Т.е. не получится закрыть сделку и больше никогда не видеть друг друга.
0
0
130/50 000
27 апреля 2018, 15:56
В таких ситуациях обычно покупают то юр.лицо, которое имеет право аренды (покупка бизнеса через покупку юр.лица).
0
0
113/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Vladimir Tsekhovoi, кажется, Вы немного увлеклись ))Данный закон работает с 2022 года, до этого его вообще не было ни в каком виде и самое интересное, что его могло не быть, а ещё могут в какой-то день и вовсе отменить. Знаете сколько семей воспользовались этим преимуществом за эти 4 года? Судя по количеству вопросов очень много. Да, закон трудно читаемый, даже для тех кто принимает решение по налогам, но тем не менее люди охотно решают свои жилищные вопросы продавая ранее минимального срока без уплаты налога, и это огромное достижение. Не вижу никакой дискриминации, если речь о том, что не должно быть более 50% доли в праве, если налогоплательщик покупает жильё меньшей площади, чем площадь иного имущества, помимо проданного. Ведь закон для тех кто расширяется, а не для тех у кого много квартир, одну из которых решили продать без налога (хотя и для этой категории граждан фз-382 работает, если больше 50% доли в праве. Для этого необходимо покупать жильё с большей площадью, чем площадь любого имущества семьи. Причём, площади всех объектов не суммируются, что является большим плюсом).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости