Как оформить разницу цены в ДДУ и ценой продажи?

Иван Рогудин

27.12.2017

Вся Россия

12 415

Я агент. Работаю сам без агентства уже два года .

Продаём квартиру по переуступке по ДДУ.

Договорились с покупателем(Указываем сумму ту же, что и в ДДУ).

Как оформить эту разницу (1700 т.р) между ДДУ и ценой продажи?

Если писать расписку (или 2 расписки) покупателю, то с какой формулировкой?

Может ли быть формулировка "за неотделимые улучшения", если это новостройка без отделки, там только подготовка. Типа продавцы сделали отделку сами?

Покупатели хотят получить вычет и понесут расписки в налоговую...как я понимаю. Как обезопасить моего продавца?

Автор

Теги

Иван Рогудин

налоги

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

27 135 620 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

23 880 528 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 18

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Бибирево

21 мин.

улица Лескова, 23, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Тимирязевская

8 мин.

Тимирязевская улица, 16, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 19

Ростокино

25 мин.

ЖК "Настроение", улица Красная Сосна, 3, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Сходненская

4 мин.

бульвар Яна Райниса, 47К1, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 7

ВДНХ

18 мин.

улица Павла Корчагина, 14, Москва

7 комментариев

Михаил Морозан

7 января 2018, 18:03

И Вас с празником Алена! Но теория от практики сильно отличаются у нас в РФ)))))

Алена Гуцу

7 января 2018, 16:46

Давайте тогда в теории. Продавец не заплатил, две расписки засветились... Продавца начинают раскручивать по ст. УК 198.При участии Покупателя в сокрытии налогов то же деяние может расцениваться как совершенное группой лиц по предварительному сговору. Это на усмотрение суда. Вы требуете от меня практики? Но я лучше предупрежу клиента обо всех рисках и не буду надеяться на то, что о таких практиках не знала. Ведь мы, риелторы, всегда должны предвидеть все варианты раззвития событий? Всех христиан с праздником!

Михаил Морозан

6 января 2018, 17:32

Алена, Вы написали: "Сейчас ответственность за сокрытие полной суммы квартиры, дабы избежать налогов равномерно делится между участниками сделки"- так вот если написали, то будьте добры подтвердить фактами это...... тут форум публичный...Я почему и спросил о "равномерно" поделенных!!! В надежде, что это прецендент, а не слова....

Алена Гуцу

6 января 2018, 16:45

Михаил, я агент, а не практикующий судебный юрист. Если клиент хочет оспорить налог, начисленный ФНС, могу только порекомендовать специалиста. Поэтому таких решений я вам точно не предоставлю.

Михаил Морозан

6 января 2018, 13:59

Алена, я о соучастнике, который покрывал другого..... О письмах счастья всем известно.... но я о другом...

Алена Гуцу

6 января 2018, 11:02

Михаил, решение суда по какому вопросу Вас интересует? По неуплате налогов что ли? В известных мне случаях до суда не доходило, так как люди, получившие "письма счастья", мчались в налоговую со всех ног или разбираться, или оплачивать)).

Евгений Бео

6 января 2018, 00:08

Призываю всем ставить реальную цену в договоре!)Надо быть честнее!))Удачи всем в Новом 2018!!!