Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как правильно оформить сделку купли-продажи

Анна
Вся Россия
1 654
14
Добрый день,уважаемые специалисты!Ситуация:решили продать 2-х комнатную кв-ру,взамен купить большей площади в новостройке.Нашли и себе кв-ру и покупателей на свою,но т.к заранее не планировали никуда переезжать кв-ру вовремя не приватизировали.Сейчас приватизационные документы на руках,но еще не отдали в регпалату.Вопрос:можно ли сразу оформить сделку купли-продажи с регистрацией уже новых хозяев,а не ждать больше месяца получения документов из регпалаты оформленных на нас,чтобы затем снова относить их туда,чтобы поменять собственников.Заранее спасибо за ответы
Автор
Теги
14
Могут подойти
14 комментариев
25 апреля 2011, 19:04
Лучший совет
Здравствуйте Энни! Конечно же нельзя! Пока Вы не получили документы из регистрационной палаты на Ваше имя - квартира еще не Ваша, поэтому распоряжаться ей Вы не имеете права.
3
0
174/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
27 апреля 2011, 03:58
Все надо делать по порядку
0
0
26/50 000
0/50 000
Анна
Автор
26 апреля 2011, 09:35
Большое всем спасибо за ответы,остается только набраться терпения и ждать.
0
0
74/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
25 апреля 2011, 23:25
Здравствуйте, Энни!
Продать Вы можете только то, что принадлежит Вам, Вы же пока собственником не являетесь и продавать ничего не можете Не забудьте про налоги.
С уважением и наилучшими пожеланиями
3
0
207/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
25 апреля 2011, 23:21
Нет сначала обязательная регистрация права, только потом договор купли-продажи.
0
0
79/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
25 апреля 2011, 21:20
Добрый день.
Продать то, что пока Вам не принадлежит нельзя, соответственно сначало приватизация, потом продажа с одновременной покупкой. По другому никак.
Удачи
0
0
171/50 000
0/50 000
25 апреля 2011, 20:09
Добрый день. Можно прописать покупателей на основании брака, но это получится не быстрее))) ПОка развод, пока свадьба, пока пропишут.
Приватизацию можно ускорить - прийти с полным пакетом к начальнику и объяснить и оставить заявление по форме ФРС. Я думаю, при наличии вестких оснований вам могут ускорить до 10 дней. а могут и еще быстрее - если смазки в суставах регистратора хватит.
0
0
390/50 000
0/50 000
Естественно нельзя.
С уважением, Наталья
0
0
46/50 000
0/50 000
25 апреля 2011, 18:28
Добрый день.
А как же по Вашему будет выглядеть договор купли-продажи Вашей квартиры, что в нем будет написано... указанная Квартира "принадлежит" продавцу на основании... чего? Вывод: пока собственность Вы не оформите распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению Вы не сможете.
1
0
288/50 000
0/50 000
25 апреля 2011, 18:11
Нет собственности - нечего дарить, завещать, продавать....
1
0
59/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости