Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как получить отказ от человека который стоит на учете в психдиспансере?
Уважаемые специалисты, такой вопрос у меня. Продаем комнату в коммунальной квартире, одна соседка не совсем в адеквате, состоит на учете в психдиспансере, у неё мания, она боится выходить даже на улицу, родных нет, опекунов нет, как можно получить отказ от такого человека? Предыдущий продавец как то получал отказ, и продал комнату моему клиенту (естественно не сказали что там такая бабуля живет).
Автор
0
0
22
Частный маклер
Могут подойти
20 комментариев
22 мая 2015, 16:26
Лучший совет
28
0
Наталия Никифорова
25 мая 2015, 11:28
Неадекватная соседка без подтверждения такого статуса - бабуля, без родственников. Пока без родственников. А если вдруг объявятся и заявят, что бабуля давно не адекват и справочка найдется?
1
0
Андрей Краснов
22 мая 2015, 23:49
Через дарение сделайте и не морочьесь
1
0
22 мая 2015, 23:18
Коллеги,что за ерунду Вы пишете??? Если соседка поучила уведомление будучи не лишенной дееспособности,то какое может быть оспаривание после того как ее лишат?И кто Вам сказал,что наличие мании преследования - основание для признания недееспособным???
4
0
22 мая 2015, 22:19
Не стоит путать дееспособность и учет в ПНД. Это абсолютно разные вещи. Отправляйте нотариальное уведомление, выжидайте отведенный законом срок и получайте необходимый документ у нотариуса.
6
0
22 мая 2015, 22:08
Про дарение тоже думали, можно и так, там цена уже соответственно ниже, по этому хотели ДКП.
1
0
Наталия Никифорова
22 мая 2015, 19:19
Я бы не пошла по пути уведомления, только дарением.
4
0
Татьяна Владимировна Крылач
22 мая 2015, 19:18
Ольга Спирина, бывший продавец доли квартиры скрыл от вас факт проживания психически больной соседки. И кто даст хоть какую-нибудь гарантию, что новый собственник этой комнаты не обратится в суд. Все соседи уживаются с бабулькой, а ваш собственник этой комнаты нет. Вот они то и будут свидетельствовать в суде против вашего продавца, что типа знал и скромно умолчал.
2
0
22 мая 2015, 22:33
Татьяна, есть конечно какой то процент минимальный что пойдет новый собственник в суд, но мало вероятно, человек покупающий комнату и так не особо богат. И тратить деньги время и нервы на суды, наврятли решится...но не исключено, вы правильно подметили.
0
0
22 мая 2015, 17:21
Ольга! Слова г-на Якушенко, безусловно, справедливы, но я бы следовала его совету в том случае, если б Вы у данной гражданки что-либо покупать собирались. А так, судите сами: она хотела бы выкупить комнату и имеет на это средства? От ее имени это хотели бы сделать родственники? Думаю, вряд ли. С кем и о чем тут могут возникнуть судебные споры? Прибегните к совету Андрея Орлова. Если боитесь - дирите. С признанием дееспособности/ недееспособности погрязните, потратите кучу денег и времени. Не стоит комната того
6
0
22 мая 2015, 17:22
Пока писала, увидела аналогичные ответы от коллег и только укрепилась в своем мнении))) коллективный разум)))
0
0
22 мая 2015, 16:38
Спасибо всем за советы, судится она и правда не будет, скорее всего нотариально сделаем запрос, выждем срок и будем продавать!.
2
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если у соседки нет средств для покупки комнаты, и она в данный момент не имеет статус недееспособной, а, следовательно, не опекун должен подписывать за нее отказ, то почему бы и не взять, если получится, отказ именно у нее, или не выслать ей уведомление? Ведь ст. 250 ГК РФ для сособственников предусмотривает только преимущественное право ПОКУПКИ доли в праве на имущество, и они, заявляя о нарушении этого права, не могут признать недействительной сделку купли-продажи доли, а могут только требовать перевода на себя прав и обязанностей по ДКП. А если сособственник купить не может, то он, попросту говоря, и не опасен. И наша задача - это только удовлетворить требования росреестра.