Поспешите! Скоро, очень скоро могут ввести обязательную нотариальную форму для договоров отчуждения недвижимости. У нотариуса это будет не то что дороже, а по настоящему до-ро-го. Сейчас договор Вам может составить опытный риэлтор - это экономный вариант.

А я сегодня был в рег палате мне сказали что выписка нужна, так как в договоре дарения нужно указать остается ли прописанный в квартире или нет, а для этого нужно подтверждение выпиской.
Хотя я допускаю, что и Елена Смирнова права, так как регистрационных палат много и каждый смотрит на этот вопрос по своему.
Совет Дмитрий, лучше уточнить про список и позвонить в ту рег палату куда собираетесь сдавать документы.

Оформляйте договор дарения и регистрируйте его в РОСРЕЕСТРЕ и все.

Регистрацию дарственной на квартиру или дом осуществляет Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация). Чтобы оформить дарственную на квартиру или иную недвижимость, Даритель должен предоставить следующие документы:
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру или дом. Этот этап потребует следующих документов:
квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру или дом;
заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру или дом;
заявление одариваемого о регистрации права собственности.
2. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон
3. Договор дарения жилого помещения
если дарственную на квартиру или дом оформили в простой письменной форме (согласно образцу), то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле;
если дарственную на квартиру или дом оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.
4. Кадастровый паспорт квартиры или дома, на которые оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, выдается в БТИ).
5. Согласие супруга (либо родственника) Дарителя, заверенное нотариально, если передаваемые по дарственной квартира или дом являются совместной собственностью супругов (либо родственников).
6. Документ, подтверждающий право собственности Дарителя на отчуждаемую по дарственной квартиру или дом, заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.
если право зарегистрировано в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — только подлинник;
если право не зарегистрировано в ЕГРП — подлинник и копия.
7. Справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной.
8. Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора о дарении.
9. Согласие (разрешение) попечителя или опекуна в том случае, если одна из сторон:
- недееспособна;
- не достигла совершеннолетия (18 лет).
10. Договор о доверительном оформлении дарственной на квартиру или дом, в том случае, если оформлением договора дарения занимается уполномоченный по доверенности.

Вам нужно составить договор дарения (это можно сделать либо через риэлтора, либо через юр фирму предоставляющую данные услуги - стоимость в районе 5 тыс рублей) и далее уже самостоятельно идете и регистрируете его в Росреестре. С уважением.

"Рыбу" договора дарения находите в интернете.Кстати ,выписку из домовой книги берете ОБЯЗАТЕЛЬНО, делаете простые копии с паспортов и Свидетельства о собственности с Договором передачи , занимаете очередь в ближайшую Рег.палату и ,оплатив пошлину в размере 2 тысяч рублей вместе с сыном сдаете документы на регистрацию...

Составляете договор и регистрируете его в Росреестре.

Если не уверены, что сделаете сами обратитесь к специалисту

Думаю экономии Вам это не даст, ведь у Вас всего одна квартира. А вот в случае чего на нотариуса сын может потратить больше.

Без лишних денег и правильно - обратиться к специалисту только для составления Договора дарения.