Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как получить отказ от человека который стоит на учете в психдиспансере?
Уважаемые специалисты, такой вопрос у меня. Продаем комнату в коммунальной квартире, одна соседка не совсем в адеквате, состоит на учете в психдиспансере, у неё мания, она боится выходить даже на улицу, родных нет, опекунов нет, как можно получить отказ от такого человека? Предыдущий продавец как то получал отказ, и продал комнату моему клиенту (естественно не сказали что там такая бабуля живет).
Автор
0
0
22
Частный маклер
Могут подойти
20 комментариев
Наталия Никифорова
25 мая 2015, 11:28
Неадекватная соседка без подтверждения такого статуса - бабуля, без родственников. Пока без родственников. А если вдруг объявятся и заявят, что бабуля давно не адекват и справочка найдется?
1
0
189/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
22 мая 2015, 23:49
Через дарение сделайте и не морочьесь
1
0
40/50 000
0/50 000
22 мая 2015, 23:18
Коллеги,что за ерунду Вы пишете??? Если соседка поучила уведомление будучи не лишенной дееспособности,то какое может быть оспаривание после того как ее лишат?И кто Вам сказал,что наличие мании преследования - основание для признания недееспособным???
4
0
255/50 000
0/50 000
22 мая 2015, 22:19
Не стоит путать дееспособность и учет в ПНД. Это абсолютно разные вещи. Отправляйте нотариальное уведомление, выжидайте отведенный законом срок и получайте необходимый документ у нотариуса.
6
0
190/50 000
0/50 000
22 мая 2015, 22:08
Про дарение тоже думали, можно и так, там цена уже соответственно ниже, по этому хотели ДКП.
1
0
94/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
22 мая 2015, 19:19
Я бы не пошла по пути уведомления, только дарением.
4
0
51/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна Крылач
22 мая 2015, 19:18
Ольга Спирина, бывший продавец доли квартиры скрыл от вас факт проживания психически больной соседки. И кто даст хоть какую-нибудь гарантию, что новый собственник этой комнаты не обратится в суд. Все соседи уживаются с бабулькой, а ваш собственник этой комнаты нет. Вот они то и будут свидетельствовать в суде против вашего продавца, что типа знал и скромно умолчал.
2
0
366/50 000
0/50 000
22 мая 2015, 22:33
Татьяна, есть конечно какой то процент минимальный что пойдет новый собственник в суд, но мало вероятно, человек покупающий комнату и так не особо богат. И тратить деньги время и нервы на суды, наврятли решится...но не исключено, вы правильно подметили.
0
0
253/50 000
22 мая 2015, 17:21
Ольга! Слова г-на Якушенко, безусловно, справедливы, но я бы следовала его совету в том случае, если б Вы у данной гражданки что-либо покупать собирались. А так, судите сами: она хотела бы выкупить комнату и имеет на это средства? От ее имени это хотели бы сделать родственники? Думаю, вряд ли. С кем и о чем тут могут возникнуть судебные споры? Прибегните к совету Андрея Орлова. Если боитесь - дирите. С признанием дееспособности/ недееспособности погрязните, потратите кучу денег и времени. Не стоит комната того
6
0
515/50 000
0/50 000
22 мая 2015, 17:22
Пока писала, увидела аналогичные ответы от коллег и только укрепилась в своем мнении))) коллективный разум)))
0
0
109/50 000
22 мая 2015, 16:38
Спасибо всем за советы, судится она и правда не будет, скорее всего нотариально сделаем запрос, выждем срок и будем продавать!.
2
0
128/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если у соседки нет средств для покупки комнаты, и она в данный момент не имеет статус недееспособной, а, следовательно, не опекун должен подписывать за нее отказ, то почему бы и не взять, если получится, отказ именно у нее, или не выслать ей уведомление? Ведь ст. 250 ГК РФ для сособственников предусмотривает только преимущественное право ПОКУПКИ доли в праве на имущество, и они, заявляя о нарушении этого права, не могут признать недействительной сделку купли-продажи доли, а могут только требовать перевода на себя прав и обязанностей по ДКП. А если сособственник купить не может, то он, попросту говоря, и не опасен. И наша задача - это только удовлетворить требования росреестра.