Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как поделить полуторку со вторым собственником?

ID: 47900108
Вся Россия
1 764
8

У нас с мамой полуторка в общей долевой собственности (у каждой доли 1/2), которую я не могу ни сдать, ни продать. Меня это не устраивает, так как планирую работать в другом городе, на квартиру не прихожу

Мама специально не выходит на связь, игнорирует звонки.

Можно ли продать квартиру и выплатить ей сумму? Чтобы мне не продавать свою долю.

Автор
Теги
8
ID: 47900108
Могут подойти
8 комментариев
не риэлтор
7 октября 2020, 17:34
разумеется, можно, если ваша мама не против этого
0
0
49/50 000
0/50 000
ID: 47900108
Автор
7 октября 2020, 17:11
Дак а можно же продать квартиру и поделить?
0
0
43/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 октября 2020, 15:02
"Меня это не устраивает (...) Мама специально не выходит на связь, игнорирует звонки." - очевидно, потому что ее это устраивает;
"Можно ли продать квартиру и выплатить ей сумму? Чтобы мне не продавать свою долю." - нет. номинально у нее такие же права, как и у вас, и ее ход мыслей ("можно ли не продавать квартиру, а оставить статус-кво, чтобы потом передать свою долю мужу") юридически имеет точно такое же право на существование, как и ваше желание выкупить.
единственный вариант в вашей ситуации - договариваться с привлечением третьей стороны, например нейтральных родственников или какого-то авторитетного для вас обоих переговорщика.
вы можете продать свою долю, с соблюдением требований ст.250 гк рф. другое дело, что денег за нее вы получите совсем немного. гораздо меньше, чем если продавать всю квартиру и делить пропорционально, то есть пополам. но если договориться не удастся, то для вас это остается единственным вариантом. ну или оставлять все как есть.
0
0
987/50 000
0/50 000
ID: 47900108
Автор
7 октября 2020, 07:04
Оставить в покое - пусть простаивает? Зачем?
0
0
44/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
6 октября 2020, 23:21
Никак не поделить. Вы уже давно выросли из пеленок и в состоянии заработать себе на квартиру, взяв ипотеку. Оставьте маму в покое, она ту квартиру себе заработала еще при социализме наверно, и имеет полное право жить в ней спокойно.
0
0
232/50 000
0/50 000
6 октября 2020, 22:23
Что касается продажи, то на вырученную с половины квартиры сумму ни вы не купите новую квартиру, ни мама. Поэтому данную квартиру лучше оставить в покое.

Советую вам поговорить с мамой по-хорошему, чтобы она оставила завещание на вас, дабы не пришлось делиться с отчимом.
1
0
282/50 000
0/50 000
ID: 47900108
Автор
6 октября 2020, 19:58
Остается только конфликт. Извините, но психологические проблемы не хочу решать, она специально хочет мне проблем.
Через суд можно принудительно выплатить сумму доли, но указано, что если доля маленькая. А тут 1/2.
Понимаете, если с ней что-то случится, то доля может перейти отчиму. А это кошмар, он неадекват. Я не хочу с ним ничего общего иметь.
0
0
358/50 000
0/50 000
6 октября 2020, 18:12
Квартиру целиком можно продать только с согласия всех участников долевой собственности. Видимо, мама не видит для себя возможности приобретения другой недвижимости после продажи "полуторки", денег от её 1/2 доли не хватит , чтоб она могла приобрести отдельное жильё для себя. Поэтому и не реагирует на звонки. Попробуйте договориться об альтернативной сделке. По-хорошему. В противном случае , получится конфликт с мамой . Стоит ли оно того?
2
0
441/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости