Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как по факту разделить квартиру?
Алексей Сафрыгин
Добрый день. Нужен совет! Мы с женой развелись, в собственности у каждого по 1/2 общей долевой собственности двухкомнатной квартиры. Можно ли и как, официально прописать кто какой комнатой будет пользоваться, тк сейчас бывшая жена пользуется всей квартирой, а мне это неудобно. Комнаты примерно равны, жена с ребенком 6 лет девочка, обе прописаны в другом месте, я прописан в этой квартире. Цель - занять одну комнату, чтобы туда не кто не заходил.
Автор
0
0
11
Алексей Сафрыгин
Могут подойти
11 комментариев
Юрий Проводников
17 ноября 2014, 23:40
Лучший совет
10
1
Андрей Дейнека
19 ноября 2014, 12:23
Алексей. Для начала нужно просто обсудить всё с супругой и найти совместный выход из ситуации. Любой совет будет не верен если он устроит Вас, но не устроит супругу. Мне не однократно приходилось помогать найти такое совместное решение бывшим супругам. Важно чтобы оно было совместное и взаимовыгодное. Все остальные решения принятые Вами без её участия приведут в суд. Как это решается можете ознакомиться здесь http://deineka.ru.com/mediatsiya-sobstvennikov/
0
0
18 ноября 2014, 23:47
Надежда Копченова, 18 ноября 2014, 13:41
"Да, конечно можно. Сделайте реальный раздел по БТИ и тогда у Вас будут части квартиры а не доли как сейчас. Так как доля не определяется."
Там по 1/2, такие доли если и можно делить договором, то точно не везде. Лично мне не попадались вообще, только сотые доли, с разными лицевыми. А тут и лицевой один, опять же - не везде разделят))
"Да, конечно можно. Сделайте реальный раздел по БТИ и тогда у Вас будут части квартиры а не доли как сейчас. Так как доля не определяется."
Там по 1/2, такие доли если и можно делить договором, то точно не везде. Лично мне не попадались вообще, только сотые доли, с разными лицевыми. А тут и лицевой один, опять же - не везде разделят))
0
0
18 ноября 2014, 23:47
А определить порядок пользования между собой - да, можно, конечно.
0
0
Алексей Сафрыгин
18 ноября 2014, 22:38
Всем спасибо за совет!
0
0
ID: 5314684
18 ноября 2014, 13:41
Да, конечно можно. Сделайте реальный раздел по БТИ и тогда у Вас будут части квартиры а не доли как сейчас. Так как доля не определяется.
0
0
Денис Яшков
18 ноября 2014, 12:28
Определить порядок пользования по суду.Выделить долю в натуре.И за вами будет определена одна из комнат.
Но лучше конечно продать квартиру целиком и поделить деньги.Чем потом оказаться в коммуналке.И продать свою долю за копейки.
Но лучше конечно продать квартиру целиком и поделить деньги.Чем потом оказаться в коммуналке.И продать свою долю за копейки.
1
0
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
18 ноября 2014, 09:14
Как уже написали коллеги, есть два варианта: 1. Вы договариваетесь с супругой кто какой комнатой пользуется, идете к нотариусу и заверяете свое решение о порядке пользования. 2. Если договориться не получается, подаете заявление в суд с просьбой определить порядок пользования. Судебная практика такова, что обычно определяют "сложившийся" порядок пользования, то есть так, как Вы живете (конкретнее - кто в какой комнате спит). Для этого Вам понадобятся 2 свидетеля, бывающие у Вас в гостях (возможно соседи), которые смогут заявленный Вами порядок пользования). Есть другой вариант: просите определить Вам меньшую комнату. По поводу размена - ну на что можно разменять двухкомнатную квартиру - фактически на 2 комнаты в коммуналке. Надо смотреть по отношениям, что для Вас лучше: бывшая жена и дочь в качестве соседей или соседи чужие люди.
4
0
Наталья Викторовна Якушина
18 ноября 2014, 00:17
Определить порядок пользования комнатами. По соглашению сторон у нотариуса или в судебном порядке.
6
0
18 ноября 2014, 00:12
А Вы не рассматривали с женой другой вариант: продать квартиру целиком, а далее уже не мозолить друг другу глаза, насильно ведь мил не будешь.
В вашей ситуации невозможно прийти к консенсусу самостоятельно. Поэтому можно только Вам порекомендовать обратиться к стороннему профессионалу, который сможет рассказать все возможные варианты решения жилищного вопроса и найдет взаимовыгодное решение.
На судебный процесс уйдет много времени и нервов, будьте к этому готовы (а вдруг получится договориться). С одной стороны мне симпатична точка зрения Юрия, но с другой стороны предложение пожить в другом месте с учетом того, что Вы располагаете 1/2 квартиры несколько напряжно. Мы не представляем какие именно у Вас отношения с женой, поэтому давать советы в личной жизни - дело неблагодарное и некорректное. Хотите комнату с женой, ребенком (хотя любому ребенку адекватный отец никогда не мешал) и постоянными напрягами - Вам в суд. Хотите другое решение - может и специалисты из нашей сферы помогут.
В вашей ситуации невозможно прийти к консенсусу самостоятельно. Поэтому можно только Вам порекомендовать обратиться к стороннему профессионалу, который сможет рассказать все возможные варианты решения жилищного вопроса и найдет взаимовыгодное решение.
На судебный процесс уйдет много времени и нервов, будьте к этому готовы (а вдруг получится договориться). С одной стороны мне симпатична точка зрения Юрия, но с другой стороны предложение пожить в другом месте с учетом того, что Вы располагаете 1/2 квартиры несколько напряжно. Мы не представляем какие именно у Вас отношения с женой, поэтому давать советы в личной жизни - дело неблагодарное и некорректное. Хотите комнату с женой, ребенком (хотя любому ребенку адекватный отец никогда не мешал) и постоянными напрягами - Вам в суд. Хотите другое решение - может и специалисты из нашей сферы помогут.
6
0
Александр Федотов
17 ноября 2014, 23:41
Определяйте порядок пользования. Обязательной нотариальной формы такое соглашение не требует, но традиционно для сторон это более надежный документ. Если согласия нет, то порядок пользования можно определить по суду.
5
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
И еще-как популярен всё-таки у наших простых клиентов iRealtor))))))))