Поиск по журналу

Вся Россия

Как оформить разницу цены в ДДУ и ценой продажи?

Иван Рогудин

27.12.2017

Вся Россия

12 157

Я агент. Работаю сам без агентства уже два года .

Продаём квартиру по переуступке по ДДУ.

Договорились с покупателем(Указываем сумму ту же, что и в ДДУ).

Как оформить эту разницу (1700 т.р) между ДДУ и ценой продажи?

Если писать расписку (или 2 расписки) покупателю, то с какой формулировкой?

Может ли быть формулировка "за неотделимые улучшения", если это новостройка без отделки, там только подготовка. Типа продавцы сделали отделку сами?

Покупатели хотят получить вычет и понесут расписки в налоговую...как я понимаю. Как обезопасить моего продавца?

Автор

Теги

Иван Рогудин

налоги

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Аэропорт

6 мин.

улица Черняховского, 9К1, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Сходненская

20 мин.

проезд Досфлота, 3, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Водный стадион

3 мин.

улица Адмирала Макарова, 37К2, Москва

39 950 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 5

Петровский Парк

12 мин.

Петровско-Разумовский проезд, 16, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

7 комментариев

Михаил Морозан

7 января 2018, 18:03

И Вас с празником Алена! Но теория от практики сильно отличаются у нас в РФ)))))

Алена Гуцу

7 января 2018, 16:46

Давайте тогда в теории. Продавец не заплатил, две расписки засветились... Продавца начинают раскручивать по ст. УК 198.При участии Покупателя в сокрытии налогов то же деяние может расцениваться как совершенное группой лиц по предварительному сговору. Это на усмотрение суда. Вы требуете от меня практики? Но я лучше предупрежу клиента обо всех рисках и не буду надеяться на то, что о таких практиках не знала. Ведь мы, риелторы, всегда должны предвидеть все варианты раззвития событий? Всех христиан с праздником!

Михаил Морозан

6 января 2018, 17:32

Алена, Вы написали: "Сейчас ответственность за сокрытие полной суммы квартиры, дабы избежать налогов равномерно делится между участниками сделки"- так вот если написали, то будьте добры подтвердить фактами это...... тут форум публичный...Я почему и спросил о "равномерно" поделенных!!! В надежде, что это прецендент, а не слова....

Алена Гуцу

6 января 2018, 16:45

Михаил, я агент, а не практикующий судебный юрист. Если клиент хочет оспорить налог, начисленный ФНС, могу только порекомендовать специалиста. Поэтому таких решений я вам точно не предоставлю.

Михаил Морозан

6 января 2018, 13:59

Алена, я о соучастнике, который покрывал другого..... О письмах счастья всем известно.... но я о другом...

Алена Гуцу

6 января 2018, 11:02

Михаил, решение суда по какому вопросу Вас интересует? По неуплате налогов что ли? В известных мне случаях до суда не доходило, так как люди, получившие "письма счастья", мчались в налоговую со всех ног или разбираться, или оплачивать)).

Евгений Бео

6 января 2018, 00:08

Призываю всем ставить реальную цену в договоре!)Надо быть честнее!))Удачи всем в Новом 2018!!!