Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Как правильно производить предоплату, чтобы "застолбить" за собой комнату?

Женя
Вся Россия
2 438
19
Хочу снять комнату, посмотрел один вариант, все понравилось, но заселяться могу только через 10 дней. Хозяин согласен подержать комнату для меня только после того, как я внесу предоплату в размере месячной арендной платы. Предоплату вносить под расписку, но на жильца в квартире (снимает комнату), а не на хозяина, потому что хозяин приедет только через 2 дня.

В общем, мне предложили дать деньги под расписку не хозяину в обмен на то, что он подержит для меня комнату. Тема для меня новая, поэтому везде пытаюсь найти обман. Скажите, является ли то, что мне предложили обычной нормальной практикой? Насколько часто так делают? И есть ли для меня здесь подводные камни: ну то есть деньги отдал, а в итоге ни денег, ни комнаты?

P. S. Предоплату не внес, слишком осторожный. Сейчас хочу узнать на будущее, можно ли так вообще делать.
Автор
19
Женя
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 952 405 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
5 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
26 821 200 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
32 742 530 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Давыдково
9 мин.
ЖК "Родина Парк", к3, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
1-комн.апарт., 27 м², этаж 6
7 850 000 ₽
1-комн.апарт., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
33 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
Академическая
1 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Аминьевская
15 мин.
Веерная улица, 3К6, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
57 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Профсоюзная
7 мин.
улица Кржижановского, 18К3, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 6
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 6
Солнцево
7 мин.
улица Авиаторов, 12, Москва
19 комментариев
Виктория Парфёнова
25 мая 2013, 17:59
Лучший совет
Любые расчеты исключительно с собственником после того, как посмотрите оригиналы документов, паспорт, и убедитесь, что все соответствует. Осторожность хорошая черта.
4
0
166/50 000
0/50 000
Татьяна Ян
3 июня 2013, 12:35
Классический случай мошенничества.
0
0
34/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
3 июня 2013, 08:45
только личная встреча с собственноком квартиры
0
0
46/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
29 мая 2013, 16:23
Общайтесь только с собственником.
0
0
33/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
29 мая 2013, 13:31
У меня по похожей схеме в студенческие году друга развели. Дождитесь хозяина. То, что вы описали, это как раз схема мошенников.
1
0
128/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
29 мая 2013, 00:27
Это практика мошенников. Договор с хозяином, деньги ему, а в договоре можно указать с какого числа заезжаете. А так через два дня приедите, а хозяин знать ничего не знает, жилец уехал с вашими деньгами.
0
0
202/50 000
0/50 000
Алексей Подколзин
27 мая 2013, 09:07
Конечно можно! Если финансово хотите поддержать мошенников...
0
0
61/50 000
0/50 000
Кирилл К
26 мая 2013, 22:55
Бегите от них, а то опадете на бабки, все с собственником решается
0
0
66/50 000
0/50 000
Антон Пантелеев
26 мая 2013, 15:50
99% вероятность что это мошенники.
Распоряжаться квартирой, а значит и что-либо обещать имеет право только собственник.

Исключения могут составить случаи, когда перед Вами человек с доверенностью на заключение договоров аренды от собственника квартиры (например риэлтор, представляющий интересы собственника, находящегося вне досягаемости) или арендатор, в договоре которого оговорена возможность заключения договоров субаренды (что практически не встречается).

Вопрос отсрочки решается просто - на самом договоре аренды указывается дата подписания, а внутри договора оговаривается дата, с которой начинается аренда. В Вашем случае на 10 дней позже подписания.

При подписании договора аренды и перед внесением арендной платы надо обязательно посмотреть на оригиналы документов, подтверждающих права собственника.
0
0
851/50 000
0/50 000
ID: 2556937
26 мая 2013, 12:59
все вопросы только через хозяина, или у тех кому вы даете деньги должна быть доверенность договор субаренды комнаты от хозяина, тогда можно передать им залог - а вообще лучше ждите собственника ( явный развод )
0
0
211/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы