+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Коммерческая недвижимость
Как осуществляется покупка нежилого помещения(НП) для физ лица
Евгениий
13 августа 2012
Вся Россия
19 328
9
Здравствуйте уважаемые эксперты возникли небольшие вопросы помогите пожалуйста разобраться

Как осуществляется покупка нежилого помещения(НП) для физ лица?Нужен ли ИНН если да как его получить для физ лица?Можно ли осуществить покупку НП если отсутствует постоянная регистрация (штамп в паспорте) и временная регистрация закончилась(надо ли делать временную нов рег?)(для физ лица).После покупки должен ли я уведомить налоговую заплатить какой то налог? После покупки могу ли я передать половину НП др физ лицу и как?
Огромное спасибо!!!
Автор
9
Евгениий
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 127 939 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
13 000 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
Тушинская
11 мин.
улица Свободы, 5/5, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
13 мин.
Песчаный переулок, 14К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Белорусская
15 мин.
улица Бутырский Вал, 52, Москва
9 комментариев
Маргарита
13 августа 2012, 12:33
Лучший совет
1. ИНН - для физ.лица - не нужен.
2. Без штампа можно - будет написано -"место постоянного проживания" - но лучше сделать регистрацию.
3. Уведомить налоговую - Ваша обязанность.
4. Налог - покупатель не платит, но будьте готовы, что могут поинтересоваться белизной Ваших денег.
5. Передать можете - по договору пользования, аренды, совместной деятельности и т.д. - имеете право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
6. Нужен риелтор по нежилой н. - покупка НП - включает риски и бывает очень серьезные - документы на объект, документы на юр.лицо, вплоть до аудиторской проверки фирмы.
4
1
637/50 000
0/50 000
Евгениий
Автор
13 августа 2012, 13:43
Спасибо Маргарита уведомить налоговую надо по месту временной регистрации или по месту рег НП
0
0
93/50 000
Маргарита
13 августа 2012, 14:16
По месту постоянной регистрации, если Вы гр. РФ, по месту нахождения НП или по месту временной регистрации - на выбор - лучше уточните в самой налоговой. Т.к. правила игры - меняются - внутрение ц.у и письма.
0
0
208/50 000
Игорь Бoaчев
14 августа 2012, 10:19
ИНН не нужен. Но все остальные формальности соблюдать обязательно. Сам договор регистриуют 30 дней
2
1
98/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
13 августа 2012, 23:08
Получить ИНН: https://service.nalog.ru/zpufl/
1
2
45/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
13 августа 2012, 19:01
Добрый день.
Покупка осуществляется также как и любая другая сделка с недвижимым имуществом.
ИНН не нужен. Получить ИНН можно в Вашей налоговой инспекции (по месту постоянной регистрации).
Штамп в паспорте не является существенным условием для покупки недвижимого имущества.
Уведомлять никого не надо. Росреестр самостоятельно передает всю информацию.
После покупки Вы вправе распоряжаться принадлежащим Вам имуществом как угодно: дарить, продавать, сдавать в аренду, заложить в банк, завещать и т.п.
4
1
525/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
13 августа 2012, 14:20
Евгений, советую обратиться в справочную Росреестра. Там вам ответят на эти вопросы.
3
1
84/50 000
0/50 000
Илья Марашле
13 августа 2012, 13:29
Чтобы купить такое помещение физлицу необходимо иметь паспорт и справку о присвоении идентификационного номера. Если покупатель состоит в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга/супруги на такую сделку или его/ее присутствие при оформлении.

После подписания договора купли-продажи, его нотариального удостоверения и государственной регистрации покупатель становится собственником помещения. "Определенный пакет документов подготавливает продавец. Для совершения сделки необходимо иметь правильно оформленный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, справку-характеристику или выписку из реестра прав собственности на недвижимое имущество от Бюро технической инвентаризации (БТИ).
2
1
731/50 000
0/50 000
Евгениий
Автор
13 августа 2012, 13:50
Спасибо а где дают справку о присвоении идентификационного номера
0
0
65/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы