Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как отмежевать часть участка на котором дом

ID: 17604421
Вся Россия
7 270
11

Добрый день. В долевой собственности есть участок (1/2 доли без выдела), на котором расположен дом. Участок прямоугольный, на одной половине дом, на другой половине только баня. Хотим отмежевать половину с баней и продать. Какая последовательность наших действий? выход с участка с двух сторон, на параллельные улицы.

Автор
Теги
11
ID: 17604421
Могут подойти
11 комментариев
20 апреля 2020, 20:33
Лучший совет
Добрый день. Последовательность действий - обратиться за помощью к кадастровому инженеру, сделать межевание, зарегистрировать право. Он все подскажет. Самостоятельно это сделать невозможно, геодезическая и картографическая деятельность подлежит обязательному лицензированию (аттестации).
9
1
288/50 000
0/50 000
ID: 17604421
Автор
24 апреля 2020, 21:37
Даниил спасибо за ценные советы! Вы весьма квалифицированный специалист скорее всего)))
1
0
87/50 000
0/50 000
24 апреля 2020, 20:51
Уже в личке всё решили. Спасибо. Понял.
1
0
39/50 000
0/50 000
часть участка без части дома продать нельзя. Значит придется сначала разделить участок на два новых, с новыми кадастровыми номерами, один из которых будет без дома. А потом его продать. При этом оба вновь образованных участка будут у вас с сособственником в долевой собственности, только так получится. Выделять участок с баней в собственность одного из вас, оставляя на другом участке дом в долевой собственности на двоих, а участок под домом на одного - это нельзя.
6
0
467/50 000
0/50 000
ID: 17604421
Автор
24 апреля 2020, 21:38
Спасибо
0
0
7/50 000
24 апреля 2020, 20:08
"Облик" - это форум, а не мессенджер. Проявляйте уважение к коллегам, на почту постоянно приходят уведомления о новых "ответах" в ветке вопроса. Не надо тут по три слова строчить, правилами форума приветствуются содержательные объективные комментарии по существу вопроса!
7
0
271/50 000
0/50 000
ID: 17604421
Автор
24 апреля 2020, 14:52
Там нет дома
0
0
12/50 000
0/50 000
ID: 17604421
Автор
24 апреля 2020, 12:46
Кажастрового номера дома сейчас нет под рукой
0
0
45/50 000
0/50 000
ID: 17604421
Автор
24 апреля 2020, 12:45
Кадастровый номер участка 50:29:0030205:188
0
0
43/50 000
0/50 000
ID: 17604421
Автор
23 апреля 2020, 23:12
Как его разделить, если участок привязан к дому, а дом в общедолевой собственности без выдела долей?
0
0
100/50 000
0/50 000
23 апреля 2020, 21:51
Поставить на учёт весь участок , потом его разделить.
0
0
53/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости