Как оформляется переуступка прав на квартиру

На такой вопрос не возможно ответить в нескольких строках. Всегда есть "подводные камни" которые может обнаружить только профессионал. Действуя самостоятельно, и не владея ситуацией, вы всегда рискуете. Вы не обладаете всей информацией и поэтому Ваш риск пропорционален Вашей неосведомленности.

если волнует только порядок оформления, то он примерно таков:
1) вы подписываете с продавцом договор уступки, акт пр-перед кв-ры, продавец подписывает расписки на денежные суммы, которые он получит от вас. все доки остаются у него
2) идете в банк закладываете в ячейку деньги, расписываете условия доступа к ячейке, ключ от ячейки остается у вас
3) идете в гмсн, регистрирует там сделку, гмсн отдает продавцу заверенные печатью и подписями гмсн доки, включая гарантийку, в которой гмсн обязуется оформить на вас собственность
4) далее вы меняетесь: продавец вам - доки, вы - продавцу - ключи от ячейки.

но в вашей ситуации как я понял основные риски связаны не со сделкой, а с другими моментами:
а) почему не выдают и когда начнут выдвать ключи от квартиры
б) если не выдают ключи - значит есть проблемы с доками на дом.
вопрос - а есть ли вообще смысл лезьть в такой новострой? главмосстрой - это дерипаска, а у него немало сейчас проблем

согласен с ответом Александра.

В данном случае Вам возможны 3 варианта:

1. Принять всё как есть - оформлением будет заниматься компания Главмосстрой-Недвижимость
2. Отказаться от сделки.
3. Дождаться получения продавцом св-ва о гос. рег. права и купить обычным порядком (вероятнее всего по гораздо большей цене)

Наталья, посмотрите документы по земле, оформлена ли она, как оформлена, на какой срок.

Здраствуйте Наталья, удостовертесь в наличие всех документов и хорошо ознакомтесь с договором.

Удостоверьтесь, что продавец действительно имеет право продавать квартиру. Юридически грамотно составьте договор.

Уважаемая Наталья, у первого покупателя вероятнее всего предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи, соответственно переуступка будет оформляться дополнительным соглашением к этому предварительному договору о том, что в будущем договор купли-продажи будет оформлен на Вас. Делается это за день в офисе главмосстройнедвижимости, и рядом же есть банк, где можно заложить деньги под эту сделку.