Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как правильнее оформить квартиру в браке
Светлана
Добрый день,требуется консультация-мама продала земельный участок (спасибо всем за помощь!!!!получила очень хорошие советы) ,хочет купить мне 2 комн квартиру,но денег не хватает-мы с мужем взяли потребительский кредит,мы с мамой договорились,что квартиру оформляем на нее .т к 3/4 ее деньги,а потом она делает договор дарения и я становлюсь собственником...муж настраивает на оформлении квартиры сразу на меня,мотивируя заморочками с 2 регистрацией права и словами,что "ему моя квартира не нужна"....есть ли действительно заморочки (кроме временных)? и совсем мне не хочется потом эту квартиру делить если "что"
Автор
0
0
17
Светлана
Могут подойти
17 комментариев
11 апреля 2012, 09:51
Заморочек с регистрацие не будет накаких (немного растянуто получится во времени, но это не страшно). А вот в случае "если что" квартиру придется делить пополам - так как при покупке на Вас, она будет являться совместно нажитым имуществом супругов. Так что, поступайте как говорит мама ))). С уважением.
0
0
303/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
10 апреля 2012, 09:16
если рассматривать с точки зрения рисков потерять что то из 3\4, то тогда через мамин подарок)также как вариант,дабы не возвращаться каждый раз Вашей семье к этой теме-брачный контракт, пишите все в нем и покупайте собственность сразу,без всяких "подарков",мало того еще и налоговый вычет сможете получить)Удачи! Будьте внимательны!
0
0
332/50 000
0/50 000
9 апреля 2012, 23:02
Добрый вечер. Делайте так, как говорит мама, она плохого точно не посоветует.
2
0
77/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
9 апреля 2012, 22:57
"Выкупить не составит большого труда" ну это как сказать! Он может и за одну восьмую запросить порядочно денег,и не продавать долю по реальной цене.
0
0
148/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
9 апреля 2012, 22:44
Добрый вечер, если вы работаете то конечно лучший выход для вас это брачный договор и ДКП на себя чтобы воспользоваться вычетом, если не работаете, то договор в пользу третьего лица. Двойная регистрация это не страшно по сравнению с больной головой в случае раздела имущества. И еще брачный договор это лучшее подтверждение слов вашего супруга.........
Желаю удачи.
Желаю удачи.
0
0
372/50 000
0/50 000
Галина Шарапова
9 апреля 2012, 19:47
Не надо делать 2 договора.Есть очень хорошая форма - договор купли-продажи в пользу "третьего лица". Это значит, что покупателем будет Ваша мама, но она делает покупку в Вашу пользу, т.е. собственником квартиры станете Вы. При этом на покупку нужно будет согласие супруга мамы ( если он есть) , а согласие Вашего супруга на это приобретение не нужно. Это как бы 2 договора в одном.Форма эта большинству нотариусов известна.Единственно что плохо - вы не сможете воспользоваться налоговым вычетом при покупке. Все это, конечно, в случае, если вся квартира оформляется в частную собственность, без долей.Хотя.в принципе, и по долям можно.
0
0
635/50 000
0/50 000
9 апреля 2012, 18:15
А мне кажется, брачный договор ни к чему. У наших граждан такой менталитет - не привыкли к нему. Вполне достаточно сразу оформить квартиру по долям 7/8 (Светлане)+1/8 (мужу). В случае развода выкупить у мужа 1/8, чтобы не разъезжаться, не составит большого труда. Успеха и ничего не бойтесь!
0
0
291/50 000
0/50 000
9 апреля 2012, 16:55
Есть простой способ решить Вашу задачу. Квартира сразу оформляется на Вас и мужа в долевую собственность -Вам 7/8 и мужу 1/8 (как высчитал Анатолий Капустин), плюс брачный договор. Если отношения хорошие и никто ни на что не претендует, то все должны быть согласны эту позицию документально подтвердить и жить спокойно.
0
0
321/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
9 апреля 2012, 14:55
"....я так и хочу,а муж клонет к трудностям в двойной регистрации...."
Ключевой фразой к действию должна быть "..я так хочу....... и баста!..:)))))
Ключевой фразой к действию должна быть "..я так хочу....... и баста!..:)))))
1
0
158/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
9 апреля 2012, 14:56
нет никаких трудностей в дальнейшем переоформлении квартиры и быть не может!
0
0
76/50 000
Светлана
9 апреля 2012, 14:46
я так и хочу,а муж клонет к трудностям в двойной регистрации
0
0
60/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости