Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как оформить разницу цены в ДДУ и ценой продажи?

Иван Рогудин
Вся Россия
12 118
28

Я агент. Работаю сам без агентства уже два года .

Продаём квартиру по переуступке по ДДУ.

Договорились с покупателем(Указываем сумму ту же, что и в ДДУ).

Как оформить эту разницу (1700 т.р) между ДДУ и ценой продажи?

Если писать расписку (или 2 расписки) покупателю, то с какой формулировкой?

Может ли быть формулировка "за неотделимые улучшения", если это новостройка без отделки, там только подготовка. Типа продавцы сделали отделку сами?

Покупатели хотят получить вычет и понесут расписки в налоговую...как я понимаю. Как обезопасить моего продавца?

Автор
Теги
28
Иван Рогудин
Могут подойти
7 комментариев
7 января 2018, 18:03
И Вас с празником Алена! Но теория от практики сильно отличаются у нас в РФ)))))
0
0
80/50 000
0/50 000
7 января 2018, 16:46
Давайте тогда в теории. Продавец не заплатил, две расписки засветились... Продавца начинают раскручивать по ст. УК 198.При участии Покупателя в сокрытии налогов то же деяние может расцениваться как совершенное группой лиц по предварительному сговору. Это на усмотрение суда. Вы требуете от меня практики? Но я лучше предупрежу клиента обо всех рисках и не буду надеяться на то, что о таких практиках не знала. Ведь мы, риелторы, всегда должны предвидеть все варианты раззвития событий? Всех христиан с праздником!
1
0
516/50 000
0/50 000
6 января 2018, 17:32
Алена, Вы написали: "Сейчас ответственность за сокрытие полной суммы квартиры, дабы избежать налогов равномерно делится между участниками сделки"- так вот если написали, то будьте добры подтвердить фактами это...... тут форум публичный...Я почему и спросил о "равномерно" поделенных!!! В надежде, что это прецендент, а не слова....
0
0
331/50 000
0/50 000
6 января 2018, 16:45
Михаил, я агент, а не практикующий судебный юрист. Если клиент хочет оспорить налог, начисленный ФНС, могу только порекомендовать специалиста. Поэтому таких решений я вам точно не предоставлю.
0
0
192/50 000
0/50 000
6 января 2018, 13:59
Алена, я о соучастнике, который покрывал другого..... О письмах счастья всем известно.... но я о другом...
0
0
106/50 000
0/50 000
6 января 2018, 11:02
Михаил, решение суда по какому вопросу Вас интересует? По неуплате налогов что ли? В известных мне случаях до суда не доходило, так как люди, получившие "письма счастья", мчались в налоговую со всех ног или разбираться, или оплачивать)).
0
0
237/50 000
0/50 000
6 января 2018, 00:08
Призываю всем ставить реальную цену в договоре!)Надо быть честнее!))Удачи всем в Новом 2018!!!
0
0
94/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости