Вам не следует зачислять деньги на счет банка, Вы же не у банка приобретаете квартиру! Схема совершенно иная. Обсуждать ее надо с банком и продавцом. Вам не избежать поездки в город, где находится банк, и взаиморасчеты проводить по месту нахождения ипотечного отдела банка. Лучше воспользоваться помощью профессионального риэлтора по сопровождению сделки.

в данном случае в сделе Вас должен сопровождать представитель банка и опытный юрист.

Вот любопытно,почему Вы должны банку платить???? Я так полагаю,ипотеку погасить должен продавец,а Вы ему передать деньги при условии заключенного предварительного договора в котором указывается сумма первого платежа в качестве задатка.Именно задатка,чтобы продавец потом не слился,сказав Вам спасибо за погашенный кредит.Лучше конечно при такой ситуации покупать с обременением банка и гасить после приобретения кредит продавца.

Рисков два: остаться без денег и без квартиры. Есть множество способов минимизации рисков по таким сделкам. Один из них банковская ячейка. Подробнее на все вопросы может ответить риэлтор, который будет помогать Вам решать этот вопрос.

Не участвуя в ситуации, ничего определённого сказать нельзя. Остерегайтесь всего - не ошибётесь.

Да почти что все те же риски, если бы отделение банка было в Вашем городе. К специалисту Вам надо обратиться а не на форумах советов спрашивать.

Так сходу не ответить.. там нужно подробно разбираться со схемой покупки и снятия обременения..риски всегда одни и те же - деньги отдать, а квартиру не получить..

Ну,санация банков сздесь не причем))) Кредит никуда не денется,перейдет с другими активами банку-агенту,а затем банку- правопреемнику. А ситуация,действительно,сложная,обращайтесь к специалисту.

Риски могут быть самыми разнообразными. Здесь ситуацию нужно смотреть в комплексе. К тому же ходят слухи и, как мне кажется, весьма правдоподобные, о новой волне санации банков.

Покупать со специалистом.
Предварительно очень тщательно обговорив-прописав все возможные нюансы предстоящей сделки. Потому как ситуация с обременением банка - не очень простая ситуация и можно очень здорово попасть....
Удачи )