Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Как оформить разницу цены в ДДУ и ценой продажи?
Иван Рогудин
27 декабря 2017
Вся Россия
11 985
28

Я агент. Работаю сам без агентства уже два года .

Продаём квартиру по переуступке по ДДУ.

Договорились с покупателем(Указываем сумму ту же, что и в ДДУ).

Как оформить эту разницу (1700 т.р) между ДДУ и ценой продажи?

Если писать расписку (или 2 расписки) покупателю, то с какой формулировкой?

Может ли быть формулировка "за неотделимые улучшения", если это новостройка без отделки, там только подготовка. Типа продавцы сделали отделку сами?

Покупатели хотят получить вычет и понесут расписки в налоговую...как я понимаю. Как обезопасить моего продавца?

Автор
Теги
28
Иван Рогудин
налоги
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
Рассказовка
18 мин.
ЖК "Рассказово", бульвар Андрея Тарковского, 6, Внуковское поселение, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
7 комментариев
Михаил Морозан
7 января 2018, 18:03
И Вас с празником Алена! Но теория от практики сильно отличаются у нас в РФ)))))
0
0
80/50 000
0/50 000
Алена Гуцу
7 января 2018, 16:46
Давайте тогда в теории. Продавец не заплатил, две расписки засветились... Продавца начинают раскручивать по ст. УК 198.При участии Покупателя в сокрытии налогов то же деяние может расцениваться как совершенное группой лиц по предварительному сговору. Это на усмотрение суда. Вы требуете от меня практики? Но я лучше предупрежу клиента обо всех рисках и не буду надеяться на то, что о таких практиках не знала. Ведь мы, риелторы, всегда должны предвидеть все варианты раззвития событий? Всех христиан с праздником!
1
0
516/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
6 января 2018, 17:32
Алена, Вы написали: "Сейчас ответственность за сокрытие полной суммы квартиры, дабы избежать налогов равномерно делится между участниками сделки"- так вот если написали, то будьте добры подтвердить фактами это...... тут форум публичный...Я почему и спросил о "равномерно" поделенных!!! В надежде, что это прецендент, а не слова....
0
0
331/50 000
0/50 000
Алена Гуцу
6 января 2018, 16:45
Михаил, я агент, а не практикующий судебный юрист. Если клиент хочет оспорить налог, начисленный ФНС, могу только порекомендовать специалиста. Поэтому таких решений я вам точно не предоставлю.
0
0
192/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
6 января 2018, 13:59
Алена, я о соучастнике, который покрывал другого..... О письмах счастья всем известно.... но я о другом...
0
0
106/50 000
0/50 000
Алена Гуцу
6 января 2018, 11:02
Михаил, решение суда по какому вопросу Вас интересует? По неуплате налогов что ли? В известных мне случаях до суда не доходило, так как люди, получившие "письма счастья", мчались в налоговую со всех ног или разбираться, или оплачивать)).
0
0
237/50 000
0/50 000
Евгений Бео
6 января 2018, 00:08
Призываю всем ставить реальную цену в договоре!)Надо быть честнее!))Удачи всем в Новом 2018!!!
0
0
94/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы