Добрый день! Прошу Вашего совета в связи с тем, что продаем квартиру, приобретенную в жилищно-строительном кооперативе. Здесь на форуме я прочитал несколько схожих тем и ответы на свои вопросы вроде бы нашёл. Однако прошу Вас подтвердить мои выводы или уточнить их, если есть ошибка. Извините, пожалуйста, за многословность.
1) верно ли, что если квартира была приобретена в кооперативе, то право собственности возникает с момента полного погашения пая (в нашем случае 13 августа 2013г), то есть с момента полной выплаты задолженности перед кооперативом?
2) Верно ли, что даже если государственная регистрация в Росреестре на данную кв состоялась уже в 2016г, то считается что право собственности возникло в 2013г с момента полной выплаты пая, а значит кв находится в собственности более 3 лет?
3) верно ли, что если право собственности возникло 13 авг 2013г, то в случае продажи после истечения 3летнего срока, которое приходится на 13 авг 2016г, собственник имеет право продать кв без выплаты 13% налога?
4) верно ли, что новое правило о 5летнем нахождении в собственности распространяется только на объекты, право собственности на которые возникло начиная с 01.01.2016?
5) верно ли что если собственник 1/3 доли, обладающий правом на свою долю более 3 лет, примет в дар или купит остальные 1/3 + 1/3 доли у двух остальных сособственников и станет единственным собственником квартиры, то в случае продажи квартиры этот собственник не обязан платить налог вообще, несмотря на то, что право собственности на 2/3 доли существовало менее 3 лет?
Цифры недели
14 ноября 2025
1. С момента полной выплаты пая и передачи квартиры по подписываемому сторонами акту.
2. Верно, с учетом п.1.
3. Верно, с учетом п.1.
4. Верно.
5. Верно.
Прям как экзамен)))